Пояснювальна записка до п роект п'ятиповерхового хостелу на 64 людини з малим вантажним ліфтом
Ескізний проект п'ятиповерхового хостелу може використовуватися житлової багатоквартирний будинок, будинок відпочинку, готель 3 зірки і т.д.
Хостел спроектований для будівництва в Росії відповідно до технічного завдання, затвердженого замовником.
Вихідні дані про умови будівництва:
Орієнтовний термін служби не менше 50 років (3 клас).Сейсмостійкість - не більше 5 балів.
Основні габаритні розміри будинку
Будинок являє собою однопід'їздний секцію в чотири надземних поверху і один підземний поверх (підвал).
Будинок симетричний. складається з однієї секції.
У будинку прямокутна форма в плані з граничними розмірами в осях, без урахування входу в підвал, близько 15,0 м. Х 14,0 м. І висотою близько 15,0 м. (Без урахування входів в підвал).
Запроектована висота житлового поверху (в чистоті 3,0) - 3,3 м.
Запроектована висота підвалу (в чистоті) - 2,6 м.
Висота нульової позначки першого поверху - 0,9 м.
За нульову позначку прийнята висота поверхні підлоги першого поверху.
У приміщенні підвалу передбачені вікна, розташоване поблизу стелі по всьому периметру будівлі.
За нульову позначку прийнята висота поверхні підлоги першого поверху.
"Нульову" позначку, прийняту, як правило, для поверхні будь-якого елементу конструкцій будівлі або споруди, розташованої поблизу планувальної поверхні землі, вказують без знака; позначки вище нульової - зі знаком "+", нижче нульової - зі знаком "-".
Техніко-економічні показники будинку
Площа забудови будинку без урахування входів до підвалу близько 215,4 м2.
Площа забудови будинку з урахуванням двох входів до підвалу близько 226,8 м2.
Площа всіх поверхів будинку, без урахування підвалу, близько 632,0 м2.
Площа всіх поверхів будинку, з урахуванням підвалу, близько 781,0 м2.
Загальна площа номерів близько 416,0 кв.м.
Загальна площа підвалу близько 1 58,0 м2.
Площа загального коридору кожного поверху близько 18,0 м2.
Площа сходів і тамбура на першому поверсі близько 22,0 м2.
Площа сходів на кожному поверсі близько 9,1 м2.
Всього 32 двомісних номери.
У кожному номері одна дворівнева ліжко 2,1х1,0 м. Гардероб 2,1х1,0х0,5 м. Стіл і два стільці.
Середня площа двомісного номера близько 13,0 м2. Загальна площа санвузла близько 2,6 м2.
Корисна площа кожного санвузла близько 2,6 м2.
Планування, площа приміщень і підвалу вказані в поверхових планах.
Кожен номер має передпокій, санітарний вузол з душовою кабіною і туалетом, один номер.
Санітарні вузли (ванна кімната і туалет) в номерах суміжні. У кожному санвузлі запроектований туалет, умивальник і душова кабіна.
Планування поверхів не розрізняються.
Технічний поверх (горище) не передбачений.
Балкони не запроектовані.
На кожному поверсі навпроти сходів запроектовано приміщення площею близько 16,0 м.
У кожному приміщенні запроектований суміщений вузол.
Приміщення на першому поверсі пропонується використовувати в якості офісу.
Приміщення на другому поверсі пропонується використовувати в якості пральні та кухні.
Загальний опис архітектурних рішень
Вертикальний зв'язок між поверхами здійснюється по сходах.
Для переміщення вантажів до 100 кг. запроектований малий вантажний ліфт, розташований в центрі будівлі навпроти сходів.
Габаритні розміри шахти ліфта 1125х900 мм.
Габаритні розміри кабіни ліфта (ВГШ) 0,8х0,8х0,62 м. І уточнюються за проектом фірми-виробника ліфта.
Сміттєпровід не передбачений.
Передбачені два входи-виходи до підвалу: по одному з бічних фасадів будинку по сходах шириною 1,3 м.
У під'їзді запроектований тамбур.
Продухи в підвал з бічних фасадів мають розміри 0,4х0,3 м. І з боку головного і заднього фасаду дозволяють виробляти крізь них монтаж комунікацій будинку: труб каналізації, опалення. водопостачання і т.д.
Секції підвалу розділені між собою протипожежними перегородками.
Дах плоска, з перилами по краях, експлуатована, неопалювана.
На даху запроектовані протипожежні перегородки між секціями і негорючих матеріалів заввишки 0,4 м.
Вихід на дах по вертикальній металевих сходах через прямокутний люк з технічного поверху (горища) з розмірами 1,1х1,0 м.
Можливий вихід на дах по металевій драбині, прибудованої до бічного фасаду будівлі.
