Зразок документа:
ДОГОВІР N _____ будівельного субпідряду (загальна форма)
____________________, надалі іменується "Генпідрядник", в особі ____________________, действующ ___ на підставі ____________________, ліцензії N _____ від "__" ___________ ____ р виданої ____________________, з одного боку, і ____________________, надалі іменується "Субпідрядник", в особі ____________________, действующ__ на підставі ____________________ і ліцензії N _____ від "__" ___________ ____ р виданої ____________________, з іншого боку, уклали цей Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.2. Роботи виконуються з матеріалів Генпідрядника, за винятком тих матеріалів, які за умовами цього Договору надав Субпідрядник.
Варіант: Субпідрядник зобов'язується виконати всі роботи, зазначені в п. 1.1 цього Договору, власними силами і засобами відповідно до затвердженої проектно-кошторисною документацією з урахуванням можливих змін обсягу робіт.
1.3. Якість матеріалу Субпідрядника має відповідати _________________________.
1.4. Ризик випадкової загибелі або псування матеріалів Субпідрядника з моменту передачі несе Генпідрядник.
1.5. Генпідрядник на термін дії Договору надає Субпідряднику наступний інструмент та обладнання для виконання робіт:
- ____________________ в кількості __________, ціна _______________;
- ____________________ в кількості __________, ціна _______________.
1.6. Матеріал, інструмент, обладнання та необхідні умови повинні бути надані Субпідряднику для виконання робіт за актом протягом _______________ з моменту підписання цього Договору.
1.7. У разі недоброякісності наданого матеріалу Генпідрядник зобов'язаний провести заміну матеріалу в термін _______________ з моменту повідомлення його Підрядником.
2. ВАРТІСТЬ РОБІТ
2.1. Вартість підлягають виконанню робіт визначається договірною ціною, яка на момент підписання Договору визначена протоколом угоди про договірну ціну (Додаток N 2) і становить _____ (__________) рублів.
3. ТЕРМІНИ ВИКОНАННЯ РОБІТ
3.1. Календарні строки виконання робіт визначено сторонами:
Дата початку робіт: "__" ___________ ____ р
Дата закінчення робіт: "__" ___________ ____ р
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Зобов'язання Субпідрядника.
Для виконання робіт за цим Договором Субпідрядник приймає на себе зобов'язання:
- готовність виконуваних ним робіт в терміни, передбачені Договором, а також створення умов для виробництва наступних робіт;
- якість виконання всіх робіт відповідно до проектної документації, діючих норм і технічних умов;
- своєчасне усунення недоліків і дефектів, виявлених при прийманні робіт і в період гарантійної експлуатації об'єкта;
- в ході виконання робіт на будівельному майданчику проведення необхідних заходів по техніці безпеки, охорони навколишнього середовища та раціонального використання території будівництва.
4.1.2. Здійснювати систематичну, а по завершенні робіт остаточну прибирання робочих місць від залишків матеріалів і відходів.
4.1.3. Вивезти в _____- денний строк з дня підписання акту про приймання завершених робіт за межі будівельного майданчика належні йому машини, обладнання, інструменти, будівельні матеріали.
4.1.4. При повному завершенні робіт в _____- денний строк повідомити про це Генпідрядника.
4.1.5. Провести індивідуальне випробування змонтованого ним обладнання та взяти участь в комплексному його випробуванні.
4.1.6. Негайно сповістити Генпідрядника і до отримання від нього вказівок призупинити роботи при виявленні:
- непридатності або недоброякісності наданих Генпідрядником матеріалів, обладнання, технічної документації;
- можливих несприятливих для Генпідрядника наслідків виконання його вказівок про спосіб виконання роботи;
- інших не залежних від Субпідрядника обставин, що загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи або створюють неможливість її завершення в строк.
4.1.7. Усувати на вимогу Генпідрядника і за його рахунок недоліки, за які Субпідрядник не несе відповідальності.
4.1.8. Не застосовувати препарат під час здійснення робіт матеріали й устаткування, надані Генпідрядником, і не виконувати вказівки останнього, якщо це може призвести до порушення обов'язкових для сторін вимог до охорони навколишнього середовища і безпеки будівельних робіт.
4.1.9. Виконувати отримані в ході будівництва вказівки Генпідрядника, якщо такі вказівки не суперечать умовам будівельного підряду і не являють собою втручання в оперативно-господарську діяльність Субпідрядника.
4.1.10. Залучати сторонніх виконавців для виконання робіт за цим Договором тільки з письмової згоди Генпідрядника.
4.2. Зобов'язання Генпідрядника.
