Новачки, щоб стати володарями атестатів агентів з нерухомості, пройшли двомісячне навчання в Інституті бізнес-освіти. Цей навчальний заклад - єдиний на півдні Кузбасу акредитований учбовий центр Російської гільдії ріелторів (РГР), уповноважений навчати фахівців в сфері нерухомості.
В програму навчання входить 25 тим, які потрібно знати професійному ріелтору. Регулюючі ринок нерухомості основи законодавства Російської Федерації, положення Цивільного кодексу РФ, житлового та процесуального права ... Студенти вивчали тонкощі іпотеки, дієздатності громадян, приватизації ... Лекції майбутнім ріелторам, наприклад, читали такі відомі в місті фахівці, як начальник юридичного відділу агентства нерухомості «Мегаполіс »Тетяна Сахарова і генеральний директор АН« Центр нерухомості »Віктор Храмцов.
Після чого спільна комісія інституту і органу з сертифікації проекзаменувала випускників. Таку ж перевірку знань пройшли також агенти і брокери, які навчалися в цьому інституті три роки тому. Член комісії - експерт органу з сертифікації Олена Безганс ретельно перевірила екзаменаційні роботи і переконалася, що всі ріелтори знають основи своєї професії на відмінно.
Як сказано на сайті РГР, Єдиний реєстр створений Російської гільдією ріелторів в рамках Системи добровільної сертифікації послуг на ринку нерухомості РФ.
Реєстр містить інформацію про агенції нерухомості, які є членами Російської Гільдії Ріелторів та володіють сертифікатом відповідності послуг стандарту «Ріелторська діяльність. Послуги брокерські. Загальні вимоги »(сертифіковані агентства нерухомості), а також про працюючих в даних агентствах нерухомості фахівцях, які мають кваліфікацію« Агент з нерухомості »і« Брокер з нерухомості »(атестовані фахівці з нерухомості).
Реєстр являє собою інтернет-портал, що надає його відвідувачеві можливість знайти агентство нерухомості (компанію) або агента (ріелтора) за допомогою одного з такими пошуковими запитами: назва населеного пункту, назва суб'єкта РФ, назва компанії, прізвище агента (ріелтора).
Сертифікація компаній та атестація фахівців проводиться в рамках Системи добровільної сертифікації послуг на ринку нерухомості РФ. Положення про Систему сертифікації зареєстровано в Реєстрі Держстандарту за № РОСС RU 046.04 РН00.
Часом виникають ситуації, коли атестовані ріелтори влаштовуються працювати в агентства нерухомості, які не є членами РГР і які не пройшли сертифікацію, або тимчасово залишаються без роботи.
У будь-якому випадку такі агент або брокер не зникнуть з Єдиного реєстру. Інформацію про всі атестованих ріелторів доступна внизу сторінки Єдиного реєстру в розділі «Атестовані фахівці». Жителям Кузбасу потрібно вибрати підрозділ «Кемеровська область». До речі, після вибору нашого регіону, програма повідомляє, що в області на сьогодні 260 атестованих ріелторів.
На сьогодні кожен з 21 агента, обучившихся в Інституті бізнес-освіти, внесений до Єдиного реєстру. Але не кожного клієнт знайде через зручну пошуковий рядок. Першими всю інформацію про себе Територіальному органу з сертифікації надали Володимир Долматов з «Бюро нерухомості Кузбасу» і Олександр Голоктіонов з агентства нерухомості «Провинциал».
Тобто від самого ріелтора залежить, чи буде його сторінка доступна будь-якій людині, який набере прізвище фахівця в зручному і популярному пошуку. Або її доведеться вручну шукати в маловідомому списку, до якого добереться не кожен потенційний клієнт.
Тут є ще й така деталь. Якщо атестований фахівець працює в агентстві, яке не є членом РГР і не пройшло сертифікацію, Єдиний реєстр це покаже. Що може стати мінусом в іміджі як для ріелтора, так і для його роботодавця. А наявність такого сертифіката - плюсом.
Наприклад, «Бюро нерухомості Кузбасу» має сертифікат, а також є членом Ліги ріелторів Кузбасу і Російської гільдії ріелторів. А молоде агентство «Провинциал» вже виявило інтерес до вступу в лігу, яка є членом гільдії.
Іншим новачкам - ріелторам можна дати пораду - вибираючи місце роботи, віддайте перевагу компанії, що входить в професійні об'єднання ріелторів, які мають сертифікат відповідності національному стандарту. Або спонукаєте керівника агентства стати членом первинної профспілкової організації і пройти добровільну перевірку якості послуг фірми.
Нещодавно 4 агентства нерухомості Новокузнецька продовжили на новий термін свої сертифікати. Такий документ, як і атестат для агента і брокера, видається на три роки. Після чого ріелтор знову здає іспит, а агентство проходить нову перевірку відповідності вимогам національного стандарту. Агентства «Моноліт», «Нотаріал», «Егрі» (члени Ліги ріелторів Кузбасу і Російської гільдії ріелторів) і «Ключ» надали експертам Територіального органу з сертифікації Олені Безганс і Євгенії Селедковой докази своєї якісної роботи і продовжили свої сертифікати.
Найближчим часом добровільну перевірку своєї діяльності для продовження сертифікату планує пройти член ліги і гільдії - АН «Лівий берег». А всього на сьогодні в Кузбасі успішно працюють 35 сертифікованих агентств нерухомості.
Неправильно буде огульно лаяти агентства, що не входять в цей список, і ріелторів, які не мають сертифікати. Напевно є директора, які організували якісну роботу своїх підприємств, співробітники яких навчилися професії у своїх більш досвідчених колег.
Але як клієнтові, вперше переступає поріг агентства нерухомості, визначити: хто є хто? Грамотний фахівець, який дорожить своєю репутацією, або чорний маклер. Розроблена Російської гільдією ріелторів Система добровільної сертифікації послуг на ринку нерухомості (зареєстрована Держстандартом Росії), її органи та експерти в регіонах, Єдиний реєстр в Інтернеті допоможуть споживачам зробити свій вибір.
Текст подготовленСРО «НП« Ліга ріелторів Кузбасу ».