Вентиляція з санітарних вузлів і кухні природна, через вентиляційні канали в стінах з виведенням на дах.
Число вентиляційних каналів 5.
Габарити одного вентиляційного каналу 250х125 мм.
Вентиляційні канали суміжних номерів об'єднані в один канал.
Пропонується використовувати рекуператори повітря в кожному номері.
Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою фундаментів, несучих стін і перекриттів.
Перекриття в будинку розраховані як на залізобетонні плити, так і на моноліт.
Можливе виконання стіни у внутрішніх перегородках з цегли або газобетонних блоків типу ІНСІ D600.
Сток зливових і талих вод здійснюється по 2 внутрішнім трубам водопроводу.
Технічні характеристики будинку
(Уточнюються по результату інженерно-геологічних досліджень, вихідних даних про експлуатаційні характеристики та побажань замовника)
Фундаменти - залізобетонна плита товщиною 400 мм.
Перекриття - залізобетонні плити товщиною 300 мм. (Основа - залізобетонна плита 220 мм. Заводського виконання)
Зовнішні стіни - цегляні товщиною 500 мм.
Внутрішні стіни - цегляні товщиною 400 мм.
Плити покриття - керамзитобетонні панелі товщиною 250 мм з внутрішнім шаром утеплювача з пінополістиролу.
Перегородки - гіпсобетонні панелі товщиною 75-100 мм.
Сходові марші - збірні залізобетонні марші та площадки.
Санвузли - збірні з гіпсобетонних перегородок і сантехкабіни заводського виготовлення.
Вікна - двокамерний склопакет в одинарному палітурці ПВХ.
Система опалення - складається з сталевих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75 * і сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10704-1.
Нагрівальні прилади - чавунні радіатори. Теплоносієм є гаряча вода з параметрами 95-70 * С.
Вентиляція - припливно-витяжна з природним спонуканням.
Теплопостачання - схема теплопостачання закрита.
Мережі запроектовані зі сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10705-80 для системи теплопостачання, сталеві водогазопровідні оцинковані по ГОСТ 3262-75 * ДЛ системи ГВП.
Водопостачання - джерелом водопостачання є існуючий квартальний водопровід.
Для забезпечення необхідного напору проектом передбачена насосна установка.
Для обліку водоспоживання на вводі в будинок запроектований водомірний вузол з лічильником.
Передбачено пономерного облік водоспоживання лічильниками.
Проектом передбачені роздільні системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Приготування гарячої води здійснюється в котельні, температура гарячої води становить 60-40 ° С.
Проектом передбачено влаштування робочого, аварійного, евакуаційного та ремонтного освітлення.
Для освітлення приміщень передбачені світильники з енергозберігаючими лампами. Напруга робочого, аварійного та евакуаційного освітлення
220 В;
Пожежна сигналізація - підсистема пожежної сигналізації передбачає установку автономних димових пожежних сповіщувачів в приміщеннях будівлі, крім санвузлів і «мокрих» приміщень.
Пожежні сповіщувачі призначені для видачі звукових і світлових сигналів при граничному порозі задимлення приміщення.
Збір побутового сміття проводиться в сміттєзбірні контейнери, розташовані поруч з хостелом, з подальшим вивезенням спецтранспортом.
Збір великогабаритного сміття розташовується поруч з Сміттєзбірну контейнерами.
Поверхневий водовідвід з проїздів і тротуарів здійснюються в дощеприймальні колодязі з подальшим випуском у зливову каналізації.
Клас енергоефективності будинку В +.
Будівництво хостелу пропонується вести в один етап.
У будинку передбачається наступне інженерне обладнання:
Пропонується установка подвійних пластикових вікон (подвійний склопакет) в вікнах номерів.
Попередні дані по вікнах і дверях:
Загальна кількість вікон - 49.Габаритні розміри двері в під'їзді 1,6х2,1 м.
Даний ескізний проект хостела є вихідним для проектування всіх суміжних інженерних розділів.
Після виконання розділу КД (конструкторська документація) можливі деякі незначні зміни окремих розмірів, відміток або прив'язок.
Всі рішення по внутрішній обробці і колірній гамі приміщень, загальних холів, сходів, під'їздів, і т.д. не входять до цього розділу, і виконуються за окремим проектом інтер'єру (екстер'єру).
На стадії ескізного проектування можлива доробка поверхових планів з урахуванням конкретних вимог замовника і завдань, за умови, що не зачіпається положення несучих стін.
Технічні рішення, прийняті при проектуванні будинку, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, що діють на території РФ, і забезпечують безпечну для життя людей експлуатацію будинку при дотриманні власниками приміщень в будинку передбачених проектом і нормативними нормами і правилами РФ експлуатації та утримання житлового фонду та нежитлових приміщень.