Квитанції за комунальні послуги, які прийшли в цьому місяці в поштові скриньки жителів Волгограда, викликали справжній шок у городян. Місячна «комуналка» двокімнатних квартир перевалювала за п'ять тисяч рублів, однокімнатних - за чотири. Найбільше запитань викликали суми за опалення.
Розібратися з нарахуванням плати за опалення в багатоквартирних будинках допомогли в «концесія теплопостачання».
- І хоча ресурсопостачальних організація не займається розрахунковим обслуговуванням, ми готові розбиратися в платежах за тепло разом з споживачами, - кажуть в «концесія» - Розбиратися будемо на прикладі макета єдиного платіжного документа, рекомендованого Інспекцією Госжілнадзора Волгоградської області.
Отже, як перевірити розрахунки: чи правильно вам нарахована плата за опалення?
Якщо є загальнобудинковий теплосчетчик
Якщо в багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку, то плата розраховується виходячи з показань приладу обліку (ПУ).
Шукаємо в платіжному документі таблицю «Відомості по загальнобудинкових ПУ для розрахунку в поточному періоді». У таблиці знаходимо рядок «Опалення». У графі «ОДПУ» вказані цифри, в нашому прикладі це 171,925. Це кількість тепла в Гкал (Гкал), спожите всім будинком в минулому місяці.
У блоці інформації зліва від цієї таблиці вказані загальні відомості про будинок, в тому числі «Загальна площа житлових приміщень» і «Загальна площа нежитлових приміщень». Якщо ми складемо ці дві цифри, дізнаємося загальну площу приміщень всього будинку, в нашому прикладі вона становить 8091,9 квадратних метра (8051,5 кв. М + 40,4 кв. М = 8091,9 кв. М).
Далі ділимо загальна кількість тепла на загальну площу приміщень в будинку - отримуємо витрату тепла на один квадратний метр, в нашому випадку - 0,02125 Гкал (171,925 Гкал / 8091,9 = 0,02125). Щоб порахувати, скільки тепла пішло на опалення конкретної квартири, потрібно витрата на квадратний метр помножити на загальну площу квартири: 0,02125 х 64,8 = 1,377 Гкал. Ця цифра і вказана в стовпці «Обсяг» рядки «Опалення».
Згідно зі встановленими комітетом тарифного регулювання тарифів, одна гігакалорія для населення в Волгограді варто 1643,5 рубля (стовпець «Тариф, руб.»).
Тепер ми можемо порахувати плату за опалення: 1643,5 х 1,377 = 2263,1 рубля. Якщо у власника квартири немає перерахунків, розстрочки боргу, штрафів керуючої компанії в його користь, нарахування співпадуть з підсумковою сумою за опалення. Однак існують і інші методики розрахунку плати за тепло, наприклад, не всі керуючі організації включають до розрахунку площа нежитлових приміщень.
Показання загальнобудинкових приладів обліку керуючі організації знімають раз на місяць і передають в розрахунковий центр. Представники власників мають право бути присутніми при знятті показань (як правило, цим займається Рада багатоквартирного будинку).
У разі, якщо будинок не обладнаний приладом обліку, плата за опалення розраховується виходячи з нормативів. У нашому прикладі платіжки норматив вказано довідково, для даного будинку він становить 0,023 Гкал на квадратний метр.
Якщо немає лічильника теплової енергії, для розрахунку суми платежу норматив множиться на загальну площу квартири і на величину тарифу.
Нормативи встановлені комітетом тарифного регулювання Волгоградської області для різних типів будинків в залежності від року спорудження будівлі, матеріалу, ступеня благоустрою та інших факторів.
З цих розрахунків видно, що підсумкова сума плати за опалення не залежить ні від втрат тепла в мережах, ні від якості ізоляції, ні від довжини теплотраси, що підводить тепло до будинку, ні від поверху, на якому розташована квартира, ні навіть від кількості зареєстрованих в ній мешканців.
Господарі житла платять тільки за те тепло, яке надійшло в їх будинок, - за нормативом або за лічильником, який встановлюється на вході в будинок. У цьому випадку загальна кількість спожитого тепла ділиться на всіх жителів - пропорційно площі квартир. Тому, якщо у сусідів батареї дуже гарячі, а у вашій квартирі ледве теплі - це привід домагатися від керуючої компанії налагодження внутрішньобудинкової системи опалення, щоб тепло було у всіх квартирах.
Фото Марії Часовітін
Там є вихід з цього становища, поставити на батареї вентилі, тобто обмежити надходження тепла і індивідуальні лічильники на батареї, які вважають температуру в приміщенні і температуру батареї.
Матеріали сайту призначені для осіб 18 років і старше.
- Головні теми
- Новини
- Гайд Парк
- Cообщества
- люди
Заявіть про себе всім користувачам Макспарка!
Замовивши цю послугу, Вас зможуть все побачити в блоці "Макспаркери рекомендують" - тим самим Ви швидко знайдете нових друзів, однодумців, читачів, партнерів.
Зараз для миттєвого попадання в цей блок потрібно купити 1 ставку.