Компанію ІКЕА щороку терзають в нашій країні сотнями судових позовів, вона ж старанно доводить, що ці позови - відповідь на її чесність і боротьбу з корупцією. Але, на жаль, купити землю, побудувати на ній магазини і підключити їх до електрики зовсім чесно поки не вийшло навіть у ІКЕА.
З тих пір компанія багато працювала над іміджем найпринциповішого борця з корупцією, і кожен наступний обшук, претензії податківців або поданий позов ставали новими епізодами в епічному протистоянні меблевиків і корупціонерів. Учасники ринку, втім, упевнені, що святим в бізнесі залишатися важко, і охоче наводять приклади ікеевскій проколів.
Адвокат спеціальних фрикадельок
Власник адвокатського бюро "Адвокати та бізнес" Сергій Ковбасюк, судячи з даних бази Kartoteka.ru, людина дуже заможна. Йому належить мисливське господарство "Твер-Сафарі", частина ЗАТ "Агентство нерухомості" Біг Тайм "" і частина логістичної компанії "Карготранс". Раніше адвокат володів також ростовської торговою фірмою "Донське молоко", геодезичної службою і готелем "Каліпсо" в Підмосков'ї.
У пресі в якості адвоката ІКЕА Ковбасюк фігурував лише один раз: в минулому році він захищав компанію в рамках колективного позову у справі про отруєння в кафе магазину, знаменитого своїм фрикадельками. Насправді адвокатське бюро вже кілька років захищає компанію по багатьом позовами. Втім, джерела на ринку стверджують, що формальної захистом в судах функції адвоката не обмежуються.
Судячи з усього, консорціум Quinn Group хотів їх перепродати, юридичний захист забезпечував Ковбасюк. Консорціум намагався повернути втрачену нерухомість через різні офшори, зокрема белізькою фірми "Галфіс Оверсіз", яку очолював Ярослав Гурняк. Незабаром з'ясувалося, що він доводиться Ковбасюка двоюрідним братом. Втім, це не допомогло врятувати російське майно ірландського мільярдера - його основні активи були відсуджені іншими компаніями.
ЗМІ писали про те, що Ковбасюк працював в ФСБ - звідси його зв'язку; згадували і про колосальні гонорари. Сам адвокат від спілкування з нашим журналом відмовився, а джерела "Грошей" в юридичних колах, знайомі з діяльністю Ковбасюка, ці факти біографії підтвердити не готові. Втім, всі опитані впевнені, що це адвокатське бюро працює в сфері "спеціальних ситуацій". За цим евфемізмом зазвичай ховаються корупція чи рейдерство; Проте милозвучна синонім для позначення людей, які допомагають компаніям вирішувати делікатні питання з органами влади або іншими гравцями ринку, - "вирішувала".
Ті, хто стикався з конторою "Адвокати та бізнес" в судах, розповідають про несподівані і невиправданих рішеннях, які виносяться завдяки сприянню цієї фірми. "Ковбасюк працює зі своїми знайомими, намагаючись проштовхнути потрібне рішення. У судах його не буває - для цього у адвокатської фірми є кваліфіковані фахівці", - розповідає один з юристів, що стикалися з "Адвокатами".
Послуги з подібною ефективної діяльності, судячи з того, які суми стягувалися в якості витрат на адвоката з сторони, що програла, стоять непомірно дорого - гонорари сягають мільйона доларів. Виникає логічне припущення: частина астрономічної суми - це "накладні витрати" для просування потрібного рішення.
Коли іноземні компанії не розуміють правил гри в Росії, вони наймають посередників - юридичні та консалтингові групи або GR-фахівців. Ці позиції дуже корупціогенні, і людям, яких наймають на посади, доручають рішення найделікатніших питань, - пояснює заступник генерального директора НКО "Трансперенсі Інтернешнл - Росія" Ілля Шуманів.
Ситуація ІКЕА досить специфічна для нашого меблевого ринку - вона не просто продає меблі.
ІКЕА відрізняється від всіх меблевих компаній тим, що серйозно залучена в девелоперський бізнес. Всі її конкуренти орендують площі для магазинів, а ІКЕА будує свої. Ось чому ні в кого більше немає такої кількості судів, - упевнений співвласник мережі меблевих гіпермаркетів Hoff Михайло Кучмент.
