В останні роки з лазнями в Петербурзі склалася не дуже зрозуміла ситуація. Частина їх реконструюють зі збереженням первісної функції, частина пристосовують під бізнес-центри, а деякі просто пустують і занепадають. «Карпівка» попросила експертів поділитися своєю думкою з приводу подальшої долі міських помивочних.
В останні роки з лазнями в Петербурзі склалася не дуже зрозуміла ситуація. Частина їх реконструюють зі збереженням первісної функції, частина пристосовують під бізнес-центри, а деякі просто пустують і занепадають. «Карпівка» попросила експертів поділитися своєю думкою з приводу подальшої долі міських помивочних.
Особовий фасад Пушкарська лазень
В кінці минулого року почався ремонт всередині будівлі. Зараз заклад, що знаходиться у веденні ВАТ «Ярославські лазні», знову в строю. Тепер там так само, як і в лазнях на Червоного Текстильника, надають додаткові послуги, при цьому зберігши і «класичну» суспільну функцію.
Сьогодні триває реконструкція старовинної будівлі «Червоних» бань на Московському проспекті, 55. В останні роки загальний знос цих історичних бань становив понад 60%, і торік комплекс був закритий. Проектувальником стало ТОВ «Екостройпроект +», що виконувало також і проект реконструкції Смольнинський лазень.
Як сьогодні розповів «Карпівці» головний архітектор компанії «Екостройпроект +» Павло Лошаков, оскільки фірма виконувала далеко не один проект реконструкції бань, логічно напрошується висновок, що раз це має попит, то, відповідно, приносить і дохід.
Але найчастіше, зізнався архітектор, стан лазні буває і таке, що її дійсно легше пристосувати під бізнес-центр або будь-які інші функції. Це виходить набагато дешевше - просто «викинути» застарілі лазневі комунікації і провести перепланування приміщень. Таких замовлень проектувальникам надходить теж достатня кількість.
На думку ж генерального директора «Ханса СПб девелопмент» Олега Баркова, успішність пристосування бань під інші сфери використання залежить від місця, де вона розташована, і від обмежень в перебудові будівлі, поставлених законом. Як вдалий приклад пан Барков привів бізнес-центр «Сенатор», розміщений в реконструйованій ВАТ «Фінансова холдинг-компанія" Імперія "» лазні на вулиці Чайковського, 1. Це місце, на думку експерта, було вибрано вкрай вдало.
Так, наприклад, місто не вважав за доцільне викуповувати у власника Посадські лазні на Петроградської стороні. Чотириповерхова будівля на Малій Посадской вулиці, 28/2, було побудовано на початку 1950-х років. Свого часу ця лазня вважалася однією з кращих в Ленінграді.
Однак, як розповіли «Карпівці» в апараті віце-губернатора Марата Оганесяна, ринкова вартість будівель в цьому районі просто астрономічна, і викуповувати будівництво на Пушкарской, щоб знову розмістити там лазні, місту просто недоцільно.
Ситуація з пристосуванням бань під бізнес-центри пригнічує архітектора, керівника ТОВ «Проектний інститут міської інфраструктури» Юлію Миколаєву: «Я пам'ятаю, як в дитинстві у нас в квартирі не було гарячої води і ми ходили в баню на розі вулиці Чайковського і Фонтанки. Мені шкода, що там зараз розмістився бізнес-центр ».
Крім ностальгії, пані Миколаєва привела і цілком конкретний і важливий аргумент за збереження більшої кількості бань в місті. Крім обслуговування петербуржців, хто з тих чи інших причин не може помитися вдома, лазні є ... стратегічним об'єктом. Ніхто не може виключити надзвичайних ситуацій, таких, наприклад, як епідемії, а МИЙНА можна легко переобладнати в санітарний пропускник, які будуть забезпечувати безпеку громадян.
Тоді на замовлення нового забудовника ТОВ «М-стиль» «реконструкція» Пушкарська бань під бізнес-центр за проектом ТОВ «Архітектурне бюро Я. К.» відновилася. При цьому, незважаючи на прибудову значного офісного обсягу, в реконструйованих приміщеннях за збереженим цегляним фасадом XIX століття забудовник знову обіцяє помістити помивочной.
Незважаючи на всі вигоди для власників лазень від «комерціалізації» помивочних, а девелоперів - від пристосування їх для інших, більш прибуткових видів використання, і будівельники, і експерти, для яких лазня - це просто місце, де можна помитися, сходяться в одному: місту лазні необхідні.
Петербурзький історик Михайло Мільчік також вважає, що лазні необхідно зберігати і як частина міської інфраструктури, і як данина традиції. Багато хто йде в баню не тільки для гігієнічних цілей, а в тому числі і в силу звички, і віддаючи данину сформованій багаторічній традиції. Пан Мільчік зізнався, що він сам теж любить ходити в лазню, хоча вдома у нього з ванною кімнатою все в порядку. Лазні однозначно потрібні, вважає історик.
Фото: Віктора Мудрова, Дмитра Ратникова, Сергія Чевалкова (Trend)