Із серії "Новий дім"
Я полюбила наш новий будинок. У світлих тонах, в лоджіями, він справляє враження легкого і в той же час величної споруди. З вікон моєї квартири з одного боку я милуюся високими деревами у дворі школи, а з іншого - прекрасним видом на дитячий майданчик і клумби. Особливий захват своїми небесно-блакитними квітками незвичайної форми викликає у мене росте на газоні цикорій. Поступово я звикла до того, що поблизу немає пошти, бібліотеки, офісів Евросети, газетних кіосків, що до поліклініки потрібно йти пішки дві зупинки, а ввечері моторошно повертатися додому через погане освітлення пішохідної доріжки, що потрібно не менше 15 хвилин, щоб дійти до метро. Але мене радують яблуневий сад, розкішні дерева і чагарники, жовті кульбабки на пагорбах навесні і навіть болотце біля лінії метро, поросле очеретами.
Навесні минулого року я, як і зазвичай, багато часу проводила за комп'ютером, але в останні дні мене став дошкуляти рев перфораторів. Я з досадою подумала, що хтось знову вирішив робити ремонт в квартирі. А одного разу я почула просто страхітливий звук, проте не могла зрозуміти, звідки він долинає. З питанням, хто це знову у нас свердлить стіни, я звернулася до голови ради будинку Ірині. Вона відповіла, що не знає.
Мої сумніви дозволила консьєржка, повідомивши, що якісь роботи ведуться в нежитлових приміщеннях першого поверху. Я здивувалася, але коли знову пролунав оглушливий рев перфоратора, то не витримала і спустилася вниз. Виявилося, що на першому поверсі дійсно ведуться роботи, причому і з боку під'їздів, і з боку дитячого майданчика. Я сказала робітникові, який тримав в руках потужний перфоратор, що при такому шумі не тільки працювати, а й просто перебувати в будинку неможливо, а потім поцікавилася, що він робить. Він відповів, що тут буде організований офіс. На моє запитання, хто дав на це дозвіл, робочий відповів, що управа району. Заперечувати було марно, так як нежитлові приміщення першого поверху належали місту. Тоді я з гіркотою подумала про те, що, незважаючи на прохання громадської ради будинки, влада не виділила нам приміщення для зборів, шахового клубу, роботи з дітьми та ветеранами, а кому-то з боку охоче надала, маючи намір мати від цього заходу матеріальну вигоду.
У відповідь на це звернення Ірині прийшла відповідь з районної управи і з апарату Ради депутатів муніципального округу, в якому повідомлялося, що нежитлові приміщення займає ТОВ "Инсити готель" на підставі договору оренди з Департаментом міського майна. Комісія представників державної бюджетної установи (ГБУ) "Житловик району", провівши обстеження, встановила, що ця організація проводить ремонтні роботи. На момент обстеження перепланування не виявлено.
В цей час ремонтні роботи на першому поверсі будинку йшли повним ходом. Я зрозуміла, що найближчим часом наша проблема не буде вирішена і тому звернулася до депутата Держдуми Галини Петрівни Хованський, в кінці травня надіславши листа на її ім'я від імені громадської ради будинку. У ньому ми перерахували свої претензії з приводу створення в будинку ТСЖ, які виклали в листі Собяніну, і, крім того, висловили стурбованість з приводу того, що створення готелю загрожує ймовірністю розгортання в ній бізнесу секспослуг. Ця стурбованість виросла не на порожньому місці. На той час було відомо вже багато фактів подібного роду щодо готелів в інших житлових будинках. Ми також написали, що наявність готелю в будинку істотно знизить ринкову вартість наших квартир.
Своє звернення ми закінчили проханням до депутата вищого законодавчого органу держави з клопотанням до уряду Москви про припинення діяльності готелю в нашому будинку і виступити із законодавчою ініціативою про заборону створення готелів в житлових будинках.
На деякий час в нежитлових приміщеннях першого поверху настало затишшя. Саме в цей час в готель приїжджали з перевірками комісії різного рівня. Але коли вони "встановили", що порушень при проведенні ремонтних робіт немає і проривів каналізації не спостерігається, то на першому поверсі негайно заробили перфоратори.
Тоді як голова громадської ради будинку Ірина від свого імені написала лист префекта Александрову, в якому висловила стурбованість з приводу відновлення в будинку ремонтних робіт і появи шуму, що супроводжує свердління та знесення стін. За нашими уявленнями, як написала Ірина, відбувається перепланування приміщення. На раніше направлені звернення в Житлову інспекцію округу були отримані відповіді, що порушень з використання приміщень не виявлено.
В той же день я отримала лист з Житлової інспекції на нашу округу, в якому на додаток до попередньої інформації про відсутність порушень у використанні приміщень повідомлялося, що в інспекції не надходили документи на узгодження перепланування нежитлового приміщення. Наше звернення було направлено до Державної інспекції з контролю за використанням об'єктів нерухомості міста Москви, звідки прийшла відповідь за підписом заступника начальника цього відомства. У ньому говорилося, що Житлова інспекція округу, провівши обстеження, встановила, що в нежилому приміщенні першого поверху ведуться оздоблювальні роботи в межах розташування одного з під'їздів, підвальне приміщення знаходиться в задовільному технічному стані, чисте, сухе, закрито на замок і опечатано. (В той час, як там вже заселилися постояльці!) Інженерні комунікації в підвальному приміщенні функціонують відповідно до нормативних вимог, підтоплень і засмічень каналізації не виявлено. Підтверджувалося, що в Інспекцію документи на узгодження перепланування нежитлового приміщення не надходили. Було дуже схоже на те, що перевіряючі взагалі нічого не побачили.
