Гроші з повітря: земельні аукціони як спосіб заробітку
Недосконалість російських законів породжує масу способів заробляти гроші сумнівним шляхом. Наприклад, в Свердловській області з'явилися фірми, які отримують дохід, заявляючись на участь в земельних аукціонах. Точніше, вони беруть гроші за те, щоб зняти свою кандидатуру з торгів і тим самим дати своєму опонентові можливість отримати цю землю безкоштовно.
Однак згідно із земельним кодексом, будь-яка заявила на торги організація має право в будь-який час відкликати цю заявку. Якщо це відбувається, то ділянку дістається першому зацікавився особі безкоштовно. Тому потенційному забудовнику завжди вигідно заплатити компанії-супернику, щоб вона зняла свою заявку до початку аукціону.
Тут-то, власне, і з'являються компанії, яким дана земля зовсім не потрібна. Вони просто відправляють в мерію свою заявку, щоб потім зняти її за певну суму грошей від тієї компанії, яка в цій ділянці зацікавлена.
Деякі представники ринку вважають, що за всім цим бізнесом можуть стояти інтереси відомої корпорації «Маяк».
Повноважний представник НП «Гільдія керуючих і девелоперів» в м Єкатеринбурзі і Свердловської області Андрій Бриль підтвердив, що в Єкатеринбурзі практикується така діяльність, однак зазначив, що йому невідомо, хто саме цим займається.
«Так, я знаю, що існують компанії, які просять гроші за те, щоб зняти свою кандидатуру з аукціону. Особисто я на практиці цього не зустрічав, але мої колеги стикалися. Загалом, люди про це знають і між собою розмовляють, але довести, що дана діяльність незаконна дуже складно », - розповів експерт.
Інші учасники ринку стверджують, що в даній діяльності немає нічого протизаконного. Наприклад, представник будівельної компанії «Русград» заявив, що він чув про цей вид діяльності, але вважає його законним. За його словами, заявлятися на всі аукціони поспіль ніхто не забороняє, так як в законі з цього приводу нічого не написано.
Однак керуючий партнер ТОВ Юридична фірма «Юрліга-Бізнес» Іван Волков так не вважає. Він зазначив, що чув про таку практику. За його словами, за цю діяльність можна притягнути до відповідальності, якщо зібрати необхідні докази і звернутися в правоохоронні органи.
«Якщо мова йде про поставлену на потік роботі конкретних компаній, то боротися з ними можна лише масовими заявами, спрямованими в кілька правових органів, як мінімум в МВС і прокуратуру. Дії цих компаній можна кваліфікувати як порушення тих чи інших норм кримінального права економічного складу. Якщо є докази, що вони заявляються на всі аукціони і ні в одному не беруть участь, і якщо існує хоча б одна особа, яка готова дати свідчення і надати якісь докази, оперуповноважені проведуть відповідну роботу. Якщо підтвердиться факт систематичної діяльності цих людей по незаконному збагаченню, то їх можна буде притягнути до кримінальної відповідальності », - розповів Іван Волков.
Директор юридичного агентства «Дефанс» Євген Осинцев зазначив, що незаконним збагаченням з юридичної точки зору діяльність цих фірм назвати не можна, оскільки вона не підпадає під дію Кримінального кодексу.
«Про те, щоб знімати свою заявку з аукціону, отримуючи за це грошові кошти, в законі нічого не сказано. Недобросовісні фірми, шукаючи легкої наживи, фактично шантажують людей і вимагають у них гроші. Але дані дії неможливо кваліфікувати як вимагання відповідно до статті 163 КК РФ, так як в цьому випадку відсутній такий ознака злочину як загроза застосування насильства або знищення чи пошкодження чужого майна. Варіант з комерційним підкупом (ст. 204 КК РФ) теж не підходить, в силу того, що суб'єктом даного злочину є особа, яка виконує управлінські функції », - пояснив юрист.
Інші новини по темі: