Всім здрастуйте. Прошу сильно не штовхати. У цій темі постараємося збирати правову інформацію стосовно нашої ситуації.
Для тих, хто не знає.
В даний час забудовник АР-2 ТОВ "Інвестпромстрой-XXI" знаходиться в стадії ліквідації.
Виписка з сайту податкової служби.
Що робити дольщику в даній ситуації? Брати чи не брати квартиру від забудовника в будинку непридатному для проживання?
Це найскладніше питання. Постараємося дати на нього відповідь. (Інформація отримана від юриста, який займається судовим виробництвом щодо ІПС).
2. Ви не приймаєте квартиру по акту від забудовника.
Як писалося вище, забудовник зараз намагається потихеньку злиняти. Пройти процедуру спрощеного банкрутства. Є ще процедура нормального (чесного) банкрутства, коли компанія повідомляє всіх своїх кредиторів і по чесному банкрутує із залученням арбітражного керуючого, який буде приймати заявки від кредиторів і пайовиків і т.п.
Багато хто вважає, що якщо не вжити квартиру від забудовника по акту, то при банкрутстві забудовника ваша квартира куди подінеться і т.п. Її у вас заберуть за борги і т.д.
Ваша квартира вже нікуди від вас не дінеться. Ви купили квартиру. Ваше право в договорі ДДУ або переуступки прав, який офіційно зареєстрований в рег.палате.
Це квартира Ваша і нікому за борги віддана бути не може. Свідоцтво про власність - це всього лише ПІДТВЕРДЖЕННЯ права власності на квартиру. Ви зараз вже все власники в принципі.
При чесному банкрутство забудовника ви надішлете свою заявку права вимоги арбітражному керуючому і ваша квартира відійде Вам. Інших варіантів немає.
Тепер про терміни. Тривалість арбітражу може бути і рік і два роки. Термін усунення недоробок в будинку взагалі невідомий.
Кожен вирішує сам. Або ви приймаєте квартиру в недобудові, відповідаєте за неї, платите за неї (але користуватися її повноцінно не можете) і чекаєте коли буде вирішуватися проблема з усуненням недобудови.
Або ви залишаєте квартиру на балансі у забудовника і чекаєте завершення арбітражу, щоб по суду отримати право власності. Після отримання права власності починаєте платити комуналку і податки. Прийнявши квартиру по суду, ви не погоджуєтеся з недоробками в будинку і в судовому порядку можливо витребувати фінансування усунення недоробок з того ж Мінбуду та обласного бюджету.
Скільки триватиме і те й інше - ніхто не знає.
У мене на сьогоднішній день немає ніяких підстав щоб дорікнути їх у якихось махінаціях, змовах проти мене як пайовика і т.п.
Зустріч із забудовником від 08.04.15 для освіження пам'яті пайовикам, які як і раніше вірять у ІПС і ко.
Вибачте, ви схоже вводите людей в оману.
Про КК я з вами згоден.
"В результаті офіційної ліквідації відбувається припинення прав і обов'язків ліквідованого особи перед третіми особами і державними органами; виключення можливості проведення зустрічних перевірок. Після ліквідації уповноважені органи і кредитори не мають права вимагати задоволення (виконання) своїх вимог, якщо вони не встигли заявити про них до або під час ліквідації. На ліквідоване підприємство не поширюються вимоги інвесторів, штрафні санкції (наприклад, за неналежне оформлення закордонних рабоч їх), претензії споживачів (за неякісно побудований об'єкт) і т.д. "
Вибачте, ви схоже вводите людей в оману.
Про КК я з вами згоден.
"В результаті офіційної ліквідації відбувається припинення прав і обов'язків ліквідованого особи перед третіми особами і державними органами; виключення можливості проведення зустрічних перевірок. Після ліквідації уповноважені органи і кредитори не мають права вимагати задоволення (виконання) своїх вимог, якщо вони не встигли заявити про них до або під час ліквідації. На ліквідоване підприємство не поширюються вимоги інвесторів, штрафні санкції (наприклад, за неналежне оформлення закордонних рабоч їх), претензії споживачів (за неякісно побудований об'єкт) і т.д. "
У чому саме введення людей в оману?
Чому ви мовчите про іпотечникам? Квартири куплені в іпотеку, взагалі нікуди дітися не можуть. Вони знаходяться в заставі у банку.
Добрий Бажано писал (а):
Так. Поки цього запису немає, ліквідації не буде. Але вона може з'явитися в останній момент.