За його словами, інші магазини просто не мають фінансових можливостей зводити свої торгові і бізнес-центри, тому проблеми ІКЕА - з розряду "Багаті теж плачуть".
Майже всі позови компанії подані до її дочірній структурі - ТОВ "ІКЕА МОС (Торгівля та Нерухомість)". Саме вона займається девелопментом і будує гіпермаркети "Мега" і бізнес-центри. Це традиційний шлях розвитку в усіх країнах - ІКЕА вважає за краще не орендувати приміщення для своїх магазинів. Але там проблеми з землею у неї виникають незрівнянно рідше. У європейських ЗМІ часто фігурують інші претензії до шведської компанії - зокрема, її критикують за відхід від податків за допомогою численних структур управління в різних країнах ЄС.
Взагалі, на думку фахівців, багато в чому проблеми шведського концерну пов'язані з досить архаїчною системою управління - частина рішень до останнього часу брав особисто засновник ІКЕА Інгвар Кампрад (зараз йому 90 років, а рада директорів він покинув всього три роки тому).
Повернемося, однак, до Росії. Тут у ІКЕА більше проблем, ніж в будь-який з інших 47 країн присутності - перш за все, будувати у нас неймовірно складно. (У рейтингу Doing Business Росія по отриманню дозволів на будівництво знаходиться на 119-му місці з 189.) Це створює великі можливості для корупції. Відомо, що при будівництві доріг, наприклад, хабарі і відкати доходять до 50% від вартості проекту.
Найбільш корумпованою галуззю в Росії називають найчастіше будівництво. Там об'єктивно надто багато адміністративних бар'єрів, - каже Ілля Шуманів.
Навіть досвідченим девелоперам складно будувати за правилами, не те що іноземному ритейлеру.
ІКЕА не просто потрапила в самий проблемний в плані корупції російський бізнес, але ще і отримала найскладніші землі - колишні ділянки колгоспів.
Ці території мають заплутану історію приватизації, причому історії старі, тому всі документи по ним часто годі й шукати, - пояснює керівник практики "Земля. Нерухомість. Будівництво" юридичної фірми "Інфралекс" Сергій Шумілов.
Часто мова і зовсім йде про захоплення землі.
Виходить, що інвентаризації не проводилось багато років? І ніхто не знав і не бачив, що на цій ділянці землі ведеться масштабне будівництво, про який говорять чиновники і пишуть ЗМІ. Особисто мені це здається щонайменше дивним, - міркує генеральний директор аудиторської компанії "Впевненість" Максим Гладких-Родіонов.
Сергій Шумілов теж вважає, що провини компанії в те, що сталося немає.
Простежити історію земель на той момент було неможливо - інститут державної реєстрації не був розвинений, багато просто не реєструвалося. В результаті часто вже після покупки з'являються якісь організації, які хочуть довести в судах, що земля повинна належати їм, - підсумовує юрист.
Важко бути чесним
Як незабаром з'ясувалося, хабар запропонувала фірма-підрядник, а вина звільнених була в тому, що вони знали про це, але не запобігли злочину. За отримані гроші чиновники погодилися підписати фіктивний акт про приймання електрообладнання в торговому комплексі ІКЕА "Мега Парнас". При цьому проект навіть не був затверджений.
Відомо, що підключення до електромережі в Росії, як і оформлення власності на землю, - дуже забюрократизований питання, і можливо, ІКЕА могла не знати про дії своїх співробітників.
Так чи інакше, все, що відбувається наводить багатьох бізнесменів та юристів на думки, що рекордне число позовів пов'язано не тільки з особливостями діяльності компанії - з нею можуть воювати якісь впливові рейдери. Нарешті, ІКЕА таким чином можуть популярно пояснювати, що краще вже дати хабар.
Створюється враження, що компанію просто наполегливо переконують "бути як всі", - вважає Максим Гладких-Родіонов.
З огляду на, що російський ринок для ІКЕА виключно важливий (досить сказати, що зростання торішньої виручки на 11% в значній мірі забезпечено збільшенням продажів в Росії і Китаї), не виключено, що компанії ще не раз доведеться скористатися послугами найдорожчих адвокатів.