Хто небудь стикався з подібною історією, як виходили з положення?
1. Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності приміщення в даному будинку, які не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори , технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку устаткування (технічні підвали).
2. Власники приміщень у багатоквартирному будинку володіють, користуються і у встановлених цим Кодексом та гражданскімзаконодательством межах розпоряджаються спільним майном в багатоквартирному будинку.
3. Зменшення розміру спільного майна в багатоквартирному будинку можливе лише за згодою всіх власників приміщень у даному будинку шляхом його реконструкції.
4. За рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, прийнятим на загальних зборах таких власників, об'єкти загального майна в багатоквартирному будинку можуть бути передані в користування іншим особам у разі, якщо це не порушує права і законні інтереси громадян і юридичних осіб.
***
А ніяк не потрібно виходити з цієї ситуації, якщо немає претензій від сусідів.
Самозахист прав допускається, якщо вони порушені. А керуюча компанія, найнята для обслуговування спільного майна власників квартир у багатоквартирному будинку, не має прав на спільне майно. Отже їй захищати нічого.
Якщо простір за дверима обслуговує кілька квартир, то воно зберігає статус місця загального користування. На його використання не потрібно згоди загальних зборів власників, тому що власники квартир не є "іншими особами" в сенсі статті 36 ЖК.
Встановлена двері в цьому випадку буде спільним майном всіх власників в будинку і може мати статус протипожежної перешкоди (якщо вона правильно зроблена і встановлена). З таким же успіхом КК може вимагати демонтувати двері між ліфтовим холом і коридором. Вона відокремлює частину загального простору.
Якщо слідувати логіці КК, то будь-який власник може зажадати, щоб ключ від домофона відкривав двері всіх під'їздів, тому що в сусідньому під'їзді також знаходиться загальна власність (МОП), яка належить всім власникам квартир в будинку.
Варто також відзначити, що пан Журавльов не є посадовою особою, яка може видавати приписи власникам квартир. Він не жілінспекциі і не пожежна інспекція. Якщо він вважає, що його права в чомусь порушені, то нехай пише листи від свого імені про свої права. Наші права він теж порушує, коли під'їзди не прибирає відповідно до норм.