«Підмосковній Швейцарії» був просто необхідний свій формат житла. Не дивно, що таким форматом стали дуплекси в Підмосков'ї. З одного боку, такі будинки дуже схожі на двоповерхові квартири, з іншого боку - відповідають всім стандартам заміського життя. Не всі відразу вирішуються купити дуплекс в Підмосков'ї, міських жителів бентежить віддаленість від Москви, необхідність доглядати за земельною ділянкою ... Найпростіший спосіб зрозуміти, чи підходить Вам будинок на дві сім'ї в Підмосков'ї для постійного проживання - орендувати його на вихідні або на місяць відпустки. Спробувати організувати свій побут, провести пару дружніх пікніків з сусідами, вивчити об'єкти найближчій інфраструктури ...
Набування дуплекс в Підмосков'ї. Ви в повній мірі відчуєте переваги заміського життя!
Які бувають дуплекси?
Все залежить від того, якого класу проекти дуплексів в Підмосков'ї ви хочете придбати. Матеріал, що використовується при будівництві дуплексу в селищі бізнес-класу (від 10 млн. Рублів) - моноліт-кіпрпіч. Середній та економ клас - блоковий газобетон і СИП-панелі з облицювальними варіаціями.
Вибираючи дуплекс в Підмосков'ї. звертайте увагу на якість матеріалу. Низькою якістю матеріалів страждали проекти будинків на 2 сім'ї, зведені в 90-роки, і перш за все через відсутність технічної документації, щодо технології будівництва і використовуваних матеріалів. Обслуговувати дуплекс без подібної інформації належним чином неможливо.
А ось різні слова типу "Лейнхауси", "датчхаус", "твінхауси", "флетхаус" - не більше ніж маркетингова різновид звичайного таунхауса або проекту дуплексу на дві сім'ї. Будинок на дві сім'ї або дуплекс, можна позначити, як «твінхауси», що, по суті, є англійським перекладом латинського дуплекс, будинок на дві сім'ї. А ось коли чуєте від ріелтора незрозуміле слово закінчуються на "хаус", уточніть чи є він дуплексом.
Ну і нарешті, ви можете побудувати свій власний дуплекс на 2 сім'ї в Підмосков'ї.
Досить замовити проект будинку на дві сім'ї в бюро, купити землю і матеріали, знайти будівельну компанію і, вуаля, - будинок на 2 сім'ї вашої мрії готовий! Звичайно, на ділі не все так просто, як на словах, але побудувати дуплекс за один весняно-літній сезон - цілком реально. Здається неймовірним, але можна побудувати дуплекс своїми руками. Наприклад, запросити в створення проекту будинку на дві сім'ї досвідченого будівельника, з тим, щоб він став вашим сусідом.
Дуплекси в Підмосков'ї
Плюси дуплексів - їх, безсумнівно, більше.
- Ціна. Дуплекс на 2 сім'ї в Підмосков'ї обійдеться вам дешевше, котеджу з таким же метражем, наприклад.
- Обслуговування. Проекти будинків на 2 сім'ї припускають комплексне обслуговування. Оплачувати комунальні послуги в дуплексі кілька разів дешевше, ніж в окремому будинку.
- Інфраструктура. Більшість дуплексів в Підмосков'ї будуються в котеджних селищах. Інфраструктурі, якій може позаздрити інший інше місто. Сусіди як, правило, міцний середній клас. Ніяких тобі сільських алкоголіків. Додамо до цього чарівні картини лісів річок і озер за вікном.
- Якщо попередні гідності можна віднести в якійсь мірі і до таунхаусів в цілому, то можливість жити на 2 сім'ї і бути при цьому повністю автономним, це можливо тільки в дуплексі.
Слово «дуплекс» з'явилося на ринку нерухомості порівняно недавно. Але сьогодні такий формат житла стрімко набирає популярність. У буквальному перекладі з латині duplex означає - «будинок на двох або будинок на 2 сім'ї». Багато з нас вперше почув цей термін, подивившись відому голлівудську комедію «Дуплекс», дія якої відбувається в двоповерховому будинку. На першому поверсі живе молода сім'я, на другому - сварлива баба. Сучасні дуплекси виключають конфлікт між сусідами: адже застосовується не горизонтальне поділ території будинку, а вертикальне - стінками.
На даний момент, будинок на 2 сім'ї - це класичний дуплекс, який обов'язково має окремий вхід і невелику ділянку землі (1-4 сотки), прилегла до будинку.
Історія виникнення дуплексів
Що ж це таке насправді, і в яких випадках застосування цього архітектурного терміна буде вважатися правомірним? Площа Вогезов, наприклад, в древньої Лютеції, нинішньому Парижі - класичний зразок кварталу будинків на 2 сім'ї раннього класицизму.
Але, батьківщина дуплекса, це, без сумніву, стара добра Англія.
Родові помістя лордів поступово обростали прибудовами для розрослася сім'ї, але остаточно цей архітектурний стиль оформився як дуплекс в щодо сучасному вигляді, саме в Лондоні, куди сери приїжджали у справах.
З Старого Світу дуплекс успішно переїхав в Новий. Якщо доведеться помандрувати по класичній "одноповерхової Америці", то ви зможете на власні очі переконатися в достатку дуплексів на 2 сім'ї. Практичні американці швидко оцінили перевагу дуплексу.
Нарешті, в кінці буремних 90-х дуплекс дістався і до нас. Перш за все, дуплекси на 2 сім'ї стали будувати в Підмосков'ї, а вже зараз проектами дуплексів завалений ринок нерухомості на всій території Російської Федерації.
У короткі терміни ця новинка в світі нерухомості швидко знайшла заслужену популярність. Не дивно, адже дуплекси дали відмінну можливість перебратися за місто тим людям, які одночасно мріяли про невеликій ділянці землі, не втрачаючи при цьому так полюбилися квартири в межах міста. Та й для забудовників такі двосекційні будинку - вигідна справа. Адже на невеликій ділянці землі набагато вигідніше розміщувати, фактично, 2 будинки під одним дахом, ніж окремо стоять котеджі.
Їх, власне кажучи, 2 і їх можна назвати архітектурними:
- Вікна можуть перебувати лише з двох сторін, зі зрозумілих причин
- Щодо менша, ніж в окремих будинках «автономність» проживання