Згідно житловому кодексу РФ власники приватизованих квартир володіють не тільки своїми квартирами, але і інфраструктурою будинку: підвалами, горищами, ліфтами, коридорами і майданчиками, зовнішніми стінами, дахом, а також землею під будинком і прибудинкових ділянкою на правах пайової власності.
Роз'яснення ФАС Росії "Про розміщення вивісок на багатоквартирних будинках"
Питання: Житлово-будівельний кооператив (далі - ЖБК) здійснює підприємницьку діяльність, доходи від якої спрямовуються тільки на рішення статутних завдань: благоустрій, обслуговування та ремонт житлового фонду. Чи обкладаються податком на прибуток доходи ЖБК від подібної діяльності? Який порядок прийому готівкових коштів від фізичних та юридичних осіб, що надходять в процесі здійснення підприємницької діяльності?
Відповідно до статті 50 ЦК РФ юридичними особами є організації, котрі переслідують одержання прибутку як основну мету своєї діяльності (комерційні організації) або не мають одержання прибутку як такої мети і не розподіляють отриманий прибуток між учасниками (некомерційні організації).
Некомерційні організації можуть здійснювати підприємницьку діяльність лише остільки, оскільки це служить досягненню цілей, заради яких вони створені. При цьому підприємницька діяльність повинна відповідати цим цілям.
Споживчий кооператив, яким є ЖБК, відноситься до некомерційних організацій (п. 3 ст. 50 і ст. 116 ЦК України).
Некомерційна організація є платником податку на прибуток при отриманні доходів від комерційної діяльності.
Згідно зі статтею 247 НК РФ об'єктом оподаткування з податку на прибуток організацій визнається прибуток, отриманий платником податку.
При визначенні податкової бази по податку на прибуток не враховуються доходи, зазначені у вичерпному переліку статті 251 НК РФ. Розглянуті доходи там не зазначені.
Таким чином, доходи ЖБК від підприємницької діяльності, в тому числі спрямованої на рішення статутних завдань, враховуються для цілей оподаткування з податку на прибуток.
Таким чином, здійснюючи готівкові грошові розрахунки в процесі підприємницької діяльності, ЖБК зобов'язаний застосовувати контрольно-касову техніку. Крім того, він повинен видавати квитанцію до прибуткового касового ордеру.
заступник
керівника Управління
радник податкової служби I рангу
А.А. Глинкин