Хочемо перевести дачу на внука. Який варіант кращий?
Так як відповідно до податкового законодавства дарування між близькими родичами не підлягає оподаткуванню, то дачу краще подарувати. До близьких родичів відносяться і внуки. Таким чином, дарування житлового приміщення онукові не тягне за собою появу у неї доходу, і, отже, податок не сплачується.
В даний час законодавство не зобов'язує нотаріально засвідчувати договір дарування. Зразок договору дарування на дачу ви без зусиль знайдете в мережі Інтернет у вільному доступі. Для складання договору дарування вам знадобляться наступні документи:
- Правовстановлюючий документ на дачу;
- Кадастровий план з номером на дачну ділянку;
- Свідоцтво про державну реєстрацію;
- Правовстановлюючі документи на будівлі;
- Технічний паспорт на дачний будинок та споруди;
- Паспорти дарувальників і обдаровуваного.
Відповідно до пункту 3 статті 574 Цивільного кодексу РФ договір дарування нерухомого майна підлягає обов'язковій реєстрації. Тобто після підписання договору дарування, його потрібно буде зареєструвати в Реєстраційній Палаті. Для цього вам знадобиться:
- Заява на проходження державної реєстрації;
- Квитанція про оплату державного мита;
- Правовстановлюючі документи на дачу;
- паспорти;
- Документи, з установ технічного обліку нерухомості.
Реєстратор забере потрібні документи, про що видасть розписку, де буде вказана дата отримання свідоцтва про право власності на дачу. У зазначений термін ви прийдете в реєструючий орган і заберете свою копію договору дарування, а онук свідоцтво про право власності.
Договір дарування можна оформити і нотаріально, однак це обійдеться дорожче самостійного оформлення.