Готовий проект п'ятиповерхового хостела

Пояснювальна записка до п роект п'ятиповерхового хостелу на 64 людини з малим вантажним ліфтом

Ескізний проект п'ятиповерхового хостелу може використовуватися житлової багатоквартирний будинок, будинок відпочинку, готель 3 зірки і т.д.

Хостел спроектований для будівництва в Росії відповідно до технічного завдання, затвердженого замовником.

Вихідні дані про умови будівництва:

Орієнтовний термін служби не менше 50 років (3 клас).
  • Клас відповідальності будівлі - 2.
  • найбільш холодної п'ятиденки - 32 ° С;
  • найбільш холодних діб - 36 ° С;
  • абсолютна мінімальна температура повітря, - 42 ° С.
  • Зона вологості - нормальна.
  • Сейсмостійкість - не більше 5 балів.

  • Основні габаритні розміри будинку

    Будинок являє собою однопід'їздний секцію в чотири надземних поверху і один підземний поверх (підвал).

    Будинок симетричний. складається з однієї секції.

    У будинку прямокутна форма в плані з граничними розмірами в осях, без урахування входу в підвал, близько 15,0 м. Х 14,0 м. І висотою близько 15,0 м. (Без урахування входів в підвал).

    Запроектована висота житлового поверху (в чистоті 3,0) - 3,3 м.

    Запроектована висота підвалу (в чистоті) - 2,6 м.

    Висота нульової позначки першого поверху - 0,9 м.

    За нульову позначку прийнята висота поверхні підлоги першого поверху.

    У приміщенні підвалу передбачені вікна, розташоване поблизу стелі по всьому периметру будівлі.

    За нульову позначку прийнята висота поверхні підлоги першого поверху.

    "Нульову" позначку, прийняту, як правило, для поверхні будь-якого елементу конструкцій будівлі або споруди, розташованої поблизу планувальної поверхні землі, вказують без знака; позначки вище нульової - зі знаком "+", нижче нульової - зі знаком "-".

    Техніко-економічні показники будинку


    Площа забудови будинку без урахування входів до підвалу близько 215,4 м2.

    Площа забудови будинку з урахуванням двох входів до підвалу близько 226,8 м2.
    Площа всіх поверхів будинку, без урахування підвалу, близько 632,0 м2.

    Площа всіх поверхів будинку, з урахуванням підвалу, близько 781,0 м2.

    Загальна площа номерів близько 416,0 кв.м.

    Загальна площа підвалу близько 1 58,0 м2.

    Площа загального коридору кожного поверху близько 18,0 м2.

    Площа сходів і тамбура на першому поверсі близько 22,0 м2.

    Площа сходів на кожному поверсі близько 9,1 м2.

    Всього 32 двомісних номери.

    У кожному номері одна дворівнева ліжко 2,1х1,0 м. Гардероб 2,1х1,0х0,5 м. Стіл і два стільці.

    Середня площа двомісного номера близько 13,0 м2. Загальна площа санвузла близько 2,6 м2.

    Корисна площа кожного санвузла близько 2,6 м2.

    Планування, площа приміщень і підвалу вказані в поверхових планах.

    Кожен номер має передпокій, санітарний вузол з душовою кабіною і туалетом, один номер.

    Санітарні вузли (ванна кімната і туалет) в номерах суміжні. У кожному санвузлі запроектований туалет, умивальник і душова кабіна.

    Планування поверхів не розрізняються.

    Технічний поверх (горище) не передбачений.

    Балкони не запроектовані.

    На кожному поверсі навпроти сходів запроектовано приміщення площею близько 16,0 м.

    У кожному приміщенні запроектований суміщений вузол.

    Приміщення на першому поверсі пропонується використовувати в якості офісу.

    Приміщення на другому поверсі пропонується використовувати в якості пральні та кухні.

    Загальний опис архітектурних рішень

    Вертикальний зв'язок між поверхами здійснюється по сходах.

    Для переміщення вантажів до 100 кг. запроектований малий вантажний ліфт, розташований в центрі будівлі навпроти сходів.

    Габаритні розміри шахти ліфта 1125х900 мм.
    Габаритні розміри кабіни ліфта (ВГШ) 0,8х0,8х0,62 м. І уточнюються за проектом фірми-виробника ліфта.

    Сміттєпровід не передбачений.

    Передбачені два входи-виходи до підвалу: по одному з бічних фасадів будинку по сходах шириною 1,3 м.

    У під'їзді запроектований тамбур.

    Продухи в підвал з бічних фасадів мають розміри 0,4х0,3 м. І з боку головного і заднього фасаду дозволяють виробляти крізь них монтаж комунікацій будинку: труб каналізації, опалення. водопостачання і т.д.

    Секції підвалу розділені між собою протипожежними перегородками.

    Дах плоска, з перилами по краях, експлуатована, неопалювана.

    На даху запроектовані протипожежні перегородки між секціями і негорючих матеріалів заввишки 0,4 м.

    Вихід на дах по вертикальній металевих сходах через прямокутний люк з технічного поверху (горища) з розмірами 1,1х1,0 м.

    Можливий вихід на дах по металевій драбині, прибудованої до бічного фасаду будівлі.

    Вентиляція з санітарних вузлів і кухні природна, через вентиляційні канали в стінах з виведенням на дах.

    Число вентиляційних каналів 5.

    Габарити одного вентиляційного каналу 250х125 мм.

    Вентиляційні канали суміжних номерів об'єднані в один канал.