Для реалізації цього Договору Генпідрядник бере на себе зобов'язання:
4.2.1. Передати Субпідряднику в _____- денний термін з дати підписання цього Договору проектно-кошторисну документацію, затверджену замовником будівництва до виробництва робіт. Передана документація повинна складатися відповідно до вимог будівельних норм і правил, проходити державну експертизу і затверджуватися в установленому порядку.
4.2.2. Забезпечити будівельну готовність об'єкта, конструкцій та окремих видів робіт для виробництва Субпідрядником доручених йому за Договором робіт в наступному порядку: ___________________________________.
4.2.3. Призначити відповідального (их) представника (їй) Генпідрядника для контролю і нагляду за ходом субпідрядних робіт і приймання виконаних робіт.
4.2.4. Виконати прийняття і оплату робіт, виконаних Субпідрядником в порядку, передбаченому цим Договором.
4.2.5. У разі внесення змін до передану Субпідряднику робочу документацію Генпідрядник зобов'язаний не пізніше ніж за _____ днів до початку виконання робіт за зміненою документації передати Субпідряднику уточнену документацію в _____ примірниках, а також уточнити за погодженням з Субпідрядником договірну ціну.
4.2.6. Передати дозвіл на виробництво спеціальних робіт, на виконання яких потрібна згода відповідних організацій, за _____ днів до початку робіт.
4.2.7. Надати Субпідряднику тимчасові будівлі і споруди, в т.ч. дороги, необхідні для виконання робіт.
4.2.8. Передати Субпідряднику документацію, необхідну для монтажу обладнання в складі і кількості, передбачених державними стандартами, не пізніше ніж за _____ місяця до початку монтажу обладнання.
4.2.9. Забезпечити проведення передмонтажної ревізії обладнання.
4.2.10. Нести відповідальність перед Субпідрядником за невиконання або неналежне виконання замовником будівництва об'єкта зобов'язань за договором підряду.
5.1. Оплата за цим Договором проводиться _________________________ (одноразово / поетапно з авансовим платежем і т.п.).
5.2. Форма оплати _________________________ (платіжна вимога / платіжне доручення / чек / акредитив і т.п.).
5.3. Остаточний розрахунок за Договором проводиться Генпідрядником не пізніше _____ днів після повного закінчення робіт, включаючи усунення виявлених в процесі приймання недоліків.
5.4. Оплата Генпідрядником виконаних Субпідрядником робіт повинна проводитися незалежно від оплати робіт замовником Генпідряднику.
6. ПОРЯДОК ЗДАЧІ І ПРИЙМАННЯ РОБІТ
6.1. Генпідрядник приступає до приймання виконаного етапу робіт протягом _____ днів після отримання повідомлення Субпідрядника про їхню готовність до здачі.
6.2. Генпідрядник організовує та здійснює прийняття результатів робіт за участю Субпідрядника за свій рахунок.
6.3. Приймання результатів повністю завершених робіт здійснюється після виконання сторонами всіх зобов'язань, передбачених цим Договором, відповідно до встановленого порядку, що діяв на дату його підписання.
6.4. Субпідрядник передає Генпідряднику за _____ днів до початку приймання результату повністю виконаних ним робіт два примірника акта здачі-приймання робіт (Додаток N 3).
6.5. Здача повністю виконаних робіт Субпідрядником і їх приймання оформляються актом здачі-приймання робіт, що підписується обома сторонами. У разі відмови однієї із сторін підписати акт в ньому робиться позначка про це і акт підписується іншою стороною з правом на оскарження в суді.
6.6. При здачі робіт Субпідрядник зобов'язаний повідомити Генпідряднику про вимоги, яких необхідно дотримуватися для ефективного і безпечного використання результатів роботи, а також про можливі для самого Генпідрядника та інших осіб наслідки недодержання відповідних вимог. При здачі робіт Субпідрядник зобов'язаний передати Генпідряднику всю документацію по виконанню цього Договору.
6.7. Генпідрядник має право відмовитися від приймання виконаних Субпідрядником робіт в разі виявлення відхилень від затвердженої до виконання проектної документації, переданої Генпідрядником Субпідряднику, які виключають можливість його використання для зазначеної в договорі будівельного підряду мети та не можуть бути усунені Субпідрядником або Генпідрядником.
