Два роки тому альтернативою пільгового кредитування стало орендне житло. Спочатку виділяли звільнені приміщення для комерційного найму, потім стали будувати орендні будинку. Перший з таких будинків у Чижівці вже готовий.
Зайдемо в під'їзд. Планування відрізняється від звичайної «панельки». Прямо - сходи, праворуч - прохід до квартир в загальний тамбур і ліфтова майданчик. Щоб потрапити в ліфт, не треба підніматися по сходах - мами з колясками оцінять зручність.
Ліфти в будинку могилевские, розраховані на 6 осіб. Шахта сміттєпроводу не прокладена в стіні, а виконана у вигляді колони на сходових клітинах між ліфтом і вікном. За білими дверима на фото нижче - загальний тамбур.
Перейдемо до огляду житла. У кожному тамбурі по 4 квартири: одна однокімнатна, дві двокімнатні і одна трикімнатна.
«Двійка» загальною площею 57,96 кв. м. (житлова - 30,05 кв. м).
Оздоблення нічим не відрізняється від квартир у Кам'яній Гірці: лінолеум, пластмасові плінтуси, шпалери на стінах і стелі, плитка на підлозі у ванній і туалеті, унітаз і раковина від «Кераміна».
Цікава конструктивна особливість: в передпокої, на кухні, у всіх кімнатах під стелею виступають балки, необхідні для опори плит перекриття. У серіях МАПІД такого ми не зустрічали.
На кухні в кожній квартирі є виступ в стіні - це шахта вентиляції.
Змішувачі на вигляд не найдешевші (Belezzo). Доводилося бачити в новобудовах і більш прості моделі. Душові шланги повинні встановити найближчим часом.
Трикімнатна квартира загальною площею 80,53 кв. м (житлова - 41,92 кв. м).
Передпокій досить простора - 16,4 кв. м.
Кухня тут - найбільша в будинку - 11,4 кв. м.
Двері на лоджію дві: з кухні і з сусідньої кімнати.
Туалет з невеликим умивальником - 2,14 кв. м.
Ванна кімната також досить габаритна - 3,54 кв. м.
Ще одна «двушка». Загальна площа - 59,7 кв. м, житлова - 31,96 кв. м.
Оскільки квартира торцева, окремий радіатор опалення встановлено навіть у ванній кімнаті.
Остання квартира на поверсі, куди заглянемо, - однокімнатна (площа: 39,06 кв. М загальна і 16,66 кв. М житлова).
До якості обробки претензій у нас не виникло. За всі квартири в будинку не ручаємося, але там, де ми побували, все зроблено непогано. Засохлі дрібні бризки фарби на вікнах і дверях - легко переборні дрібниці. У квартирах сухо і тепло. Як би не лаяли панельне житло, а типовий проект практично виключає серйозний будівельний шлюб.
Вид з вікна. За споруджуваної церквою - гіпермаркет ProStore. Далі, за кільцевою дорогою, видніється полігон побутових відходів. Справа далеко - засніжене ЧИЖІВСЬКА водосховище.
У перспективі вулицю Корзюков між гіпермаркетом і водосховищем, де ще збереглися одноповерхові будинки, забудують панельним житлом. Неподалік зарезервовано місце під поліклініку і багатофункціональний центр. В кінці минулого року ці зміни в проект детального планування виносилися на громадське обговорення.
Повернемося до нашого орендному дому. Отримати тут квартиру напевно захочуть багато. Як опинитися в числі 143 новоселів?
Для потребують із загальної черги в орендної новобудові виділять тільки 60% квартир. Решта приміщень, як того вимагає указ №563, розподілять серед військовослужбовців, суддів, прокурорських працівників, співробітників КДБ, прикордонного комітету, Комітету держконтролю і інших відомств.
Скільки доведеться платити за комуналку? Мешканці старих орендних квартир скаржаться на «безбожні» суми в Жирівка. А як буде тут? Фахівці пояснюють: великої різниці між новим і старим будинком немає. Значення має тип реєстрації. Якщо зареєструватися в орендної квартирі як за місцем проживання, то оплата буде нараховуватися за звичайними тарифами. Але люди побоюються втратити місце в черзі, тому реєструються в орендної квартирі як за місцем перебування і платять за комунальні послуги за собівартістю.
Які перспективи у орендного житла в Мінську? Скільки таких будинків потрібно вводити щороку? 5, 10 або 25? Трирічний план будівництва ще в розробці. Серед районів передовик поки Заводський. Тут на стадіях від проектування до введення в експлуатацію п'ять багатоповерхівок.
