З необхідністю за короткий термін забезпечити житловими квадратними метрами значну частину населення наша країна стикалася неодноразово. Перший житлова криза в СРСР була подолана в 1920-і роки. Як - розповідає професор МАРХИ Олена Овсяннікова.
Ці секції поліпшили в 1926 році, зробивши їх з двосторонніми квартирами (з наскрізним провітрюванням), але з дуже компактними санвузлами.
Часто в таких квартирах не було ванн, так як заради економії ставку робили на громадські лазні. Однак квартири в «секціях Моссовета» мали і багато переваг, серед яких вентиляція в кожній кімнаті (чого немає сьогодні в масових новобудовах), комори і холодні шафи в нішах під вікнами кухонь тощо. Будинки з такими квартирами мають товсті цегляні стіни, добре зберігають тепло, а утворені ними двори дуже затишні і комфортні.
Доступні, але відомчі
Другим напрямком стало будівництво відомчих будинків, деякі з яких були кооперативними. Їх створювали на досить пільгових умовах для членів кооперативів - з оплатою в розстрочку, зі знижками на будівельні матеріали і частковою компенсацією вартості квартир підприємствами.
Такі будинки розташовані у всіх районах Москви. Найбільше їх в центрі, проте їх не відразу помітиш, бо вони добре вписані в історичні квартали, чому не схожі на нинішню «точкову» забудову, безсоромно девальвувати міське середовище.
Самий елітарний з відомчих будинків - «Будинок на набережній» для членів уряду, він створювався на особливих умовах і не про нього мова.
Менш відомий будинок співробітників ВХУТЕМАСа в 1-м Зачатьевском провулку (А. Самойлов, М. Коржев, В. Петров, М. Туркус. 1927-1928), де живуть сьогодні їх нащадки. При всій простоті, його нестандартна форма видає особливий інтерес вхутемасовцев до новаторської архітектурній пластиці.
Крім того, для цієї організації був збудований житловий будинок з офісними приміщеннями в Камергерском провулку (С. Є. Чернишов. 1929-1930).
Солідно виглядає будинок політкаторжан (сиділи до революції більшовиків) на вул. Чаплигіна, прикрашений меморіальною дошкою з тюремною камерою, освітленій променями сонця (Д. П. Знаменський, Н. В. Ликин. 1929-1931). Однак багатство це більше зовнішнє, ніж відноситься до просторового рішення квартир.
Цілий ряд будинків звели кооперативи (РЖСКТ). Часто за час будівництва змінювалися і їх назви, і склад, як це сталося з кооперативом «Жіркость» колишньої парфумерної фабрики (згодом він називався «1-е Замоскворецької об'єднання» і включав робітників заводу «Червоний пролетар» та інших). В цей великий комплекс увійшли будинок-комуна на вул. Лестева і звичайні багатоквартирні будинки, створені з використанням «секцій Моссовета».
Вартість квартир в кооперативах виплачували пайовики. Але далеко не завжди доступні історичні дані на цю тему, що й зрозуміло, так як, фактично, кооперативні квартири були у віданні і держави, і не можна було мати таких дві або більше. При зміні офіційної житлоплощі її власник повинен бути розлучитися зі старою.
Наприклад, був кооператив зі смішною назвою «Вовняний працівник» на Швівой гірці - будинок вельми скромного виду, але з нетиповими квартирами. Його побудувала виробнича організація «Основа» (І. О. Гохбліт. 1929-1930). Однак більше кооперативів, з назви яких не можна визначити їх відомчу приналежність - наприклад, дуже виразний по архітектурі будинок кооперативу «квартірохозяіна» на Яузском бульварі.
Солідні відомства будували житлові будинки і без прямого фінансування жителями, і з їх участю як пайовиків. Ці споруди також представляють інтерес нестандартністю своєї зовнішності - на жаль, часто сильно зміненого. Цікаві будинку «Московський поштовик», «Військовий будівельник», «Медсанстрой», «Науковець», «Будинок хутровиків» в Ананьївському провулку та інші.
