Що являє собою пентхаус?
Під пентхаусів мається на увазі окреме від інших квартир приміщення на горищі багатоповерхового будинку. Він може бути доповнений:
- терасою,
- мати окремий ліфт і
- займати кілька поверхів.
Архітектурна особливість дозволяє створити ізоляцію від сусідів, міського шуму, а панорамні вікна відкривають красивий вид на місто.
Спочатку ця частина житлового будинку використовувалася, як технічне приміщення. Потім, з метою розширення корисної житлоплощі звичайні люди стали там селитися. Тільки в 20-х роках 20 століття забезпечені громадяни зрозуміли, що горищне приміщення дозволяє жити в ізоляції в центрі міста і милуватися красивим видом з вікна. З цього моменту приміщення під дахом початок вважатися елітним житлом.
Стартовий інтер'єр пентхауса дає можливість реалізувати практично будь-який і навіть оригінальний стиль, а освітлення створити красиву гру світла і мерехтіння оздоблювальних матеріалів і поверхонь.
Можна сказати, що обстановка при грамотному дизайн-проект в більшості випадків вийде оригінальною, так як параметри, елементи приміщення часто бувають нестандартними. Є стилі, які оптимально підійдуть для пентхаусів:
Вартість дизайн-проекту пентхауса
Відмінні риси пентхауса
Розглянемо його відмінні риси:
- Велика площа.
Розмір коливається в різних діапазонах. Площа може бути 80, 100 і більше квадратних метрів. Стелі високі, а планування вільна, що дозволяє зонувати територію на свій розсуд або зробити студію. - Панорамне скління.
Дозволяє використовувати денне освітлення для реалізації обраного стилю. Та й саме по собі виглядає привабливо. У будь-який час доби можна милуватися красивим видом міста і заходом сонця. - Тераса.
Оточує житло по периметру або розташована з одного боку. За бажанням робиться навіс, повністю або частково. - Два поверхи.
Таке рішення дозволяє поділити житло на функціональні зони: перший поверх для прийому гостей і приготування їжі, другий - спальні кімнати.
Що потрібно знати про російському елітному житлі під дахом?
Об'єднує російські пентхауси унікальність кожної пропозиції. Це елітна, штучна нерухомість серед всього потоку пропозицій на будівельному ринку. Таке житло на наших просторах можна перерахувати по пальцях.
- У Росії будинок під дахом пропонується переважно з вільним плануванням.
Власник сам наймає дизайнера і займається облаштуванням. Але в Лондоні і в багатьох інших європейських країнах пентхауси пропонуються до продажу з ремонтом і іноді з вбудованими меблями, що підвищує їх вартість.
- Експерти в сфері нерухомості стверджують, що в московських пентхаусах часто спостерігається непропорційний відповідність площі приміщення і тераси.
Наприклад, для житла до 300 кв. м досить відкритого майданчика до 100 м кв. в той час як забудовники створюють тераси, рівні площі самого житла. Таке рішення неконструктивну зважаючи кліматичних умов і виходячи з практичних міркувань.
- Найбільше піднебесних квартир в Москві в районі Остроженкі.
Середня вартість піднебесної квартири в Москві становить від 13 до 65 тис. $ За квадратний метр. Часто торги і угоди з купівлі-продажу бувають закритими, а підсумкова ціна залишається таємницею. Крім того, багато забудовники та ріелтори оголошують вартість, тільки коли бачать серйозні наміри покупця.
Особливості створення інтер'єру та дизайну пентхауса
Якщо у Вас пентхаус, то дизайн інтер'єру зобов'язаний бути продуманий до дрібниць. В іншому випадку може пропасти весь бажаний ефект, і житло стане повсякденним. Крім того, потрібно пам'ятати про безпеку, особливо якщо проект передбачає басейн, оранжерею або терасу.
Планування
Для 1-го поверху пропонується така ідея: окрема кімната для спальні з гардеробною, а інша частина житла єдина, але розділена на зони за допомогою обробки стін, підлоги і меблів.
Один поверх можна зробити у вигляді студії. Так як приміщення просторе, його часто облаштовують в стилі лофт або хай-тек.
Інтер'єрний лофт вважається рідним стилем для пентхаусів. Створіть цегляні стіни, заводські залізні сходи, лампи з металевими плафонами, труби, елементи вентиляційної системи, балки на стелі. Вікна великі і просторі. Тюль і штори не використовують, максимум - жалюзі.
