Будівництво цегляних будинків під ключ природно розбивається на кілька стадій і може виконуватися і оплачуватися поетапно.
Конструктивна коробка (фундамент, стіни і дах)
Будівництво цегляних будинків починається з фундаменту, - як правило, залізобетонної стрічки, закладеної на глибину, більшу середньої глибини промерзання грунту. Стрічка фундаменту для цегляного будинку розташовується під зовнішніми і всіма несучими внутрішніми стінами будинку. Якщо має бути облицювання будинку цеглою, то ширина фундаменту повинна бути достатньою для розміщення основної несучої стіни, шару утеплювача і облицювальної кладки з вентиляційним зазором.
Розрахунок фундаменту для цегляного будинку відповідно до характеру грунту на ділянці і параметрами майбутнього будинку виконується на етапі проектування заміського будинку.
У стінах фундаменту потрібно передбачити отвори для введення водопровідних труб системи водопостачання та виведення каналізації заміського будинку, а також продухи для провітрювання, якщо підвал неотапліваемий.Стени фундаменту бажано гідроізолювати, хоча це роблять не завжди з міркувань економії. Якщо проектом будинку з цегли передбачений опалювальний підвальний поверх, де можуть розміститися технічні приміщення (котельня, бойлерна, комора), підземний гараж, майстерня, сауна, басейн, спортзал і т.д. то краще відразу ж утеплити і гідроізолювати стіни фундаменту, щоб закінчити з земляними роботами на ділянці.
Робиться перекриття цоколя, - як правило, з залізобетонних плит. Якщо перекриття монтується не відразу, то доцільно накрити фундамент тимчасовим дахом з руберойду.
Наступний етап будівництва будинку з цегли - будівництво стін і даху.
Найчастіше проекти цегляних будинків передбачаються зовнішнє утеплення будинку. Будівництво заміських будинків з цегли без утеплення також досить широко поширене, хоча і не дозволяє досягти теплозбереження, що відповідає сучасним будівельним нормам.
Відповідно до проекту, міжповерхові перекриття в цегляних будинках зазвичай робляться залізобетонними - з плит або монолітними, - але в невеликих заміських будинках можуть бути і дерев'яними.
Зведені стіни заміського будинку з цегли потрібно сховати під дах (тимчасову або постійну). Існують дві схеми монтажу утепленій вентильованого покрівлі над житлової опалювальної мансардою.
Перший, найпростіший варіант: встановлюємо крокви, накриваємо дифузійної мембраною (найчастіше ТАЙВЕК), набиваємо контробрешетку, що створює вентиляційний зазор, і обрешітку. У такому вигляді дах можна залишити на час, так як Тайвек не пропускає воду, або накрити руберойдом, щоб згодом замінити його покрівельним матеріалом, - або відразу укласти покрівельний матеріал начисто. У цьому випадку утеплювач буде закладатися знизу і підшиті стелею, що не дуже зручно. Зате дах можна монтувати поетапно.
Поверх утеплювача - Тайвек, контробрешетка, лати і покрівельний матеріал. У цьому випадку відразу монтується весь «покрівельний пиріг» від початку до кінця.
Покрівельний матеріал може бути будь-яким, від ондуліна до натуральної черепиці, але краще, якщо за своїм зовнішнім виглядом він буде відповідати грунтовного і багатому вигляду заміського цегляного будинку.
Утеплення й облицювання
Обидва ці способи дозволяють вирішити проблему конденсату, про що трохи більш докладно розказано в розділі «цегляні будинки».
Після того як будуть завершені всі основні зовнішні роботи по будівництву заміського будинку, можна починати займатися облаштуванням ділянки.
Електропроводка, розводка труб системи опалення.
До цього часу потрібно забезпечити хорошу вентиляцію, найпростіше - естественную.Устанавліваются внутрішні перегородки відповідно до планування.
Потім виконується електропроводка, розводка труб системи опалення та інших інженерних комунікацій, штукатуряться стіни, робиться, якщо це передбачено проектом, бетонна стяжка з системою «тепла підлога», навішуються батареї опалення, хоча на етапі фінішної обробки їх доведеться на якийсь час зняти, - і можна включати опалення.
Внутрішнє оздоблення стін цегляних будинків, як правило, полягає в їх фарбування, оздоблення декоративною штукатуркою або обклеювання шпалерами.
Існує безліч дуже красивих і оригінальних систем фінішної обробки. Фактично, внутрішня обробка будинків з цегли не має будь-яких обмежень і повністю залежить від Вашої фантазії.
«Будівельне бюро» виконує всі етапи будівництва будинків під ключ по готовим або допрацьованим типовими проектами, а також їх індивідуальне проектування і будівництво.
