Росія, м Мурманськ | Питань: 1
номер питання №994415
Як зрозуміло з питання, то квартири в Вашому будинку приватизовані.
Тоді згідно Закону "Про приватизацію житлового фонду в РФ" Обслуговування та ремонт приватизованого житла здійснюються з обов'язковим дотриманням єдиних правил і норм експлуатації та ремонту житлового фонду на умовах, встановлених для будинків державного і муніципального житлового фонду, за рахунок коштів їх власників. З цією метою власники можуть утворювати товариства інші об'єднання.
Організацію для обслуговування житлових приміщень їх власники мають право визначити самостійно. Вони можуть скористатися послугами ремонтно-експлуатаційних підприємств, кооперативів, приватних фірм та інших суб'єктів господарювання. При цьому житлові ремонтно-експлуатаційні підприємства не має права відмовити власникам приватизованих житлових приміщень в утриманні та ремонті належного їм житла.
Взаємовідносини між власниками житла і підприємствами, що здійснюють роботи з утримання та ремонту житлового фонду, регулюються договорами.
Власники квартир, розташованих в будинках державного і муніципального житлового фонду, зобов'язані брати участь у загальних витратах по обслуговуванню і ремонту будівлі, його інженерного обладнання та прибудинкової території пропорційно частці займаної площі в цьому будинку. Дане положення має бути включено в договір передачі квартири у власність.
У перехідний період формування ринку житла для власників приватизованих квартир, що беруть участь у загальних витратах, пов'язаних з обслуговуванням і ремонтом усього будинку та оплатою комунальних послуг, зберігаються ті ж умови оплати, що і для наймачів жилих приміщень в будинках державного і муніципального житлового фонду.