Договір електропостачання та оренди будівлі і споруди - реферат, сторінка 3

2. ДОГОВІР ЕНЕРГОПОСТАЧАННЯ

2.1. Загальні положення по договору енергопостачання

Договір енергопостачання відноситься до числа широко розповсюджених за суб'єктним складом, так як всі фізичні і юридичні особи в сучасному світі практично не можуть обходитися без споживання електричної і теплової енергії, газу. Відносини, пов'язані з енергоспоживанням, опосередковуються договором енергопостачання.

Згідно зі статтею 539 Цивільного кодексу України за договором енергопостачання енергопостачальна організація зобов'язується подавати абоненту (споживачеві) через приєднану мережу енергію, а абонент зобов'язується оплачувати прийняту енергію, а також дотримуватися передбаченого договором режиму її споживання, забезпечувати безпеку експлуатації перебувають у його веденні енергетичних мереж і справність використовуваних їм приладів і обладнання, пов'язаних зі споживанням енергії.

Даний договір, також як і договір купівлі-продажу, є

консенсуальних, двостороннім, взаємним, оплатним, публічним, а також розрахованим на досить тривалий термін і безперервність постачання.

Консенсусна визнаються договори, які вважаються укладеними з моменту досягнення згоди з усіх істотних їх умовам. Ознаки двобічності і взаємності на наш погляд взаємопов'язані і означають, що в угоді беруть участь дві сторони, права та обов'язки яких є взаємними, кореспондують один одному; обидві сторони одночасно мають права і несуть обов'язки.

Договір енергопостачання є оплатним, як і основна маса договорів в господарському обороті, тобто постачання енергією та іншими ресурсами передбачає зустрічну надання майнових благ, в даному випадку - грошової оплати.

Особливі властивості електроенергії: неможливість візуально виявити її як річ, накопичити на складі в значному обсязі для промислового споживання, обмеженість застосування принципу володіння, розпорядження по відношенню до енергії як до речі, практичне збіг моменту виробництва і споживання електроенергії як єдиного в часі процесу.

Порядок укладення договору енергопостачання розрізняється залежно від того, чи полягає договір з громадянином або юридичною особою. Процедура укладення та припинення договору з громадянами на споживання енергії на побутові потреби спрощена. Згідно ст. 540 ГК РФ у разі, коли абонентом за договором енергопостачання виступає громадянин, що використовує енергію для побутового споживання, договір вважається укладеним з моменту першого фактичного підключення абонента в установленому порядку до приєднаної мережі.

Такий договір вважається укладеним на невизначений строк, якщо інше не передбачено угодою сторін.

З урахуванням численності споживачів енергії, тривалості договірних зв'язків і з метою забезпечення стабільності договірних відносин п. 2 статті 540 ЦК України передбачено, що договір енергопостачання, укладений на певний термін, вважається продовженим на той самий строк і на тих же умовах, якщо до закінчення терміну його дії жодна із сторін не заявить про його припинення або зміну або укладення нового договору. Це правило відноситься як до юридичних, так і до фізичних осіб, з якими укладено договір. Воно усуває можливу невизначеність у взаєминах абонента і енергопостачальної організації на період переукладення договору, що триває іноді місяцями.

2.2. Окремі умови договору енергопостачання

2.2.1. Істотні умови договору енергопостачання

Істотними є умови про предмет договору, умови, які прямо названі в законодавстві як істотні або необхідні для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

За договором енергопостачання енергопостачальна організація зобов'язується подавати абоненту (споживачеві) через приєднану мережу енергію, а абонент зобов'язується оплачувати прийняту енергію, а також дотримуватися передбаченого договором режиму її споживання, забезпечувати безпеку експлуатації перебувають у його веденні енергетичних мереж і справність використовуваних їм приладів та обладнання, пов'язаних зі споживанням енергії (п. 1 ст. 539 ЦК).

Договір енергопостачання укладається з абонентом за наявності у нього відповідає встановленим технічним вимогам енергоприймаючу пристрою, приєднаного до мереж енергопостачальної організації, і іншого необхідного обладнання, а також при забезпеченні обліку споживання енергії.

2.2.2. Звичайні умови договору енергопостачання

Звичайні умови - умови, встановлені диспозитивними нормами, які автоматично вступають в дію в момент укладання договору або в інший момент, якщо сторони своєю угодою не встановили інше.

Звичайними умовами договору енергопостачання є:

- порядок оплати роботи. Оплата енергії виробляється за фактично прийняте абонентом кількість енергії відповідно до даних обліку енергії, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або угодою сторін. Порядок розрахунків за енергію визначається законом, іншими правовими актами або угодою сторін;

- кількість що подається Енергопостачальна організація зобов'язана подавати абоненту енергію через приєднану мережу в кількості, передбаченій договором енергопостачання, і з дотриманням режиму подачі, погодженого сторонами. Кількість поданої абоненту та використаної ним енергії визначається відповідно до даних обліку про її фактичне споживання. Договором енергопостачання може бути передбачено право абонента змінювати кількість прийнятої ним енергії, визначене договором, за умови відшкодування їм витрат, понесених енергопостачальною організацією у зв'язку із забезпеченням подачі енергії не в обумовленому договором кількості. У разі, коли абонентом за договором енергопостачання виступає громадянин, що використовує енергію для побутового споживання, він має право використовувати енергію в необхідній йому кількості;

- обов'язки покупця по утриманню та експлуатації мереж, приладів і обладнання. Абонент зобов'язаний забезпечувати належний технічний стан і безпеку експлуатованих енергетичних мереж, приладів і обладнання, дотримуватися встановленого режиму споживання енергії, а також негайно повідомляти енергопостачальної організації про аварії, про пожежі, несправності приладів обліку енергії та про інші порушення, що виникають при користуванні енергією. У разі, коли абонентом за договором енергопостачання виступає громадянин, що використовує енергію для побутового споживання, обов'язок забезпечувати належний технічний стан і безпеку енергетичних мереж, а також приладів обліку споживання енергії покладається на енергопостачальну організацію, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами.

