Герметизація швів необхідна всім панельним будинкам. Панелі мають відколи й нерівності, всередині міжпанельних шва існують величезні отвори. Простір між панелями має заповнюватися, а стик плит повинен гідроізольований при будівництві будівлі. Але в сучасному будівництві герметизація швів проводиться поверхово. Стик між панелями часто замазують цементним розчином, а не герметиком. Через неущільнений простір між плитами просочується вода і проникає холодне повітря.
Основні технології утеплення і герметизації міжпанельних швів.
Герметизація швів повинно здійснюватися у всіх панельних будинках без винятку. Стики панелей не можуть бути рівними і міжпанельних простір необхідно утеплювати, щільно заповнюючи всі порожнини.
Замазка стику плит - поверхнева (неглибока) герметизація міжпанельних швів. Даний спосіб ремонту швів не передбачає розтин і видалення старого герметика. Гідроізоляційна мастика наноситься прямо на нього зверху. Цей спосіб ремонту застосуємо в тому випадку, якщо колишній шар мастики пошкоджений несильно, а теплоізоляційний матеріал зберіг свої властивості повністю. Використовується зазвичай для надання видимості виконаної роботи.
Гідроізоляція стику плит - герметизація міжпанельних швів з попереднім видаленням старої герметизуючої мастики. Здійснюється повна зачистка стику плит від колишнього герметика. На чистий міжпанельний стик наноситься свіжий шар мастики. При цій технології відсутній утеплення шва, а це не гарантує усунення протікань і тепловтрати стін.
«Теплий шов» - більш ефективна технологія герметизації швів, ніж попередні. Виконується повна або часткова очищення міжпанельних простору і стику плит від старого герметика і ущільнювача. Потім прокладається утеплювач вілатерм, порожнину якого іноді запінюється, але найчастіше обходяться без дорогої монтажної піни. А потім замазують стик плит герметизуючої мастикою.
Технологія "Щільний шов".
Самим передовим методом утеплення і герметизації міжпанельних швів є "Щільний шов". На відміну від інших технологій, в технології "Щільний шов» не комбінується використання вилатерма або піни, а комплексно і системно використовується і вілатерм і монтажна піна.
Власне кажучи, технологія "полотно шов" це те ж саме, що і "Теплий шов" плюс капітальне запенивание проблемних ділянок: хрестовин і місць протікання. При "Теплом шві" в кращому випадку запінюється півстіни всередині вилатерма і піна розширюючи вілатерм "роздутий ковбаскою" добре ущільнює міжпанельних простір, але це працює при ідеально рівному стику плит. На практиці залізобетонні плити всередині сколоти і міжпанельних простір неправильної геометричної форми з непередбачуваними за розміром прорізами. Коли будують будинок, будівельники намагаються монтувати плити сколами всередину, щоб будинок справляв хороше враження. А також при осіданні будівлі перехресті вертикального і горизонтального шва зміщуються, утворюючи міжпанельних простір неправильної форми, тому вілатерм при "Теплом шві" недостатньо щільно утеплює шов. Для якісного утеплення міжпанельних шва, необхідно запінювати не тільки порожнину всередині вилатерма, а й простір навколо вилатерма, не шкодуючи монтажної піни. Після такого ущільнення міжпанельних шва зайва піна, що вийшла назовні, зрізається, а стик панелей якісно герметизується хорошою мастикою.
Навіть слідуючи простій життєвій логіці, порівняйте товщину плити і діаметр утеплювача. Товщина панельної плити від 20см до 50см, в залежності від серії будинків, а утеплювач велатерм має діаметр до 100мм, зазвичай при утепленні міжпанельних швів використовується 30мм або 40мм. Таким чином, при "Теплом шві" утеплюється тільки зовнішня частина плити. Якщо ж Ваші сусіди не виробляли утеплення і герметизацію швів, то холодне повітря проникне до Вас через "сусідські шви". Вихід один - робити утеплення за допомогою велатерма і монтажної піни. Потрібно запінювати ВСЕ порожній простір між плитами по технології "Щільний шов". Використання монтажної піни "влітає в копієчку", тому управляюще компанії в кращому випадку використовують технологію "Теплий шов".
Абсолютно порожній міжпанельний шов. Відколи плит на першому поверсі.