    Пропонується використовувати рекуператори повітря в кожному номері.

    Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою фундаментів, несучих стін і перекриттів.

    Перекриття в будинку розраховані як на залізобетонні плити, так і на моноліт.

    Можливе виконання стіни у внутрішніх перегородках з цегли або газобетонних блоків типу ІНСІ D600.

    Сток зливових і талих вод здійснюється по 2 внутрішнім трубам водопроводу.

    Технічні характеристики будинку
    (Уточнюються по результату інженерно-геологічних досліджень, вихідних даних про експлуатаційні характеристики та побажань замовника)

    Фундаменти - залізобетонна плита товщиною 400 мм.

    Перекриття - залізобетонні плити товщиною 300 мм. (Основа - залізобетонна плита 220 мм. Заводського виконання)
    Зовнішні стіни - цегляні товщиною 500 мм.

    Внутрішні стіни - цегляні товщиною 400 мм.
    Плити покриття - керамзитобетонні панелі товщиною 250 мм з внутрішнім шаром утеплювача з пінополістиролу.
    Перегородки - гіпсобетонні панелі товщиною 75-100 мм.
    Сходові марші - збірні залізобетонні марші та площадки.
    Санвузли - збірні з гіпсобетонних перегородок і сантехкабіни заводського виготовлення.
    Вікна - двокамерний склопакет в одинарному палітурці ПВХ.

    Система опалення - складається з сталевих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75 * і сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10704-1.

    Нагрівальні прилади - чавунні радіатори. Теплоносієм є гаряча вода з параметрами 95-70 * С.
    Вентиляція - припливно-витяжна з природним спонуканням.
    Теплопостачання - схема теплопостачання закрита.

    Мережі запроектовані зі сталевих електрозварювальних труб по ГОСТ 10705-80 для системи теплопостачання, сталеві водогазопровідні оцинковані по ГОСТ 3262-75 * ДЛ системи ГВП.

    Водопостачання - джерелом водопостачання є існуючий квартальний водопровід.

    Для забезпечення необхідного напору проектом передбачена насосна установка.

    Для обліку водоспоживання на вводі в будинок запроектований водомірний вузол з лічильником.

    Передбачено пономерного облік водоспоживання лічильниками.

    Проектом передбачені роздільні системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Приготування гарячої води здійснюється в котельні, температура гарячої води становить 60-40 ° С.

    Проектом передбачено влаштування робочого, аварійного, евакуаційного та ремонтного освітлення.

    Для освітлення приміщень передбачені світильники з енергозберігаючими лампами. Напруга робочого, аварійного та евакуаційного освітлення

    220 В;
    Пожежна сигналізація - підсистема пожежної сигналізації передбачає установку автономних димових пожежних сповіщувачів в приміщеннях будівлі, крім санвузлів і «мокрих» приміщень.

    Пожежні сповіщувачі призначені для видачі звукових і світлових сигналів при граничному порозі задимлення приміщення.

    Збір побутового сміття проводиться в сміттєзбірні контейнери, розташовані поруч з хостелом, з подальшим вивезенням спецтранспортом.
    Збір великогабаритного сміття розташовується поруч з Сміттєзбірну контейнерами.
    Поверхневий водовідвід з проїздів і тротуарів здійснюються в дощеприймальні колодязі з подальшим випуском у зливову каналізації.

    Клас енергоефективності будинку В +.

    Будівництво хостелу пропонується вести в один етап.

    У будинку передбачається наступне інженерне обладнання:

    опалення - індивідуальне або централізоване;
    пропонується опалення системою теплових насосів;
  • гаряче водопостачання - індивідуальне або централізоване;
  • холодне водопостачання - централізоване;
  • каналізація - центральна, підключення до міської або місцевої мережі.
  • електропостачання - централізоване від міської або місцевої мережі 380 / 220В.
  • Примітка: підключення газопостачання, каналізації, лінії електропостачання виконати за технічними умовами відповідних служб і організацій.
  • колективна телевізійна антена - передбачена;
  • кондиціонер - індивідуальний, за бажанням замовника;
  • Пропонується установка подвійних пластикових вікон (подвійний склопакет) в вікнах номерів.

    Попередні дані по вікнах і дверях:

    Загальна кількість вікон - 49.
  • Габаритні розміри вікон в номерах 1,9х1,4 м.
  • Загальна кількість дверей 76 (в під'їздах, підвалі, в номерах).
  • Двері вхідні в номерах одинарні металеві 2,1х1,0 м.
  • Габаритні розміри двері в під'їзді 1,6х2,1 м.

  • Даний ескізний проект хостела є вихідним для проектування всіх суміжних інженерних розділів.

    Після виконання розділу КД (конструкторська документація) можливі деякі незначні зміни окремих розмірів, відміток або прив'язок.

    Всі рішення по внутрішній обробці і колірній гамі приміщень, загальних холів, сходів, під'їздів, і т.д. не входять до цього розділу, і виконуються за окремим проектом інтер'єру (екстер'єру).

    На стадії ескізного проектування можлива доробка поверхових планів з урахуванням конкретних вимог замовника і завдань, за умови, що не зачіпається положення несучих стін.

    Технічні рішення, прийняті при проектуванні будинку, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм, що діють на території РФ, і забезпечують безпечну для життя людей експлуатацію будинку при дотриманні власниками приміщень в будинку передбачених проектом і нормативними нормами і правилами РФ експлуатації та утримання житлового фонду та нежитлових приміщень.