Розбираємо індекси до ФЕР і ТЕР Стройінформресурс
Серед усього розмаїття баз і індексів складно не загубитися. А скільки нових варіантів розрахунку існує, варто лише змінити індекси!
Індекси до ФЕР для Москви
Для Москви існує кілька варіантів розрахунку кошторису з використанням всього лише однієї бази ФЕР. На даний момент випускається 3 варіанти індексів, що підходять для розрахунку:
Всім вже добре відомі індекси Мінбуду, які випускають щокварталу. Використовуємо індекси для формування початкової ціни контракту, але не можемо застосовувати для взаєморозрахунків в подальшому. Індекси випускаються до СМР для всіх областей. Також деякі розробники кошторисних програм стали вносити їх. Наприклад, "Гранд-Кошторис" - для всіх областей (безкоштовно) або "Турбосметчік", який вносить ці індекси тільки для РЖД (так-так! Тепер і РЖД використовує ці індекси. Більш докладно можна прочитати тут). Завантажити і використовувати їх можна безкоштовно.
Індекси постатейні, порасценочние. Випускаються організацією «НАСІ». Використовуються для взаєморозрахунків між організаціями, а так само для формування початкової ціни контракту (Увага! Все це обговорюється в договорі!). Саме ці індекси найчастіше замовляють клієнти всіх кошторисних програм (так звані "індекси до ФЕР"). Ціна звичайно 1 500 руб. за 1 випуск. Правда цих індексів годі й шукати в "Гранд-кошторисі" (політика). Тому як пропонується використовувати наступні.
Індекси, що випускаються «Стройінформресурс». Так само як і індекси «НАСІ», є порасценочнимі і постатейними. І ті й інші випускаються щомісяця. Ціна індексів - 1700 руб. за 1 випуск.
Тепер порівняємо індекси по заробітній платі:
У цьому випадку порівняння буде вже тільки між 2 індексами, тому що індекси Мінбуду не містять індексу до заробітної плати.
Таким чином заробітна плата буде більше при використанні індексів до ФЕР «Стройінформресурса».
А в зв'язку з тим, що індекси Мінбуду у нас застосовуються до СМР, то вартість розрахунку, з його урахуванням буде найнижча. На те вона і початкова ціна контракту. Але вибираючи між уже індексами «НАСІ» і Стройінформресурс, Ви повинні керуватися не тільки своїм бажанням, але так само і договором в якому прописані умови.
Давайте тепер подивимося вартість однієї і тієї ж кошторису рассчитаной з допомогу індексів Стройінформресурс і індексами випускаються «НАСІ».
Вартість кошторису з урахуванням індексів «НАСІ» - 92 734 руб.
Вартість кошторису з урахуванням індексів «Стройінформресурса» - 93 515 руб
Як ми бачимо вартість кошторисів буде відрізнятися на користь індексів - «Стройінформресурса». І найчастіше вони дійсно "вигідніше".
Щоб не заплутатися у всьому різноманітті індексів можна звернутися до нас. Ми підкажемо за наявною кошторисі яка нормативна база використана і які індекси застосовані до неї.
Індекси до ТЕР
Візьмемо для прикладу і порівняння Ярославську область.
Що стосується кошторису для областей, наприклад для Ярославської області. То ми з вами можемо запропонувати вже більше варіантів розрахунку кошторисів:
База ФЕР + Індекси Мінбуду для області (безкоштовно).
База ФЕР + індекси «Стройінформресурса» для області (1700 руб.).
База ФЕР + індекси «НАСІ» з поправочних коефіцієнтів для нашої області.
І база ТЕР з індексами "Яргосстройекспертізи" (1 000 руб.) - найпоширеніший варіант.
Які індекси краще застосовувати? Вирішувати вам. Наприклад, для Ярославської області коректно буде використовувати останній наведений розрахунок з територіальною базою і індексами до неї. Але й інші варіанти мають право на життя за погодженням із замовником. Тим більше, що "вигідніше" бувають і інші;)
Індекси Мінбуду також популярні і для Ярославської області. Нагадую, що розрахунок з цими індексами актуальний, тільки для формування початкової ціни контракту і вже не походить, для розрахунків між замовником і підрядником!
Що стосується розрахунків кошторисів з урахуванням індексу «Стройінформресурса» або «НАСІ», то тут має бути чітке узгодження застосування даних індексів, хоч заробітна плата і буде вище в разі їх застосування.
При розрахунку кошторису за допомогою індексів «НАСІ» ми використовуємо поправочні коефіцієнти для Ярославської області з технічної частини індексів.
В результаті вартість кошторису з їх урахуванням - 847 195,16 рублів.
АЛЕ! Індекси НАСІ дуже мало поширені в регіонах, практично не зустрічаються, а деякими розробниками (як "Гранд-кошторис") ще й не підтримуються з цієї ж причини.
При розрахунку кошторису в базі ФЕР з індексами «Стройінформресурса» для Ярославської області ми отримаємо 843 711,80 рублів.
Кошторис в базі ТЕР Ярославській області з індексами Яргосекспертізи. - 769 220,76 рублів. Також нагадуємо. що для розрахунку в базі ТЕР не існує індексів до СМР, а тільки до ПЗ.
Для розрахунку кошторисів ви можете використовувати будь-який з перерахованих варіантів, попередньо погодивши його з замовником. Природно, ми здогадуємося, що деякі кошторисники будуть шукати якісь індекси застосувати в тому чи іншому випадку вигідніше. Чи готові допомогти з відповіддю на ці питання;) Щоб не заплутатися у всьому різноманітті індексів і баз, ви можете звернутися до нас за консультацією.