Якщо герметизація стиків панелей не проводилася або проведена неякісно, вода може просочуватися в квартиру, стікаючи по вертикальних швах і розтікаючись по горизонтальним. Або утворюватися у вигляді конденсату на холодній стіні. Холодне повітря проникає через порожнини швів і видуває тепло з квартири. На стінах у квартирах утворюється грибок і пліснява, відшаровуються шпалери і падає штукатурка. Взимку в таких квартирах можна легко захворіти на грип.
Кожен мешканець сучасного панельного будинку рано чи пізно приходить до висновку про необхідність проведення якісної герметизації міжпанельних швів.
Герметизуючі матеріали повинні мати еластичність. Так як шви в панельному будинку концентрують на собі всю навантаження. При осіданні будинку жорсткі нееластичні шви неминуче тріскаються. Наприклад, використовуваний будівельниками цементний розчин тріскається, різні профілі та шнури з гідрофільної гуми нерівномірно деформуються. Єдино правильною є герметизація міжпанельних швів з щільним заповненням пустот між швами еластичними матеріалами за технологією "Щільний шов".
Герметизація швів - це гідроізоляція стику стінових плит будівлі і заповнення простору між панелями. Утеплення швів досягається повним заповненням простору між панелями. Спочатку між панелями прокладається вілатерм. Після цього, в пророблене в вілатерм отвір заповнюють піною все внутрішовні простір. Вилатерм перешкоджає виходу монтажної піни назовні. Піна заповнює всі порожнечі всередині шва, утворюючи глуху пробку. Потім стик між панелями промащують герметизуючої мастикою.
Якісне утеплення міжпанельних швів може бути проведено лише за необхідним технологіям і необхідними матеріалами. Будь-яке відхилення від технології або у виборі матеріалів, при герметизації швів, веде до плачевних результатів.
Якісний ремонт, утеплення і закладення швів на увазі проведення робіт за технологією "Щільний шов" з подальшою гідроізоляцією стику між панелями герметизуючої мастикою.
Герметизація швів на різних поверхах.
Найпроблемніші шви в квартирах на першому і останньому поверхах.
У квартирах на першому поверсі порожні шви є аеродинамічними трубами. Підвал в панельних будинках має технологічні отвори, через які повітря піднімається по вентиляційній шахті наверх і виходить на покрівлі через воздуховодной трубу. Так працює вентиляція в будинку. Якщо в квартирі на першому поверсі є порожнини між плитами і тріщини в плитах холодне повітря задувається в квартиру з тиском рівним витяжної силі по всій висоті будинку.
У кватири на останніх поверхах порожнини між плитами є трубопроводом для зовнішньої води. Вода може затікати з покрівлі, через технічний поверх або просто з'являтися у вигляді конденсату.
На інших поверхах закладення в вертикальних швах обов'язково проводиться на 0,5 метра вище квартири і на 0,5 метра нижче квартири для того, щоб вода зверху або холодне повітря знизу не міг проникнути в квартиру через порожнини стельової плити і плити підлоги. В іншому все шви закладаються за технологією "Щільний шов".
Якщо закладення швів проводиться вперше, необхідно демонтувати цементну мастику, зроблену будівельниками, потім вийняти клоччя або гуму, якій будівельники заповнили простір між панелями. І потім необхідно провести якісну герметизацію шва (гідроізоляцію стику). Якщо герметизація швів вже проводилася, але необхідний результат не досягнутий, значить була порушена технологія або використано не якісні матеріали. У цьому випадку необхідно провести ремонт міжпанельних швів. Необхідно оглянути на місці, який ремонт швів виробляти. Якщо вілатерм в шві вже прокладений, необхідно запінити шов і загерметизувати стик. Якщо ж шов повністю утеплений, просто потріскався герметик від часу, тоді досить промазати герметиком стики між панелями.
Герметизація швів - матеріали.
Герметик (герметизуюча мастика) - основний матеріал для робіт з гідроізоляції та утеплення міжпанельних швів і стиків. Від герметика залежить наскільки надійно гідроізольовані шов або стик. Якщо герметик якісно "прижився" до шву, всередину шва не потрапить волога і не буде утворюватися лід. Від герметика залежить термін служби всієї будівлі!
Герметизуюча мастика - це складовий матеріал на основі полімерів, головним чином полісульфідних або рідких кремнійорганічних каучуків. Використовуються герметики для заповнення щілин і тріщин з метою забезпечення їх непроникності, використовується для закладення міжпанельних швів, а також для заповнення пустот навколо віконних і дверних коробок, труб опалення, водопровідних труб, на стиках і вигинах.