Вимоги до технічного стану та експлуатації енергетичних мереж, приладів і обладнання, а також порядок здійснення контролю за їх дотриманням визначаються законом, іншими правовими актами та прийнятими відповідно до них обов'язковими правилами.

Абонент може передавати енергію, прийняту їм від енергопостачальної організації через приєднану мережу, іншій особі (субабоненту) тільки за згодою енергопостачальної організації.

2.2.3. Випадкові умови договору енергопостачання

Випадкові умови - умови, які змінюють або доповнюють звичайні умови. Вони набувають юридичну силу лише в разі включення в текст договору.

Прикладами випадкових умов можуть служити:

домовленістю сторін про неустойку в розмірі 85% від оплати послуг за місяці

страхування ризиків на суму 20 000 рублів

розстрочка першого і другого платежу на 3 тижні

порядок пред'явлення претензій за якістю виконання зобов'язань не пізніше трьох місяців після виникнення претензій

особлива процедура вирішення спорів, яка може тривати від двох - до чотирьох тижнів.

термін для попередження про припинення користування послугами - мінімум 10 днів до відключення

збільшення орендної плати при падіння курсу долара нижче 27 рублів, на 8%

внесення платежу не пізніше 5-го числа кожного місяця

своєчасне повідомлення про якість наданої енергії в письмовому вигляді кожен другий місяць не пізніше 10 го числа

термін включення електроенергії не пізніше наступного дня підписання договору

зобов'язання абонента кожен місяці перевіряти стан обладнання

2.3. Класифікаційні ознаки договору енергопостачання

а) по моменту виникнення зобов'язань договір енергопостачання відноситься до консенсуальному (договір вважається укладеним під час досягнення між замовником і постачальником електроенергії згоди з усіх істотних умов);

б) за змістом регульованої договором діяльності договір енергопостачання відноситься до немайнових, так як предметом договору є електроенергія. В силу особливих фізичних властивостей електроенергія не може бути предметом договору майнового найму, договору зберігання, так як після закінчення встановленого терміну майно, передане відповідно до зазначених договорів, має бути повернуто. Електроенергія ж споживається, і, отже, її неможливо повернути;

в) в залежності від того. хто може вимагати виконання договору. договір енергопостачання відноситься до групи договорів на користь учасників. так як сторонами в договорі виступають «Замовник» та «Виконавець», тобто договір укладений між учасниками (Додаток 4);

г) в залежності від опосредуемого договором характеру переміщення матеріальних благ договір енергопостачання є оплатним. так як в договорі є пряма вказівка на оплатне надання послуги - у договорі прописані вартість робіт і порядок оплати робіт за договором;

д) договір енергопостачання є публічним. Це означає, що для енергопостачальної організації виключається дію принципу свободи договору: вона не має права на свій розсуд ні вибирати партнера, як вирішувати питання про укладення договору, оскільки відмова комерційної організації від укладення публічного договору за наявності можливості надати споживачеві відповідні товари (в даному випадку електроенергію ) не допускається. В іншому випадку поведінка комерційної організації розглядатиметься як необгрунтоване ухилення від укладення договору з усім комплексом що випливають із цього факту негативних наслідків;

е) в залежності від юридичної спрямованості договір енергопостачання є основним, так як це договір а не угода про наміри і в договорі вказана конкретна дата укладення (не передбачено обов'язок сторін укласти договір про виконання робіт в майбутньому);

ж) в залежності від розподілу прав і обов'язків між сторонами договір енергопостачання є взаємним, так як в договорі прописані права та обов'язки кожної зі сторін;

Схожі роботи:

Будинки і споруди як об'єкт власності (2)

договору. будівлі і сооружени. 1) чинне законодавство в галузі регулювання обороту будівель і споруд та тенденцій його розвитку, 2) ознаки будівель і споруд. споруд водопостачання, газопостачання, теплопостачання, каналізації, електропостачання.

Оренда (2)

Курсова робота >> Держава і право

праці (п. 1 ст. 161 ЦК України); 3) Договорарендизданій і споруд. незалежно від складу сторін-учасниць. в оренду. Проблеми тут виникають через те, що комплекс умов (опалення, електропостачання.

Договір будівельного підряду в російському цивільному праві

Реферат >> Держава і право

з капітального ремонту будівель і споруд - правил про договір будівельного підряду. каналізації, газопроводу, теплопроводу, електро-постачання. радіофікації, підсобними і допоміжними. йому на умовах арендизданія і споруди. які числяться в.

Поняття і сутність договорааренди

Реферат >> Держава і право

в оренду для використання під офіс. Приміщення забезпечені системами водо-, газо-, та електропостачання. опаленням. окремих видів оренди 3.1. Арендазданій і споруд Згідно зі статтею 650 Цивільного кодексу України за договоруарендизданія або споруди орендодавець.

Цивільно правовий договір в туризмі