Привіт всім хто читає! Не так давно купили житло в новобудові. Комплекс великий, своя територія, на якій є майданчик, контейнера зі сміттям, навіть батут для дітей. Все відмінно, крім освітлювальних приладів (лампи, стовпи)! Читала, що за світло прибудинкової території платять самі власники. Вийти ввечері з дому нереально. Спочатку говорили, що все в процесі облаштування з'явиться, але ось уже минуло півроку, а відповіді і освітлення немає. Чи так це, що за освітлення прибудинкової території багатоквартирного будинку платимо ми? До кого звертатися з претензією?
Час на відповідь не обмежена
Відповідей від адвокатів: 1
Добридень, Ольго. За висвітлення прибудинкової території платять власники житлових приміщень будинку, тому що вони мають право спільної часткової власності на прибудинкову територію і несуть тягар утримання спільного майна власників приміщень. Згідно ст. 36 ЖК РФ «Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку, а саме:
земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення і благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку і розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти. Межі та розмір земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність. »
Згідно ст. 30 ЖК РФ «Власник житлового приміщення несе тягар утримання даного приміщення і, якщо дане приміщення є квартирою, спільного майна власників приміщень у відповідному багатоквартирному будинку.»
Претензії ви можете направляти безпосередньо в керуючу організацію, яка обслуговує Ваш будинок, гужа, Прокуратуру.