«Комсомолка» вже писала про революційний законопроекті, який готує уряд Ленінградської області. Нагадаємо, документ обіцяє багатьом жителям регіону безкоштовне отримання земельної ділянки. На сьогоднішній день законопроект пройшов перше читання. Восени парламентарії повернуться до розгляду цього документа.
Поки ж «КП» розповідає про основні його положення.
Хто може претендувати?
Безкоштовно отримати ділянку можуть громадяни:
- які зареєстровані на території Ленобласті не менше п'яти років
- у яких немає у власності земельних ділянок, підсобного господарства зі споруджуваним житловим будинком або дачі
- які потребують поліпшення житлових умов
- члени сім'ї яких проживають більше п'яти років в комуналці або гуртожитку.
Жителі Ленобласті зможуть скористатися правом на отримання безкоштовного наділу лише один раз.
Де і скільки соток дадуть?
Ділянка буде надаватися тільки в тому районі, де зареєстрований громадянин.
- Ми вважаємо, що людина має право отримати ділянку там, де він живе і платить податки, - каже один з розробників законопроекту, начальник відділу містобудівного контролю Комітету з архітектури та містобудування уряду Ленінградської області Анатолій НОВІКОВ. - Якби земля надавалася в будь-якому районі Ленобласті, то з'явилося б багато бажаючих отримати ділянку, наприклад, в елітних Виборзькому і Приозерському районах.
У законопроекті визначено конкретні розміри ділянок. У міських поселеннях жителі зможуть отримати 12 соток, а в сільських - 25.
Хто займеться розподілом?
Якщо громадянина не влаштує запропонований комісією ділянку, вона повинна буде підібрати йому інші. У наданні ділянки може бути і відмовлено. У цьому випадку комісія повинна в своїй відповіді пояснити причини такого рішення.
До речі, в законопроекті прописано конкретний термін, протягом якого громадяни повинні отримати офіційну відповідь, - один місяць.
Що необхідно побудувати?
Якщо наданий комісією ділянку влаштовує громадянина, то земля передається йому в оренду. Ціна питання символічна - 120 рублів в рік за 12 соток.
За три наступні роки орендар землі повинен встигнути побудувати на ній і здати в експлуатацію житловий будинок. Цього терміну, на думку парламентаріїв, цілком достатньо для того, щоб побудувати середньостатистичний будинок, площею близько 100 квадратних метрів.
Якщо будинок буде зведений в термін, то надана земля перейде у власність громадянина.
Якщо ж будівництво людина закине, то договір оренди буде розірвано. І безкоштовно ділянку у власність передано не буде. Якщо за три роки на землі все ж з'являться якісь будівлі, то при розірванні договору вони будуть оцінені за ринковою вартістю і продані. Виручені гроші повернуть несостоявшемуся власнику ділянки.
Однак за громадянином залишається право пояснити комісії причини, за якими не вийшло побудувати будинок в термін. Якщо вона вважатиме їх поважними, то термін оренди за символічною ціною буде продовжений ще на два роки. Якщо за п'ять років будинок все-таки побудують, то земля також буде передана у власність.
При наданні ділянок можуть виникати конфлікти, якщо наділи з якихось причин не влаштують людей. Проте у громадян залишиться можливість оскаржити рішення комісії через суд.
Нововведення може породити корупцію на місцях, адже у районних чиновників з'явиться право розподіляти земельні ділянки.
Ці ж чиновники пророкують провал закону, пояснюючи це тим, що ті мешканці області, які не можуть купити собі землю, не осилять і будівництво будинку. Тому закон пропонують «підкріпити» ще й наданням будматеріалів або фінансовою підтримкою.