Меблі проста і функціональна, переважно залізна або пофарбована в металеві відтінки. Використовується і дерево без химерних елементів. По дизайну вона часто нагадує промислові ящики, контейнери. За допомогою меблів приміщення можна поділити на зони або ж зробити перегородки з цегляної кладки. Як варіант - обробка декоративними панелями, що імітують цегельну кладку.
Як вже було сказано вище, тераса ділиться на дві зони:
- закриту для відпочинку в будь-яку погоду,
- відкриту для проведення часу на свіжому повітрі.
Ділиться вона і по функціоналу:
У зоні релаксу розміщуються дивани, шезлонги, невеликі столики, а там, де передбачено активний відпочинок, можна зробити басейн, джакузі, поставити столик для настільного тенісу. Якщо дозволяє площа, басейн доповнюється водною гіркою.
Часто роблять імітацію присадибної ділянки або тераси заміського будинку:
- висаджують газон,
- кущі,
- невисокі дерева,
- ставлять дерев'яну альтанку,
- можна зробити і зимовий сад.
Ще один варіант: на підлозі палубна водостійка дошка, рослини в дерев'яних ємностях, плетені меблі. Влітку тераса використовується і як їдальня для трапез на свіжому повітрі або місце для вечірок (монтується барна стійка).
Всі предмети меблів і обробки на відкритому просторі повинні бути стійкими до впливу опадів. Як матеріал можна використовувати і дерево, якщо воно оброблено захисними просоченнями.
Відповідає стильової спрямованості.
- Для лофт, фьюжн, хай-тек і арт нуво (кування) вона може бути зроблена з металу.
- Хай-тек передбачає і скляні, прозорі сходи.
- Для класики, ампір, арт деко - з дерева або каменю.
Сходи встановлюється в окремій зоні, передпокої або вітальні. Практичний варіант, коли вона в окремій зоні недалеко від передпокою:
- по-перше, вона не займає вільне для переміщення простір,
- по-друге, дозволяє відразу ж після приходу додому піднятися на другий поверх.
Розміщується на терасі. Перш за все, потрібно з'ясувати у забудовника допустиме навантаження на підлогове покриття і виходячи з цього, розраховувати розмір басейну.
Форма може бути прямокутної, круглої або неправильної.
Перший варіант - класичний. Він добре вписується практично в будь-яку обстановку на терасі і зберігає гармонію симетрії. Оздоблення найчастіше однотонна або зі світлою окантовкою з антиковзаючим покриттям.
Якщо покриття тераси з дерева, то в зоні басейну його найкраще його зробити з плитки, навіть якщо деревина оброблена захисними засобами.
Не забувайте, що є обмеження, пов'язані з погодними умовами, тому басейн використовується сезонно.
Цікаві факти
Пропонуємо ознайомитися з цікавими і неймовірними фактами:
- Найдорожчий пентхаус в світі розташований на хмарочосі Odeon Tower в Монако. Він займає 5 поверхів, площа складає 3,3 тис. Квадратних метрів, а ціна - 388 млн. $. У ньому облаштована висока водна гірка і великий басейн.
- Найбільш високий розташований в центрі Манхеттена. Його придбав шейх з Саудівської Аравії за 87,7 млн. $. Площа займає 767 кв. м, висота вікон - 3 м, а знаходиться він на 66 поверсі.
- Найбільший пентхаус 6, 3 тис. Кв. м продається за 50 млн. $ в Коста-Ріці. Він розташований недалеко від океану, а його територія порівнянна з футбольним полем.
- Нью-Йорк є лідером з продажу цієї частини хмарочосів.
- Серед світових знаменитостей любителем пентхаусів вважається Джонні Депп. У Лос-Анджелесі у нього їх 5. Загальна сума нерухомості становить 12 780 млн. $.
- Перший пентхаус в Москві був сконструйований на початку 30-х років 20 століття архітектором Мойсеєм Гінсбурга під час будівництва будинку Наркомфіну. Знаходиться він на Новінському бульварі, будинок 25.
- Лідер за ціною серед московських пентхаусів - ЖК Остроженка, 11. Займає 894 кв. м, а ціна складає 29 млн. $.
Щоб дизайн-проект пентхауса відповідав Вашим вимогам і виправдав очікування, довірте його реалізацію професіоналам. Тільки в цьому випадку будуть враховані Ваші побажання, нюанси обраного стилю і втілено в реальність те, що Ви хочете в результаті бачити.
Що робити далі?