Як правильно оформити документи для застави. Необхідний пакет документів. Зразкові терміни оформлення документів на заставу нерухомості. деякі особливості. Процедура оформлення застави нерухомості та рухомого майна. Особливості передачі в заставу автомобілів.
Приймаючи рішення про отримання кредиту під заставу майна, слід продумати процедуру оформлення застави. На те, щоб зібрати і оформити всі документи для застави, може піти досить багато часу і грошей. Це слід враховувати при плануванні власних витрат.
Які потрібні документи для застави
Найчастіше для отримання кредиту на значну суму банк вимагає від позичальника надання додаткових гарантій виплат. Це може бути порука або застава, в останньому випадку сума кредиту залежить від вартості предмета застави. Якщо предметом застави виступає нерухомість, позичальникові необхідно зібрати наступні документи для застави:
• свідоцтво про реєстрацію права власності та документи, що підтверджують перехід права власності до позичальника, обов'язково входять документи для застави;
• звіт про оцінку предмета застави;
• виписка з ЕГПР, що підтверджує, що об'єкт нерухомості не обтяжений іншими зобов'язаннями;
• кадастровий паспорт і експлікація житлового приміщення;
• заяву позичальника про те, що на момент придбання нерухомості він не перебував у шлюбі або згода дружини на оформлення застави.
Також потрібна згода органів опіки та піклування - якщо у Вас є неповнолітні діти або недієздатні особи під опікою. При розрахунку витрат на укладення кредитного договору слід враховувати, що певна сума буде потрібно на те, щоб оформити документи для застави. У Москві оцінка квартири обійдеться в суму від 3 500 рублів, також практично всі документи мають бути нотаріально засвідчені, це фактично підвищить вартість отримання кредиту.
Процедура оформлення застави
Зібравши всі документи для застави, можна почати процедуру його оформлення. Зробити це швидко практично неможливо, тому слід звільнити кілька днів на отримання документів.
- договір застави зазвичай полягає разом з кредитним договором;
- необхідно зареєструвати договір в ФУГПЦ;
- з цього моменту крім кредитних відносин між кредитором і позичальником виникають відносини з приводу застави майна.
Існує два варіанти оформлення застави: зі збереженням права користуватися предметом застави і без. Для застави нерухомості застосовується перший тип застави, для автомобілів та іншого рухомого майна - можуть застосовувати обидва типи. Слід зазначити, що при залишенні закладеного автомобіля або іншого майна у кредитора, як правило, процентна ставка значно знижується.