Вам необхідно дозвіл на будівництво в Криму?
Телефонуйте + 7978-216-21-06 для безкоштовної консультації фахівця або залиште заявку на сайті.
Багато власників земельних ділянок в Криму вважають за краще самостійно здійснювати будівництво приватного будинку. Але це - досить складна і важка процедура. Перш ніж почати будівництво, необхідно отримати відповідний дозвіл. А що це, і як можна його отримати?
Що це за документ?
Дозвіл на будівництво - документ, який дає можливість виконувати будівельні роботи відповідно до раніше підтвердженої проектною документацією. Якщо споруда була здійснена без відповідного дозволу, то вона вважається самовільної.
А чинний закон говорить, що самовільна споруда повинна бути знесена за рахунок власника земельної ділянки. Крім того він також може бути притягнутий до відповідальності.
Але все ж, бажано попередньо отримати дозвіл на будівництво, щоб надалі уникнути можливих проблем і довгих судових розглядів.
Хто видає дозвіл на будівництво в Криму?
Чинне законодавство ретельно регулює порядок і правила отримання дозволу на будівництво в Сімферополі і Криму. Зокрема, закон говорить, що подібні дозволи видають органи місцевого самоврядування. При цьому необхідно пред'являти заяву в орган місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки.
Орган місцевого самоврядування розглядає заяву і пред'явлені разом з ним документи, перевіряє їх відповідність вимогам чинного законодавства, в тому числі і відповідність проекту затвердженим містобудівним нормам і тільки після цього приймає відповідне рішення. Якщо всі вимоги були дотримані, то уповноважений орган видає дозвіл на будівництво. Тільки після цього власник земельної ділянки може розпочати будівельні роботи.
Необхідні документи
Щоб отримати дозвіл на будівництво в Сімферополі, як і в усьому Криму, необхідно пред'явити заяву в орган місцевого самоврядування. До нього необхідно прикріпити певний перелік документів, які потрібні для прийняття відповідного рішення. А які саме документи потрібно пред'явити?
До переліку необхідних паперів можна віднести:
- паспорт заявника;
- свідоцтво про власність на земельну ділянку;
- містобудівний план земельної ділянки;
- проектну документацію (включаючи план споруди і т.д.);
- висновок про проектної документації.
Це основний перелік необхідних документів. На практиці також трапляються випадки, коли може знадобитися надання додаткових паперів. Наприклад, якщо від імені заявника виступає його представник, то в цьому випадку необхідно пред'явити також довіреність. При цьому в тексті доручення необхідно вказати про надання повноважень щодо пред'явлення заяви для отримання дозволу, зборі необхідних документів і т. Д.
Тільки при пред'явленні всіх зазначених документів орган місцевого самоврядування видає дозвіл на будівництво. Якщо ж заявником були допущені помилки, то його заява буде відхилена. Після усунення зазначених помилок, він знову може пред'явити заяву з метою отримання дозволу на будівництво в Сімферополі або інших містах / селищах Криму. Звичайно, відмова органу місцевого самоврядування може бути оскаржено в суді, але це лише зробить процес більш довгим. До того ж доведеться вдатися до послуг адвоката, що має на увазі додаткові фінансові витрати.
Орган місцевого самоврядування розглядає пред'явлене заяву і приймає відповідне рішення протягом 10 днів.
З вищевказаного можна зробити висновок про те, що процес отримання дозволу на будівництво в Криму і Сімферополі - досить складний і довгий, що вимагає збору дуже великого переліку документів. Дана процедура вимагає певних знань і досвіду роботи. Саме тому бажано звернутися за допомогою до наших кваліфікованих і досвідчених фахівців, які зроблять все замість заявника. Фахівці зберуть весь перелік необхідних документів і забезпечать отримання дозволу на будівництво в Криму в найкоротші терміни.