Коли на першому поверсі перфоратори заробили з ще більшим ревом, члени громадської ради будинку, Саша, Людмила і я, вирушили в "Инсити готель", щоб дізнатися, що там відбувається. Нашому погляду відкрилася жахлива картина: в несучої конструкції будинку, що розділяє квартири першого поверху, зяяла величезна діра. Нашому обуренню не було меж! Ми зажадали надати документацію та дозвіл на проведення цих робіт. Адміністратор готелю показала нам креслення перебудови приміщень, але вони нас не переконали. Ми зажадали повідомити, чи є узгоджений план перебудови в БТІ. Звичайно, його нам не надали.
Однак в листі, отриманому в той же день з Держінспекції з нерухомості, вже було сказано, що ТОВ "Инсити готель" веде роботи з перебудови та перепланування зазначених нежитлових приміщень: зведені додаткові перегородки, встановлена додаткова сантехніка, між приміщеннями першого поверху облаштований прохід в несучій стіні.
ТОВ "Інвест готель" отримало висновок Департаменту міського майна міста Москви за підписом заступника начальника Департаменту Горбунова про можливість перепланування нежитлового приміщення та оформило технічний висновок і проект перепланування нежитлових приміщень першого поверху. При цьому розпорядження Мосжілінспекциі на проведення робіт з перепланування нежитлових приміщень готель не отримав.
За фактом виявленого правопорушення, пов'язаного з перебудовою об'єктів нежитлового фонду без оформлення дозвільних документів, представник ТОВ "Инсити готель" викликаний в Держінспекцію з нерухомості для дачі пояснень та складання протоколу про адміністративне правопорушення.
Ми ще раз настійно просили Галину Петрівну клопотати про прийняття рішення з приводу закриття готелю в нежитлових приміщеннях нашого будинку, а в разі негативного рішення - виступити із законодавчою ініціативою про компенсацію втрат ринкової ціни квартир власників житла через наявність готелю в будинку в разі їх продажу .
Не обмежившись письмовим зверненням, ми з Сашком пішли на особистий прийом до депутата. В цей час Галина Петрівна відображала серйозний натиск прихильників організації готелів в житлових будинках, тому в її особі ми знайшли надійного захисника наших інтересів.
У той же день виконуючий обов'язки керівника Департаменту регіональної безпеки і протидії корупції міста Москви Олійник направив лист депутату, в якому вказав, що дозвільна документація на виробництво будівельних робіт з перебудови нежитлового приміщення та здійснення діяльність готелю є. При розгляді звернення А.Д. Валько інформації про недоліки з боку співробітників районного відділу МВД Росії не встановлено, тому підстав для вжиття заходів реагування немає.
Запит Галини Петрівни в Генеральну прокуратуру РФ був перенаправлений в прокуратуру міста Москви. Прокурор міста Куденеев перенаправив запит начальнику Державної житлової інспекції міста Москви Кічікову з пропозицією проінформувати про результати депутата, заявників та прокуратуру міста. Моя переписка з різними відомствами налічує кілька десятків звернень і відповідей на них.
На жаль, як написала Галина Петрівна, яка діє в нашому домі готель розташований в нежитловому приміщенні, що належить місту Москві і переданому Департаментом міського майна міста Москви за цивільно-правовим договором за підсумками торгів з метою організації готелю. Разом з тим, власники приміщень має право звернутися до суду за захистом своїх прав і законних інтересів, у тому числі з питання незаконного перебудови, яке здійснюється в багатоквартирному будинку і проводиться з порушенням закону.
Але займатися судовим розглядом мені вже було не під силу, бо це здавалося мені вже зовсім безперспективною справою.
Привіт Алла! Ось вона природа людини-як тільки порядок навели в Вашому домі, тут же почали розводити бруд, і все законодавство дозволяє ето.А найстрашніше-порушать якщо капітальні стіни, то воно рано чи пізно скажется.Нас, тобто простих обивателів швидше за все витісняють з цивілізованого простору, і може краще не чекати і куди-небудь на природу самому рухатися, а що в Пітері, що в Москві буде пекло створений окончательно.Конечно, якщо як я жартома писав у себе-до бандформування примкнути, то може і нічого б жілось.С наи учшімі побажаннями!
На жаль, наш новий будинок дійсно почав руйнуватися, але це, крім самих жителів, нікого не хвилює. Однак людям, що живуть в п'яти-і дев'ятиповерхових будинках, зараз, мабуть, значно гірше, оскільки точно не визначені умови і райони переселення. До того ж невідомо, чи будуть дотримуватися будь-які "гарантії", дані переселенцям перед початком кампанії.
Дякуємо.
На цей твір написано 8 рецензій. тут відображається остання, інші - в повному списку.