Пам'ятайте сюжет фільму, де геніальний учений винайшов самоработающую систему, яка включається при дзвінку його будильника, і вся побутова техніка включається сама по собі: кавоварка, газова плита, автоматика годує його кішку. Насправді - це прообраз сучасного «розумного будинку", метою якого є не полегшення людського життя, скільки мінімізація витрат.
Детальніше на сайті проекту HOME-SAPIENS.ru
Такі системи вже щосили використовують розвинені країни Європи та США. У Росії таке нововведення не отримало особливого поширення і населення відноситься до «чудо системам», як до помічника в управлінні будинком, який зможе спростити життя. Система «розумний будинок» здатна, на початкових порах знизити витрати енергоресурсів на 30-50%. Але в Росії, склалася не дуже сприятлива вартість оних, тому собівартість інтелектуальної системи автономного управління будинком дуже висока і окупиться протягом п'ятиріччя. Але є і позитивні тенденції розвитку «розумних» систем в Росії, наприклад, в сфері комерційного житла. Але все ж системи «розумного будинку» не особливо поширені і їх відсоток в загальному потоці не перевищує показника в 10%. А найчастіше це поширення відбувається в сегменті промислових знань і адміністративних приміщень.
Втім, енергозберігаючі системи, вже існують в нинішніх будівлях і сприяють зменшенню витрат всіх мешканців даного будинку. У цих будівлях впроваджені елементи «розумної» системи: енергозбереження, прилади для очищення повітря і води, захисне обладнання, клімат-контроль.
Але виникає питання - хто буде жити в екологічних будинках? Тенденції моди на нерухомість різко помінялися останнім часом. Тепер до нерухомості типу «люкс» відносять не антикварні будівлі і не новобудови в елітних районах. На зміну їх приходять - екологічна нерухомість. Якщо в усьому світі будівництво «зелених» будинків уже йде на всю, то в Росії такий підхід до будівництва знаходиться в зародковому стані. Тому про закріплення екологічності житла ще говорити зарано. У зв'язку зі складністю отримати сертифікацію «зеленого» об'єкту нерухомості, до даного «озеленення» тягнуться комерційні об'єкти. Втім, не все так просто, як хотілося б. До отримання такого сертифіката в різних країнах ставляться по-різному. Наприклад, у Великій Британії такі ліцензії орієнтовані на енергозбереження, а німці звертають свою увагу на якість будівництва.
Екологічне будівлю "Активний будинок", побудоване в Росії
У Росії «зелений» стандарт знаходиться в стадії розробки і, звичайно, буде відрізнятися від світових тенденцій. По суті екологічність будівлі, в кілька разів збільшує його собівартість, і як наслідок ціну на ринку нерухомості. Цьому сприяє ряд факторів. По-перше, оснащеність будівлі різними «зеленими» приладами: очищення води для повторного використання, контроль над якістю повітря, освітлення (в денний час - 90% денного світла). І це тільки верхівка списку. Відразу все розуміють, що при оснащенні такими інноваціями, вартість будівництва вельми підвищитися. По-друге, будівництво «зеленого» будинку має відбуватися в місцях з чистою екологією, що у великих мегаполісах досить проблематично. Тому, велику увагу приділяють заміським проектам «зелених» будинків.
У Росії вже «працює» перше екологічне будівля - "Активний будинок«. Але ціна його - вище середньої на ринку нерухомості. А за оцінками фахівців, окупиться він, завдяки, своїй енергоефективності, через тисячу років. А вартість такого житла склала 28 мільйонів рублів. Так для кого ж він побудований, і хто буде жити в такому дорогому будинку? Це перший, так званий, «дослідний зразок» і власники цього на ньому не економили. До речі, цей будинок відкритий для відвідувачів, щоб перевірити його ефективність в експлуатаційному варіанті. Втім, з'являється надія, що разом з такими «піонерами» в частині екології, на заміському ринку нерухомості з'являться і менш дорогі «зелені» проекти, здатні задовольнити потреби звичайних покупців.
Інтер'єр еко-будівлі "Активний будинок"