Документ. Хто господар резервного земельного фонду, створеного при розпаюванні
Хто господар резервного земельного фонду,
створеного при розпаюванні
ПИТАННЯ: У нашому колективному сільськогосподарському підприємстві проведено розпаювання. В результаті створено приватно-орендне підприємство як правонаступник. При розпаюванні був створений резервний земельний фонд, який числиться у правонаступника. У зв'язку з цим виникла низка питань:
1. У чиїй власності знаходяться землі резервново фонду і хто може ними розпоряджатися?
2. Чи можна землі резервного фонду використовувати в діяльності приватно-орендного підприємства?
3. Чи можна за рахунок земель резервного фонду погашати заборгованість кредиторам?
ВІДПОВІДЬ: 1. Питання, пов'язані з правовим режимом земель резервного фонду, регулюються в ст.5 Земельного кодексу України (далі - ЗКУ). Згідно ст.5 ЗКУ поняття "резервний фонд" застосовується до землі, які залишаються в державній власності при передачі землі в колективну власність (КСП, сільськогосподарським кооперативам і т.п. на підставі Указу Президента України від 10.11.94 р N 666/94 " Про невідкладні заходи щодо прискорення земельної реформи у сфері сільськогосподарського виробництва "). Розпоряджатися резервним земельним фондом могуттолько місцеві органи влади (сільські, селищні ради) або ж інші органи, яким місцеві органи влади делегують свої повноваження.
3. У зв'язку з тим що землі резервного фонду перебувають у державній власності, користувачі цієї землі, включаючи приватно-орендні підприємства, не можуть відчужувати її для погашення своїх боргів. Для цих цілей вони можуть передати кредиторам своє право користування цією землею, однак з урахуванням обмежень, які встановлені чинним законодавством. Наприклад, для такої передачі обов'язковим є отримання згоди (відповідні рішення) органу влади, у веденні якого знаходиться дана ділянка.