7. ОБОВ'ЯЗКИ
7.1. Якщо в період гарантійної експлуатації об'єкта, який становить _____ року, будуть виявлені дефекти, викликані результатом виконаних робіт, що перешкоджають експлуатації об'єкта відповідно до вимог експлуатаційної документації, Субпідрядник зобов'язаний їх усунути за свій рахунок протягом _____ днів, гарантійний термін в цьому випадку продовжується на період усунення дефектів. Для участі в складанні акта, що фіксує дефекти, узгодження порядку і термінів їх усунення Субпідрядник зобов'язаний направити свого представника не пізніше _____ днів з дня отримання письмового повідомлення.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
8.1. Генпідрядник за порушення договірних зобов'язань сплачує Субпідряднику:
- за затримку надання Субпідряднику будівельної готовності, документації, обладнання, матеріалів і виробів - штраф у розмірі _____% від повної вартості робіт за кожні 10 днів, а за затримку більш ніж на один місяць - _____% від повної вартості робіт в поточних цінах до фактичного виконання зобов'язання;
- за затримку початку приймання закінчених робіт, виконаних за цим Договором, понад _____ днів з дня отримання повідомлення Субпідрядника про пред'явлення їх до здачі - штраф у розмірі _____% від договірної ціни цих робіт за кожний день прострочення, але не більше _____% договірної ціни;
- за затримку розрахунків за виконані роботи - пеню в розмірі _____% вартості підлягають оплаті робіт за кожен день прострочення до фактичного виконання зобов'язань.
8.2. Субпідрядник у разі порушення договірних зобов'язань сплачує Генпідряднику:
- за закінчення обумовлених договором робіт пізніше встановленого терміну з вини Субпідрядника - штраф у розмірі _____% від договірної ціни цих робіт за кожний день прострочення. При затримці здачі результату робіт понад _____ днів Субпідрядник сплачує штраф у розмірі _____% договірної ціни за кожен день прострочення;
- за несвоєчасне звільнення будівельного майданчика від належного йому майна - штраф у розмірі _____ рублів за кожен день прострочення;
- за затримку усунення дефектів проти термінів, передбачених актом сторін, а в разі неявки Субпідрядника - одностороннім актом - штраф у розмірі _____ рублів за кожен день прострочення.
8.3. Крім санкцій за невиконання зобов'язань за Договором винна сторона відшкодовує іншій стороні всі викликані невиконанням зобов'язань за цим Договором непокриті неустойки збитки, в тому числі упущену вигоду потерпілої сторони.
8.4. Сплата неустойок, а також відшкодування збитків не звільняє сторони від виконання своїх зобов'язань в натурі.
8.5. У разі несплати Генпідрядником встановленої договірної ціни, яка належить Субпідряднику за виконані роботи, прийняті за актом здачі-приймання, Субпідрядник утримує результат робіт до сплати Генпідрядником відповідних сум. Також в цьому випадку Субпідрядник має право вимагати у Генпідрядника відшкодування всіх не покритих неустойки збитків.
9. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ
9.1. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за Договором.
10. Форс-мажорні УМОВИ
10.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо воно стало наслідком природних явищ, дії зовнішніх об'єктивних факторів і інших обставин непереборної сили, на час дії цих обставин, якщо ці обставини безпосередньо вплинули на виконання даного Договору.
10.2. Якщо в результаті обставин непереборної сили будівництву було завдано значної, на думку однієї зі сторін, збиток, то ця сторона зобов'язана повідомити про це іншу в _____- денний термін, після чого сторони зобов'язані обговорити доцільність подальшого продовження будівництва і прийняти додаткову угоду з обов'язковим зазначенням нових термінів, порядку ведення і вартості робіт, яке з моменту його підписання стає невід'ємною частиною цього Договору, або ініціювати процедуру розірвання Договору.
11. Вирішення спорів
11.1. Спірні питання, що виникають в ході виконання цього Договору, вирішуються сторонами шляхом переговорів, і що виникли домовленості в обов'язковому порядку фіксуються додатковою угодою сторін або протоколом, таким стає з моменту їх підписання невід'ємною частиною цього Договору.
11.2. При виникненні між Генпідрядником і Субпідрядником спору з приводу недоліків виконаної роботи або їх причин і неможливості врегулювання цієї суперечки переговорами на вимогу будь-якої зі сторін має бути призначена експертиза. Витрати на експертизу несе сторона, яка вимагала призначення експертизи. У разі встановлення порушень Субпідрядником умов Договору або причинного зв'язку між діями Субпідрядника та виявленими недоліками витрати на експертизу, призначену Генпідрядником, несе Субпідрядник. У разі якщо експертиза призначена за угодою між сторонами, витрати несуть обидві сторони порівну.
11.3. Якщо, на думку однієї зі сторін, немає можливості вирішити виниклу між сторонами спір вищевказаним способом, він дозволяється арбітражним судом у встановленому порядку.
12. ДОДАТКОВІ УМОВИ
12.1. Особливі умови до цього Договору субпідряду: ___________________________________.
12.2. Цей Договір субпідряду складений в двох примірниках - по одному для кожної сторони.
12.3. Наступні додатки Договору є його невід'ємною частиною:
12.3.1. Проектно-кошторисна документація (Додаток N 1).
12.3.2. Угода про договірну ціну (Додаток N 2).
12.3.3. Акт здачі-приймання робіт (Додаток N 3).