Домобудівний комбінат

Проектом передбачено створення домобудівного комбінату котеджного будівництва (ДСК) на основі технології БСК (блочно-стрижневі конструкції).

ДСК повинен охоплювати регіон:
- Південного федерального округу,
- Північно-Кавказького федерального округу.

Практика застосування конструкцій БСК показала, що собівартість будівництва індивідуальних житлових будинків нижче собівартості традиційних методів будівництва на30%. що дозволяє з упевненістю говорити про можливість широкого застосування технології БСК. При цьому скорочуються терміни будівництва в 3-4 рази.

На даний момент за технологією БСК побудовано 48 об'єктів.

На конструкції видані патенти на винахід РФ.

Ефективність виробництва обумовлюється ситуацією, що склалася на ринку будівництва приватного житла:
- 90% забудовників здійснюють будівництво житла власними силами, застосовуючи дорогі конструкції і технології, створені ще в середині минулого століття;
- надмірне застосування ручної праці;
- тривалі терміни будівництва.

Технологія БСК дозволяє створити домобудівний комбінат, що забезпечує ряд конкурентних переваг:

  1. Індустріалізацію процесу будівництва за рахунок перенесення значного обсягу технологічних операцій на промислову базу;
  2. Зниження собівартості робіт за рахунок застосування нових конструкторсько - технологічних рішень;
  3. Зниження витрат на придбання будівельних матеріалів за рахунок централізації оптових закупівель;
  4. Наявність єдиного центру інженерного і комерційного забезпечення будівництва;
  5. Наявність єдиного логістичного центру;
  6. Можливість здійснювати будівництво на видаленні 300-400 км від виробничої бази, що дозволяє збільшити регіон охоплення ринку збуту в 10 і більше разів;
  7. Можливість здійснювати дистанційне керування виробництвом, що дозволить істотно знизити накладні витрати.

Ці фактори дозволяють індивідуальним забудовникам залучити до будівництва зі спеціалізованим підприємством, не збільшуючи витрати на будівництво.

Домобудівний комбінат

Домобудівний комбінат

Домобудівний комбінат

Технологія БСК передбачає будівництво індивідуальних житлових будинків в збірному варіанті.

Передбачено створення 5 заводів будівельних конструкцій:
- 1 завод на території м Владикавказ,
- 4 заводи на території Краснодарського краю.
Потужність ДСК - 150 000 м2 / рік. -1500 будинків


Мінімальна фактична ціна будівництва з готовністю «під ключ»
- 22 000 руб / м2

ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ ПРОЕКТУ

Собівартість будівництва будинків - 14-15 тис. Руб / м2;
Ціна реалізації - 23- 25 тис. Руб / м2;
Обсяг реалізації - 3 600 000 000. руб / рік;
Прибуток з 1м2 житлової площі - 4 000 руб / м2;
Річний прибуток від виробництва - 600 000 000 руб / рік;
Термін окупності проекту - 3,5 року;
Термін реалізації проекту - 7 років;
Інвестиції посилання - 1 516 500 000 рублів;
(

25 млн. $);
Зниження собівартості будівництва - 30%
Рентабельність інвестицій - 40%
Внутрішня норма прибутковості - 41,7%
Чистий грошовий потік - 6 892 987 500 руб;
Чиста поточна вартість - 4 072 339 300 руб.

ЧИТАТИ Бізнес-план ДСК.

  1. Розроблено проекти житлових будинків.

  • Виконано розрахунки вартості будинків.
  • Розроблено технологію виробництва і визначені постачальники обладнання та будівельних матеріалів.
  • Підготовлена ​​команда фахівців.
  • Виконано технологічні проекти заводів будівельних конструкцій.
  • Підготовлено бізнес-план з техніко-економічними обґрунтуваннями.
  • Проведено випробування конструкцій.
  • Проведено переговори з АМС про надання землі під ДСК:

    • ІНВЕСТОРИ ПРОЕКТУ:
    1. р Уфа, консалтингова компанія REDFIN з повноваженнями представницьких функцій від Міжнародної Фінансової Корпорації і China International Financial Group, Абдрахімов Рішад Ахметович. Тел. 8.927-336-92-67;

    2. р Краснодар, Міжнародна Інвестиційна Компанія "NURI-NAV" ARG, Абдурахманов Руслан Григорович, тел. 8.918-690-66-48;

    3. р Санкт-Петербург, «Будинок кредитів», Петров Олександр Вікторович,
    Тел. 8.812-643-21-78.

    Ініціатор проекту - ТОВ «Феміда», спеціалізація - будівництво об'єктів цивільного призначення.

    Керівник проекту Доївши А.Х.
    Тел. 8.918-827-73-46

    1-ша черга ДСК потужністю 30 000м2 / год коштує 350 млн. Руб. 10% від зазначеної суми повинна внести компанія - ініціатор, решта коштів - інвестор.

    ДСК може випускати навісні панелі з полістиролбетону з фасадної обробкою для монолітних будинків замість стін газоблок + цегла, економія - 1500 руб / м2. (Розрахунок економічного ефекту додається).

    Застосування аркових полістиролбетону их покриттів дозволить здійснювати будівництво житлових будинків «під ключ» в термін до 10 днів.

    Застосування навісних панелей для багатоповерхових будинків дозволяє забезпечити окупність проекту протягом 3 років.