Найчастіше в господарстві кожної родини скупчуються предмети побутового призначення, необхідність в яких виникає далеко не кожен день. Це - і будівельні інструменти та матеріали, і садовий інвентар, і склотара і т.п. А скільки припадає пилом начебто і непотрібних, старих віджилих речей, а викинути їх рука не піднімається. Та й горезвісне - «а раптом знадобиться» грає свою роль. І все це майно потрібно десь зберігати. Добре коли в квартирі або в будинку є комори приміщення, а якщо ні? Проблема розміщення «не завжди потрібного» господарського майна вирішується будівництвом сараю.
Сарай - господарське будова допоміжного використання, що належить до об'єктів нерухомого майна, незалежно з дерева, металу або каменю воно побудовано.
Отримання дозволу муніципалітету на будівництво сараю не потрібно. Однак, нормами чинного законодавства, встановлено певні правила по зведенню господарських будівель. Чільне значення має правова приналежність, місце розташування і вид дозволеного використання земельної ділянки, обраного для будівництва. Так власники присадибних, садових і городніх ділянок можуть безперешкодно побудувати сарай в будь-якому зручному для них місці своєї землі. Таким же правом наділені і орендарі подібних земельних ділянок. Можливо зведення як одного, так і декількох будівель. Єдина умова - розташування споруди на відстані не ближче 1 метра до кордонів ділянки.
Для будівництва сараю на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку потрібен дозвіл власників квартир і нежитлових приміщень (при їх наявності) розташованих в будинку, на здачу в оренду частини спільної земельної ділянки. Якщо ж для будівництва «сподобався» муніципальний ділянку, слід звернутися із заявою про надання ділянки в оренду в органи місцевого самоврядування. У заяві чітко вказати місце розташування і мета використання ділянки - для будівництва сараю. До будівництва слід приступати тільки після оформлення прав на землю. В іншому випадку сарай буде вважатися самовільно побудовою.
Оскільки сарай - об'єкт нерухомості, право власності на нього підлягає державній реєстрації. Але і тут є нюанси. Право власності на сараї, розташовані на особистих підсобних (під приватними будинками) садових і городніх ділянках може бути зареєстровано за бажанням їхніх власників. Для реєстрації права потрібно уявлення документа на ділянку і декларації про технічні характеристики зведеної будови. Така декларація може бути заповнена в органі, що реєструє. При цьому не має значення чи зареєстровано право на сарай, продати, подарувати або заповісти його можна тільки одночасно з житловим будинком і ділянкою землі.
