А ось тут важлива формулювання, яка затверджується зборами.
Якщо затверджується винагороду, то це чисте винагороду.
Трудові відносини тут ні до чого. І винагорода, затверджене зборами, дійсно протягом терміну роботи голови.
Якщо затверджується заробітна плата голови як керуючого, то це трудові відносини. І тут в дію вступає ТК РФ.
ТК РФ в даному випадку буде мати пріоритет.
Тут ви не помиляєтеся.
У разі, якщо будуть порушуватися права голови, як найманого працівника-керівника, він має право звернутися до суду для захисту його порушених прав.
І суд буде на його боці.
Нічого не робив.
Практики з цього 731 поки немає.
Якщо буде судовий розгляд, тоді буде ясно.
А поки просто тягнемо час.
Розміщуйте ту інформацію, яку готує рев.коміссія, або яку робите до звіту по році.
Питання по кошторису доходів і витрат:
Право допред'являть при обгрунтованій необходімісті, напевно, теж має затверджуватися зборами?
у вас якась площа, скільки квартир?
просто можна за затверджену з / п зборами (наприклад в 10 тр + податки 47% = 14 700руб.), тільки довідки робити, можна покласти на все, можна тирити, можна робити за спасибі, можна добре працювати.
І запам'ятайте в домі головний це голова і правління - бух просто робочий як двірник або електірік.
2 підпис можна зробити члену правління.
Право допред'являть при обгрунтованій необходімісті, напевно, теж має затверджуватися зборами?
Можуть не затвердити, скажуть що туманна формулювання. Але спробувати можна.
А взагалі, правильним буде стверджувати загальними зборами річний звіт фін.хоз.деятельності ТСЖ.
Тоді будь-який суд буде на вашому боці.
наприклад в 10 тр + податки 47% = 14 700руб.
у вас якась площа, скільки квартир?
просто можна за затверджену з / п зборами (наприклад в 10 тр + податки 47% = 14 700руб.), тільки довідки робити, можна покласти на все, можна тирити, можна робити за спасибі, можна добре працювати.
І запам'ятайте в домі головний це голова і правління - бух просто робочий як двірник або електірік.
2 підпис можна зробити члену правління.
Але питання-то мій був "Як ви счтаете: скільки встановлювати голові і бухгалтеру з кв.м?"
Неважливо ким це затверджується правлінням або зборами.
У нас площа 7811 кв.м.
Голова отримує 16 200 або 2,074 руб / кв.м.
Бухгалтер одержує 9 000 або 1,152 руб / кв.м.
Стверджується тільки зборами.
16 т.р. це з податками (23 .т.р.)?
до Делірне:
як ви психологічно сприймаєте умови роботи на собі?
судячи по пунктах 1.2. Ви погоджуєтеся та робите те що вам скажуть.
предпологаются що ви зможете спрацюватися з начальником з яким знайдете розуміння і спільну мову в роботі, а якщо ви і роботу виконуєте добре і всрок, то нам такі люди потрібні :)
А як йшли - голосно грюкнувши двері або потихому?
72кв, 3840м2 загальна
я буху плачу 5000руб (контракт)
нарахування платежів,
сплата податків
збір даних за лічильниками води
повідомлення про заборгованості.
зведення бухгалтерії і нарахувань за платіжками.
При цьому процес зі збору даних за лічильниками і зведенні буде автоматизуватися.
19,92 руб. / Кв.м. Сюди входить також обслуговування ІТП і ліцензована охорона (вони-ж ліфтери).
Ніяких доп.сборов, грошей вистачає на все.
Будинку 6 років.
16 200 - без податків.
В оренду здавати нічого.
Неплатників мало.
у нас 18 в цьому році зробили, в минулому було 16.71
+ 4 неплатників
такойже будинок навпроти тариф муніципальний -21.71 начебто, борг перед пск близько 550т.р.
при цьому зп буха і правління 5 тр + податки.
4 або 5 боржників
ліфтер у нас свій 3700 з будинку отримує
до Делірне:
як ви психологічно сприймаєте умови роботи на собі?
судячи по пунктах 1.2. Ви погоджуєтеся та робите те що вам скажуть.
предпологаются що ви зможете спрацюватися з начальником з яким знайдете розуміння і спільну мову в роботі, а якщо ви і роботу виконуєте добре і всрок, то нам такі люди потрібні :)
А як йшли - голосно грюкнувши двері або потихому?
відміну Нас ТСЖ від УКв тому що кожен будинок має свій персонал, це означає що ТСЖ на
1 м2 площі несе більше витрат ніж ук.
Йшла я завжди досить спокійно.
Ці етапи життя були досить давно, тільки ЖК взяли, ТСЖ ліпилися як сніговики-швидко, весело. Всі працювали за поняттями. Голова №1 оголосив ТСЖ "держава в державі", навіть ПДФО заборонив утримувати: "нече держава годувати, самим гроші потрібні" .Понятно, звідти треба було по-швидкому звалювати. Написала заяву, віддала голові паперу і все.
З №2 відносини були цілком нічого, все так коструктівненько, акуратненько, майже по-дружньому, проблеми з'явилися в процесі першої перевірки, через півроку. Неприємно було, що і правління і голова кинули мене на розтерзання ревкому.
Спробувала сперечатися, підтримки не отримала, зробила квартальний звіт і "поки".
До сих пір час від часу телефонують, тому звуть. Але мені поки не треба.
Але це не та тема, яка обговорюється.
Скоро в 2 моїх ТСЖ зборів, голови просили промоніторити це питання - скоко з кв.м у колег. Ось і задаю нескромні питання.
Так, ще у голови - винагорода або зарплата? У кого як? І як це оформити, щоб у ПФ (в першу чергу) питань зайвих не було.
Начебто якщо винагороду і трудових відносин не оформлено, то внески нараховувати не треба.
Але аудитори перевіряли, кажуть "Ай-ай-ай, підхопите, це, мовляв, відхід від податків"
відміну Нас ТСЖ від УКв тому що кожен будинок має свій персонал, це означає що ТСЖ на
1 м2 площі несе більше витрат ніж ук.
в нашому випадку і в розумінні мешканців з / п голови і бухгалтера умовна, все залежить від досвіду і умов.
Розумієте? З / П оговариваемая на загальних зборах буде звучати умовно.
Людям складно буде довести що отримуючи 20 т.р. з 100-144 кв. вдома він може зекономити / зменшити бюджет на 30% -50% -
вони скажуть: "Оооо це багато он у мене пенсія 8000 руб. / я працюю на заводі 15000 отримую, а цей за довідки повинен 20 мати, неее."
Не понял, це як? Які втрати, що може реально залежати від буха?