Так званий цокольний поверх може по праву стати повноцінним, додатковим поверхом, який легко використовувати з користю.
На жаль, не всі це розуміють, і часто великий простір залишається незатребуваним.
Фото будинку з гаражем в цоколі
Хоча така будова, як будинок з гаражем в цоколі, вельми зручно саме по собі:
- є можливість заощадити корисну площу ділянки;
- для того щоб потрапити в гараж, не потрібно виходити на вулицю;
- немає необхідності додатково розводити по ділянці комунікації, зокрема - електрику.
Головне - правильний проект
Якщо ви вирішили спорудити будинок і скористатися типовим проектом, ціна якого, як відомо нижче, ніж у індивідуального, то велика ймовірність того, що гараж в цоколі там не буде передбачений.
У даній статті, проілюстрованою фото, ми розглянемо основні напрямки створення такого приміщення, як гараж в цокольному поверсі.
Звичайно ж, багатьох кілька бентежать певні труднощі, що виникають при подібному будівництві:
- відносно великі витрати;
- необхідність індивідуальних послуг архітектора;
- відносно висока складність проектування;
- щодо тривалі терміни зведення будівлі.
Порада. Ще на етапі проектування необхідно враховувати особливості грунту на ділянці - адже є ймовірність, що він просто не підходить для зведення споруд такого типу.
У підсумку, якщо не врахувати особливостей землі, це може привести до серйозних негативних наслідків, аж до обвалу будинку.
Є й певний позитивний момент, який робить будинок з цокольним поверхом і гаражем ще більш бажаним - якщо цоколь не піднімається над поверхнею землі більше, ніж на два метри, він не буде враховуватися, як окремий поверх. Особливо важливо це в тому випадку, якщо брати до уваги правила зведення житлових будинків, згідно з якими в спорудженні має бути не більше двох поверхів - ви ж отримаєте повноцінних три!
На що звернути увагу при будівництві
Якщо ви вирішили спорудити такий будинок своїми руками повністю або частково, наша інструкція буде вам дуже корисна. Як вже говорилося вище - в першу чергу необхідно вибрати відповідний проект, а вже, виходячи з нього, приступати до наступних етапів будівництва.
Проект будинку з цокольним гаражем
Вибираємо будівельний матеріал
Наступний етап будівництва будинку з гаражем та цокольним поверхом - підбір будівельного матеріалу для зведення стін, яким можуть стати:
Порада. Якщо грунт, на якому планується будівництво, не перенасичений водою, то в такому випадку оптимальним будівельним матеріалом стануть блоки з порожнечами - вони легкі і довговічні.
Залежно від того, який саме будівельний матеріал ви виберете, буде залежати швидкість зведення вашого будинку. Наприклад, будівництво цокольного поверху потребує значно менше часу, якщо ви будете використовувати для цього блоки, а не цегла.
Тип підстави для будинку
А ось тип фундаменту залежить від того, що саме передбачений архітектор, який розробляє проект і враховує безліч факторів:
- особливості ґрунту;
- тип будівельного матеріалу;
- висотність об'єкта.
Сам фундамент може бути:
Варіант облаштування гаража
До речі, як показує практика, сам цокольний поверх може бути, як і фундамент, монолітним.
На що потрібно звернути увагу - комунікації
Будинок з гаражем в цокольному поверсі передбачає правильну розводку комунікацій. Їх також необхідно продумувати ще в момент проектування споруди.
В першу чергу мова йде про облаштування ефективної системи вентиляції, оскільки вже саме по собі будову передбачає обмеженість проникнення свіжого повітря.
Особливо це важливо при створенні гаража - адже, так чи інакше, нехай і мінімальний час, автомобіль буде знаходитися в приміщенні з включеним двигуном, а тому в приміщенні буде присутній чадний газ.
Гарний і простий будинок
Також рекомендується передбачити розводку опалення.
Це необхідно для того, щоб:
- в самому гаражі було тепло і сухо;
- холод і волога не піднімалися з гаража на житлові поверхи;
- не поширюється цвіль.
Не зловживайте зайвої міцністю
Багато хто вважає, що цокольний поверх повинен бути неймовірно міцним - чим більше, тим краще. Звичайно, подібне бажання в чомусь виправдано, але все залежить від типу грунту. Та й взагалі, як показує практика, таке бажання в переважній більшості випадків невиправдано і веде до неймовірного збільшення кошторису.
Щоб не допустити зайвих витрат, рекомендується співпрацювати тільки:
- з досвідченими архітекторами;
- кваліфікованими будівельниками.
Важливий момент - гідроізоляція
А ось на ній економити не потрібно, навіть якщо земля не перенасичена водою.
- проникненням вологи всередину приміщення;
- руйнувань цоколя;
- освітою грибка;
- освітою цвілі;
- появою неприємного запаху і т.д.
Один з варіантів проекту
Також при облаштуванні підстави слід передбачити:
- дренажний стік;
- вимощення навколо всієї споруди.
Вартість спорудження будівлі з гаражем в цоколі
Багатьох цікавить, в яку ж суму виллється спорудження такого будинку.
Все залежить від багатьох складових, адже процес будівництва включає:
- підготовчі роботи на ділянці;
- проектні роботи;
- закупівля будівельних матеріалів;
- зведення всієї будови;
- площа будівлі;
- оздоблювальні роботи;
- послуги будівельників.
Щоб ваш будинок і гараж виявилися максимально міцними, не прагніть заощадити на роботі досвідчених фахівців - багато в чому саме від кваліфікації і здатності працівників залежить міцність і довговічність будь-якої будівлі.
На завершення
Будинки з гаражем в цоколі досить популярні, хоча і вимагають особливого підходу до їх будівництва та утримання. При правильному підході до проектування, будівництва і створення необхідних комунікацій, можна створити чи не досконале будівлю. Вам не доведеться шукати додаткову площу на своїй ділянці для зведення гаража, а сам будинок буде мати стильний і привабливий зовнішній вигляд.