Інформація для забудовників
Згідно з Правилами звітність подається за квартал, якщо протягом цього кварталу діяв хоча б 1 договір участі в пайовому будівництві, укладений забудовником з учасником пайового будівництва (далі - договір), або якщо у забудовника були невиконані зобов'язання за договором.
Звітність подається забудовником не пізніше 30 днів після закінчення звітного кварталу, за винятком звітності за IV квартал, яка представляється забудовником не пізніше 90 днів після закінчення IV кварталу.
Забудовник зобов'язаний подати для ознайомлення будь-якому звернувся особі:
1) установчі документи забудовника;
2) свідоцтво про державну реєстрацію забудовника;
3) свідоцтво про постановку на облік в податковому органі;
4) затверджені річні звіти, бухгалтерську звітність за три останні роки здійснення забудовником підприємницької діяльності або при здійсненні забудовником такої діяльності менш ніж три роки (за винятком регістрів бухгалтерського обліку) за фактичний період підприємницької діяльності або при застосуванні забудовником спрощеної системи оподаткування книги обліку доходів і витрат забудовника за вказаний в цьому пункті період;
5) аудиторський висновок за останній рік здійснення забудовником підприємницької діяльності.
Відповідно до з татьей 19 Федерального закону № 214-ФЗ забудовник зобов'язаний надавати проектну декларацію з будівництва об'єкта до контролюючого органу.
Проектна декларація включає в себе інформацію про забудовника і інформацію про проект будівництва.
З астройщік зобов'язаний внести в проектну декларацію зміни, що стосуються відомостей про забудовника та проект будівництва, а також фактів внесення змін до проектної документації, протягом трьох робочих днів з дня зміни відповідних відомостей.
Щокварталу забудовник зобов'язаний вносити в проектну декларацію зміни, що стосуються відомостей, передбачених пунктом 6 частини 1 статті 20 Федерального закону № 214-ФЗ (про фінансовий результат поточного року, розмірах кредиторської та дебіторської).
Звертаємо Вашу увагу на те, що відповідно до ч.7 статті 23 Федерального закону № 214-ФЗ до онтролірующій орган має право звернутися до арбітражного суду із заявою про призупинення на певний термін здійснення забудовником діяльності, пов'язаної з залученням грошових коштів учасників пайового будівництва для будівництва (створення) багатоквартирних будинків і (або) інших об'єктів нерухомості, в разі, якщо:
1) більш ніж на тридцять днів затримано подання звітності, передбаченої цим Законом;
2) забудовником не дотримуються нормативи фінансової стійкості його діяльності, встановлені Кабінетом Міністрів України;
3) забудовник не задовольняє вимоги учасників пайового будівництва за грошовими зобов'язаннями, передбаченими частиною 2 статті 12.1 справжнього Федерального закону, і (або) не виконує обов'язок щодо передачі об'єкту пайового будівництва протягом трьох місяців з дня настання задоволення таких вимог і (або) виконання такої обов'язки. При цьому зазначені вимоги в сукупності повинні становити не менше ніж 100 тисяч рублів;
4) забудовник не виконувалися положення цього Закону, а також прийняті відповідно до них інші нормативні правові акти за умови, що протягом року до забудовника два і більше разів застосовувалися передбачені цим Законом заходи впливу.
У разі неодноразового або грубого порушення забудовником положень Федерального закону № 214-ФЗ передбачена міра впливу - ліквідація забудовника.