У двокімнатних блок-квартирах житлові кімнати можуть розташовуватися як на одній стороні, так і на різних сторонах блоку, в трикімнатних - по обидва боки.
Двоповерхові блоки з поверховими розташуванням квартир в блоці. При проектуванні блокованих будинків з невеликими квартирами застосовують поверхове їх розташування. Така побудова будинків застосовується в тих випадках, коли необхідно досягти високої щільності забудови при невеликих квартирах. Поверхове розташування квартир має істотні недоліки. Для сімей, що живуть на другому поверсі, зв'язок з ділянкою ускладнена, вони не мають підвалу, утруднене влаштування літніх приміщень.
Існує кілька схем планувальної організації блоків в залежності від розташування входів в верхні і нижні квартири:
· При загальному вході в верхні і нижні квартири
· При роздільних входах з одного боку будинку
· При входах з різних сторін, з протилежних або в торцевому блоці одного з фасаду, іншого з торця.
Двоповерхові блоки з квартирами в двох рівнях. Найбільш поширений тип блокованого будинку - будинок з квартирами, розташованими в двох рівнях. Розміщення приміщень у двох рівнях забезпечує чітке зонування: нижній поверх відводиться для розміщення загальної кімнати, кухні, підсобних приміщень, санітарного вузла, верхній - для приміщень індивідуального користування. Планувальна організація блок-квартири визначається його положенням на двох протилежних сторонах блоку, необхідністю проходу з вулиці на ділянку, а також положенням сходи.
Триповерхові блоки. Для підвищення щільності забудови розроблені триповерхові блоковані будинки. Існує кілька прийомів планувальної організації цих блоків. Традиційний прийом планування котеджного будинку - коли в першому поверсі розміщується кухня, загальна кімната, передня і госп. Приміщення. У двох верхніх - житлові кімнати з санітарними вузлами. Інший прийом, частіше застосовується, полягає в розташуванні на першому поверсі передньої і підсобних приміщень з гаражем. Житлові приміщення займають другий і третій поверхи.
Блоки з квартирами односторонньої орієнтації. Кожен блок складається з двох спарених квартир, звернених на протилежні сторони будинку. Забудова в них зазвичай володіє підвищеною щільністю, але вдома з таких блоків можуть розташовуватися тільки в меридіально напрямку, оскільки всі квартири в рядових блоках мають односторонній світловий фронт. Тут неминуче розташування будинків в глибині ділянок, а господарських споруд - на кордоні з вулицею.
Хрестоподібні блоки. Житлові будинки, утворені з хрестоподібних блоків, застосовують, коли необхідна велика щільність забудови. Такі блоки зазвичай складаються з чотирьох одноповерхових або двоповерхових квартир, що мають двосторонню орієнтацію, наскрізне або кутове провітрювання. У плані блоки бувають простої і складної конфігурації. Для блокування кожен блок повинен мати не менше двох глухих торцевих стін. Якщо в хрестоподібно блоці все зовнішні стіни мають віконні прорізи, то такий блок є чотириквартирному будинком.
IV.Секціонние, коридорні, галерейні малоповерхові будинки
Секційні будинки складаються з однієї, декількох, однакових або різних по плануванню секцій і відрізняються поверховістю, протяжністю і конфігурацією плану. Планувальні рішення секцій в значній мірі визначають число квартир, які виходять на поверхову сходовий майданчик. Застосовують в основному секції з двома, трьома і чотирма квартирами. Планувальна структура секцій визначає їх можливу орієнтацію по сторонах світу. Секції діляться на широтні і меридиального, з вільною, частково обмеженою орієнтацією. Орієнтація житлових кімнат в секціях по сторонах світу повинна відповідати вимогам інсоляції і провітрювання квартир. Широтні секції володіють великою містобудівної маневреністю, так як можуть бути використані з різноманітною орієнтацією. Меридиального секції мають обмежену орієнтацію і можуть застосовуватися тільки тоді, коли поздовжня вісь будинку спрямована в меридіально напрямку з півночі на південь.
Залежно від розташування в плані будинку розрізняють три основних типи секцій: рядові, торцеві і поворотні, причому кожна з них може мати різні варіанти форми в плані.
У галерейних і коридорних будинків є спільні риси. І той, і інший тип будинку в основі своїй планувальної структури мають розвинену горизонтальну комунікацію, за допомогою якої квартири з'єднуються зі сходами. У галерейних і коридорних будинків загальні структура і конструктивне рішення, що йдуть від блокованого будинку. Галерейний тип будинку призначений в основному для тёплового клімату. Коридорний тип будинку більш відповідає суворих кліматичних умов.
Галерейні будинки відрізняються різноманітністю архітектурно-планувальних та об'ємно-просторових рішень по конфігурації планів, по розташуванню галерей і по плануванню квартир. Планувальні схеми галерейних будинків можна звести до трьох основних груп: лінійним, сполучених, просторовим.
До лінійним схемами відносяться будинки, в основі конфігурації яких закладено лінійна побудова плану. Конфігурація будинків може бути: прямокутної, із зсувом квартир і криволінійної. Застосовують два способи облаштування сходів у галерейних будинках: винесені з основного об'єму будівлі сходи і вбудовані в основний габарит будівлі.
Зчленовані галерейні будинки складаються з двох або декількох прямокутних блоків, об'єднаних вузлом комунікацій - сходами. Форма планів таких будинків досить різноманітна - від простого поєднання в плані блоків зі зміщенням їх паралельно один до одного до ускладненої конфігурації.
Просторові схеми використовуються в основному при створенні житлових комплексів. Форми їх в плані найрізноманітніші.
Для створення зручностей і дотримання необхідних санітарно-гігієнічних умов у будинках коридорного типу коридори повинні мати відповідну ширину, освітленість і проветриваемость. Всі ці умови, природно, накладають відбиток на формоутворення коридорних будинків. в основному це прямокутні мул прямокутні зі зрушенням в плані будинку. Зрушення зазвичай робляться для поділу будинку на більш короткі ділянки, для освітлення і провітрювання коридорів з торців. Крім зрушень ділянки будинку іноді розташовуються під кутом один до одного. У компонуванні планів коридорного будинку важливо розташування і число сходів, які зазвичай проектуються в місцях зчленування окремих ділянок будинку, а при прямокутному простому плані - в середині або торцях будинку.
У будинках коридорного типу застосовують різні типи квартир: в одному, двох рівнях, з перебивка рівнів. Коридори розташовуються в кожному поверсі, через поверх, через два.
V.Гібкая планування квартир
Питання трансформації квартир набуває великого значення в зв'язку з вимогами забезпечення комфорту проживання сім'ям різного демографічного складу. Можливість трансформації підвищує якість архітектурно-планувального рішення квартири і дозволяє збільшити термін її моральної амортизації.
Варіантність рішення квартири в однакових габаритах обумовлюється: наявністю широкого кроку поперечних несучих стін, розміром площі не менше 34 м2, двосторонній орієнтацією і характером віконних прорізів. Раціонально використання для поперечних несучих стін широкого кроку. При цьому забезпечується свобода варіантності планування квартир самими жителями за рахунок трансформації несучих перегородок.