Часто умови для зведення заміського житла або дачного будинку далекі від ідеальних. Слабонесущих грунт, розташування земельної ділянки на схилі, високий рівень підземних вод - всі ці фактори можуть відчутно ускладнити будівництво.
● На сьогоднішній день майже половина власників земельних ділянок в середніх широтах стикаються з необхідністю займатися приватним житловим будівництвом в непростих геологічних умовах. Кожен тип ґрунту характеризується різною несучою здатністю і опорам зовнішніх навантажень. Якщо при цьому місце для зведення будинку розташовано на ухилі або рівень грунтових вод на ньому високий, то рішення будівельних задач ускладнюється. Не варто займатися самодіяльністю і перед складанням проекту будівництва провести геологічні дослідження земельної ділянки. В середньому така послуга обійдеться від 1000 до 3500 руб. за погонний метр, що не дуже сильно розорить бюджет і разом з тим вбереже від багатьох проблем в майбутньому.
● Піщаний грунт для зведення фундаменту не є найважчим випадком. Розмір зерен піску безпосередньо впливає на несучу здатність грунту. У тому випадку, коли пісок має грубозернисту фактуру і щільну структуру - він здатний витримати значне навантаження і цілком підходить для зведення фундаменту будь-якого типу. Найбільш раціональним рішенням в подібних умовах буде спорудження стрічкового фундаменту. Для цього по периметру будівлі і під кожною його несучою стіною прокладається армована бетонна смуга. Для будь-якої легкої споруди з деревини і без підвального приміщення можна встановити підставу у вигляді мелкозаглубленних стрічки від 0,5 до 1 м. Будова з підвалом або цоколем зажадає більш серйозного фундаменту - і цьому випадку стрічка повинна закладатися нижче глибини промерзання грунту - на 1 , 5-2 м. у цьому випадку в обов'язковому порядку монтується гідроізоляція і здійснюють роботи з облаштування дренажної системи.
● Добре підходить для будівництва на піщаному грунті фундамент палі. Фундамент палі являє собою групу стрижнів, заглиблених в землю на однаковому - не менше одного метра - відстані один від одного під несучими стінами будівлі. Палі можуть бути буронабивних - в цьому випадку в пробурені свердловини вставляється армована конструкція, після чого все заливається бетоном. Після затвердіння по оголовків паль влаштовують обв'язувальний збірний або монолітний залізобетонний пояс - ростверк. підошва якого спирається на грунт. Ця конструкція покликана зв'язати воєдино свайне поле і рівномірно розподілити навантаження, створювані будовою. Також можна застосувати технологію Тисі - вона дозволяє виконати фундамент з більшою несучою здатністю і при цьому використовувати меншу кількість паль. При технології Тисі підошви буронабивних стовпів робляться розширеними, а ростверк виконується "висячим" над поверхнею землі на 10-15 см, тобто без опори на грунт.
● Плюси пальового підстави:
• Свайне підставу добре витримує вертикальні деформації грунту, а також протистоїть бічним навантаженням.
• Зведення пальового підстави можливо без використання спеціальної техніки - буріння свердловин глибиною до 2,5 метра і діаметром до 300 мм цілком під силу робити вручну.
• Установка пальового фундаменту обійдеться помітно дешевше, ніж будівництво заглиблених стрічки.
● Для піщаного грунту підійде свайно-гвинтовий фундамент. Під час спорудження свайно-гвинтового фундаменту палі з лопатями в нижній частині вгвинчуються на потрібну глибину на відстані 1,5-2,5 м один від одного і заливаються бетоном. Всі складальні роботи проводяться протягом одного дня. Зазвичай рівень грунтових вод на піщаних ділянках низький і тому фундамент на такому ґрунті дає рівномірну усадку і при цьому не відчуває сильних навантажень від грунту. Це відбувається через те, що при низьких температурах сипучий пісок не утримує вологу і не збільшується в об'ємі.
● Зведення фундаменту на глинистих ґрунтах обумовлено деякими проблемами. Глинисті грунти відносяться до типу "здимаються" - грунт в таких грунтах має тенденцію до здуття через те, що при мінусових температурах значну кількість вологи, що міститься в грунті, замерзає, а при замерзанні вода, як відомо, розширюється і збільшується в об'ємі. Тиск на фундамент при спученні грунту виявляється нерівномірним, а це цілком може призвести до перекосу стін і появи тріщин. Щоб уникнути цього негативу підошву підстави закладають нижче глибини промерзання грунту і зводять фундамент або стрічковий фундамент. Заглиблення фундаменту покликане вберегти конструкцію від впливу вертикального обдимання. Такий підхід до вирішення проблеми здимаються підходить тільки для будівництва масивних конструкцій - наприклад будівель з цегли в два поверхи і більше. У цьому випадку вага самого будови врівноважить вертикальне вплив грунту.
● Дерев'яна споруда легше цегельної і дає невелике навантаження на грунт, тому буде доцільно встановити мелкозагубленное стрічкове підстава. Будівництво фундаменту, розташованого нижче глибини промерзання грунту, будує недешево, але в даному случає необхідного результату не дасть - так як легка конструкція дерев'яного будинку не зможе протистояти силам обдимання.
● На глинистих ділянках з високим рівнем грунтових вод краще звести мелкозаглублённий плитний фундамент - глибиною до 0,5 м. За вартістю такої фундамент буде дорожче, ніж стрічковий, але він добре зарекомендував себе у зв'язку з тим, що здатний без будь-якої деформації сприймати все зрушення і сезонні пученія грунту. Для зведення мелкозагубленного плитного фундаменту спочатку знімається верхній родючий шар грунту і виривається котлован необхідної глибини. На дно насипається піщано-гравійна суміш, яка піддається трамбування. Але для того, щоб запобігти розмиванню піску, піщано-гравійну подушку укладають на шар геотекстилю. Наступний шар - це тонка бетонна стяжка товщиною 100 мм, поверх якої настилається рулонний гідроізоляція. Після цього йде шар утеплювача - наприклад екструдований пінополістирол. Далі йдуть роботи з армування: за допомогою в'язального дроту і прутків товщиною не менше 12 мм виготовляється каркас і заливається бетоном марки М300.
● Торфяной грунт володіє дуже низькою несучою здатністю і будівництво будь-яких капітальних будівель на торф'яному грунті не рекомендується. Для зведення будівлі на торф'яному грунті доведеться повністю або частково знімати шар торфу. При глибині залягання торфу менше одного метра і в тому випадку, коли під шаром торфу знаходиться щільна грунт, пучиністий грунт викопується до однорідного щільного і злежалого шару і замінюється непучиністим грунтом. Після цієї процедури "виторфовкі" виконуються роботи по зміцненню котловану геотекстилем і покривання шаром піску. І тільки після цього споруджується плаваючий плитний фундамент. У деяких не особливо складних випадках можливе спорудження мелкозагубленного стрічкового фундаменту. У випадках, коли шар торфу великий і рівень грунтових вод на земельній ділянці високий, велика ймовірність того, що фундамент буде просто виштовхувати з цієї болотистої грунту.
● Якщо шар торфу лежить на глибині в кілька метрів. то викопувати весь цей обсяг встане в цілий статок. В таких умовах за зведення плитного фундаменту доведеться заплатити ніяк не менше. Єдиний відповідних варіант в подібних екстраординарних випадках - це будівництво пальового підстави - така опора для будови здатна витримати велике навантаження і не боїться високих грунтових вод.