Для будинку або квартири, навіть якщо нерухомість спільна власність кількох громадян, покладається тільки один такий документ.
Оформлення домової книги
Домова книга повинна обов'язково бути присутнім в пакеті документів на приналежну житлову нерухомість, яка перейшла до громадянина на підставі:
Обов'язкові дії співробітника ФМС при оформленні:
- заповнений документ зшивають;
- сторінки пронумеровують;
- обов'язково вказують кількість сторінок. що є захистом від підробки відомостей про кількість проживаючих;
- для підтвердження проведення процедури офіційної реєстрації нової книги до неї підшивають лист з відбитком печатки ФМС.
Загублений документ слід обов'язково відновити, а застарілий замінити новим. Всі витрати з оформлення лягають на власника житла.
При продажу житлової нерухомості, книгу передають наступному власникові об'єкта.
Картка на квартиру форма № 10 - це бланк, який додається до будинковій книзі для занесення інформації про нові прописуються особах. У документі вказують ступінь спорідненості з власником, дату постановки на реєстраційний облік або виписки.
На зворотному боці документа:
А) У графу таблиці №1 вносять: ПІБ особи, що володіє об'єктом житлової нерухомості, дані документа, що підтверджує право власності особи на об'єкт, частку права на об'єкт і її фізичний розмір.
Б) У графу таблиці №2 вносять:
Де отримати домову книгу
При втраті будинкової книги або необхідності змінити стару, слід завести новий журнал для записів про прописаних в нерухомості мешканцях, чисті бланки набувають в книжковому магазині.
Продають їх і у деяких лоточників, які торгують канцелярським приладдям, бланками для ведення бухгалтерії.
При деяких ФМС відкриті відділи реалізації формулярів, облікових книг і подібних товарів.
Документи для отримання домової книги
Перед відвідуванням ФМС по питанню отримання / поновлення будинкової книги, готують пакет документів:
Для посвідчення особистостей (паспорта / свідоцтва про народження осіб, відомості про яких внесуть до бланку).
Для підтвердження того, що в офіційних інстанціях громадянин, числиться як власник зазначеного житла (свідоцтво про офіційну реєстрацію як власника нерухомого майна).
Для підтвердження прав на житло (договір купівлі-продажу, оформлена дарча. Приватизаційне свідоцтво, висновок суду, заповіт на будинок).
Так само знадобиться виписка з ЕГРП і довідка зі служби, що надає послуги управління будинком про прописаних на житлоплощі особах.
Попередньо придбавши чисті бланки для будинкової книги, скорочують витрати часу на процедуру.
Умови прописки мешканців
Для прописки в будинковій книзі повнолітнього потрібно:
При прописку особи старше 18 років на певну житлоплощу, при процедурі реєстрації потрібне обов'язкове фізичне присутність осіб або нотаріально завірена письмова згода на процедуру вже живуть в даному будинку.
як виписатися
На примусовій основі з будинкової книги виписують після постанови суду, який визнав мешканця порушником прав інших мешканців нерухомості. Підставою для судового рішення про виселення мешканця є: численні випадки пияцтво, багаторазові випадки порушення режиму тиші в нічний час, сексуальні домагання до неповнолітніх, алкоголізм, наркоманія та інше.
Допустима примусова виписка мешканця зниклого безвісти.
Як вчинити при втраті будинкової книги
Алгоритм дій власника житла:
Для проведення записів в книзі, надати приймаючому паперу співробітнику ФМС документи, запитувані при переоформленні або першому отриманні будинкової книги.
Читайте також: Технічний паспорт на квартиру