- Які середні ціни на котеджі в Фінляндії? Як ціни залежать від регіону, де в Суомі найдорожчі і найдешевші котеджі?
- Безсумнівно, найдорожчим регіоном Фінляндії для покупки котеджу є місто Гельсінкі і його передмістя. Наприклад, котедж площею 133 кв. м в передмісті Гельсінкі з власним берегом в середньому можна купити за 800 000 - 900 000 євро. Будова без берегової лінії, але поруч з водоймою можна придбати за 500 000 євро. Середня ціна квадратного метра будинку в Гельсінкі становить 3500 - 4000 євро. Середня вартість квадратного метра котеджу сегмента "люкс" складає 8000 євро і може доходити до 15 000 євро. Такі котеджі, як правило, розташовані в одному з найпрестижніших районів поряд з гольф-полем, з власним тенісним кортом на ділянці.
Савонлінна через свого вдалого розташування, озера Саймаа і культурного статусу також є улюбленим місцем для покупки нерухомості росіянами. Сюди ж можна віднести і маленький, але не менш популярний містечко Пуумала. Тут можна купити гарну ділянку з власної береговою лінією і зовсім невеликим будинком площею 50 кв. м в середньому за 200 000 євро. При цьому на ділянці буде додаткова дозволена площа будівництва, що дозволить розширити будинок і побудувати берегову баню. Якщо говорити про повноцінний котеджі з власним берегом на Саймаа, берегової лазнею і альтанкою-гриль, то тут середня ціна за котедж площею 120 кв. м складе 400 000 євро.
Одні з найбільш недорогих котеджів з власним берегом, за статистикою фінських експертів, можна придбати в місті Коувола і його околицях. Тут можна купити невелику, але затишну дачу (площа будинку 30 кв. М) починаючи від 35 000 євро, правда, без власного берега і без надмірностей. Дачу в дуже хорошому стані з власним берегом (площа 80 - 90 кв. М) і берегової лазнею тут можна придбати в середньому за 250 000 євро.
- В яких регіонах Фінляндії найбільше російських власників нерухомості?
- Найчастіше російські покупці купують будинки в Південно-Східному регіоні Фінляндії. Серед улюблених місць - прикордонні міста Іматра, Лаппеенранта, Котка і Хамина, а також Савонлінна, що є культурним центром Фінляндії. Користуються популярністю Гельсінкі і, звичайно, Лахті та Коувола, привабливі для покупців своїм зручним місцем розташування: тут зупиняються поїзди з Санкт-Петербурга і Москви.
Перевага віддається котеджів, розташованих на берегах озер, зокрема підвищеним попитом користується найбільша система озер Фінляндії - Саймаа. Ціни на нерухомість тут вище, ніж на будь-якому іншому внутрішньому озері. Купівля дачі в Фінляндії приваблює наших співвітчизників не тільки своєю територіальною близькістю, але й саме тим, що в країні Суомі дозволяється придбання ділянки (котеджу) з власної береговою лінією.
- Наскільки швидко ростуть в Фінляндії ціни на нерухомість?
- Чи є сезонні скачки цін?
Ціни на нерухомість у Фінляндії (оцінка ee24.ru)
Приватний будинок площею 120 - 150 кв. м в околицях Гельсінкі можна придбати в середньому за 3,5 - 4,5 тисячі євро за кв. м. Заміський котедж або дача з власної береговою лінією обійдеться в середньому в 3,5 - 5 тисяч євро за кв. м.
Приватний будинок на 3 - 4 кімнати з кухнею, комори, сауною і ванною кімнатою можна придбати в середньому за 200 - 300 тисяч євро. Заміський котедж можна знайти і за 45 тисяч євро (в цьому випадку буде невеликий будиночок з двома кімнатами), середня ціна складе 150 - 250 тисяч євро.
Південне Саво (міста Пуумала, Савонлінна і Міккелі)
Дуже хороші варіанти приватних будинків (площа 150 - 200 кв. М, 3 - 4 спальні, сауна, комора або льох, кухня, ванна кімната) можна знайти в середньому за 300 тисяч євро. Більш скромні варіанти, до 100 кв. м, пропонуються в середньому за 150 - 200 тисяч євро.
Літні дачі типу «бабусин будиночок» можна придбати в межах 70 - 120 тисяч євро. Літній котедж зі зручностями і власної береговою лінією обійдеться від 200 тисяч євро.
Південна Карелія (міста Іматра, Лаппеенранта)
Власний будинок в Південній Карелії можна придбати, маючи в своєму розпорядженні капіталом від 60 тисяч євро. Правда, за цю суму варто розраховувати на будинок, споруджений у 1930 - 1950-х років. Ціна на дому "молодший" 30 років починається від 120 - 130 тисяч євро.
Кюменлааксо (міста Коувола, Котка, Хаміна) і Пяйят-Хяме (адміністративний центр Лахті)
Середня ціна на приватні будинки (4 кімнати, кухня, сауна, вік будинку - до 30 років) становить 2,3 - 3 тисячі євро за кв. м. Вартість річного котеджу коливається в межах 900 - 3200 євро за кв. м.
Вартість будівництва "під ключ" в Фінляндії починається від 1700 євро за кв.м.