Ініціатива столичної влади про організацію силами ДЄЗів, ТСЖ і керуючих компаній справжнісіньких облав на квартиронаймачів і їх орендодавців загрожує багатьом, хто знімає житло в Москві
Обходити будуть цілої делегацією в складі дільничного поліцейського, двох представників домоуправління і понятих в кількості не менше двох штук. Ця ватага двічі на місяць буде відвідувати всіх мешканців будинку, з'ясовуючи, чи прописані вони, чи не здається квартира в найм і зі мною не сталося чи в ній ще якихось неподобств.
Якщо в квартирі виявлять незареєстрованого мешканця, власника квартири змусять поставити його на облік. А ось якщо знайдуть квартиронаймача, то комісія «настукає» на господаря квартири в податкову інспекцію, а на квартиронаймача - в міграційну службу.
Якщо ж керуюча компанія абияк підійде до виконання своїх розшукових обов'язків, її оштрафують на кругленьку суму.
Така ситуація здалася експертам організації «РосЖКХ» несправедливою, а тому було вирішено озброїти громадян найдієвішим зброєю проти свавілля чиновників. І мова зовсім не про травматичному пістолеті або бейсбольною бите, а про закон. Та не простому, а про основний закон нашої держави - Конституції. Правда, влада Єкатеринбурга не так давно визнали окремі статті Конституції РФ екстремістськими, але мова сьогодні йде про Москву.
Дивно, але ви маєте законне право не відкривати йому двері. Згідно зі статтею 25 Конституції РФ, житло громадянина недоторкане і ніхто не має права проникати в житло без згоди мешканців. Винятком є лише випадки, «встановлені федеральним законом», або наявність відповідного судового рішення.
Дивимося федеральний закон про поліцію. У пункті 2 статті 15 чорним по білому написано, що дільничний не має права входити в житлове приміщення проти волі що у ньому громадян.
Спустимося ще на один щабель законодавчої ієрархії і відкриємо відомчий документ - Наказ МВС РФ №900. Однак і там написано, що дільничний має право проникати в житлове приміщення без згоди проживаючих у ньому осіб лише у виняткових випадках, таких як переслідування злочинця. Крім того, дільничний може зажадати відкрити двері, якщо у нього є достатні підстави вважати, що за цими дверима ховається злісний злочинець або скоюється злочин, або стався нещасний випадок. Крім того, поліцейський має право вломитися в ваш будинок для забезпечення особистої безпеки громадян та громадської безпеки при стихійних лихах, катастрофах, аваріях, епідемій, епізоотій і масові заворушення.
Однак перевірка проживають в квартирі осіб до перерахованих виняткових випадків не відноситься. Тому ви маєте право не запрошувати дільничного в свій будинок. Можете поговорити з ним через двері, щоб йому не було так прикро.
Треба відзначити, що інших членів делегації, таких як представників керуючої компанії і тим більше понятих в кількості не менше двох штук, на поріг свого будинку ви точно можете не пускати.
Якщо ви є щасливим власником зайвої житлоплощі, яку здаєте в оренду, або менш щасливим квартиронаймачем, тим більше іногороднім, боятися перевірки також не потрібно.
Квартиронаймачам можна порадити не зізнаватися в тому, що вони знімають квартиру. А якщо вже зізналися, не витримавши свинцевого погляду дільничного, двох членів домоуправління і понятих в кількості не менше двох штук, говорите, що знімаєте квартиру за договором безоплатного користування. Мовляв, господарі дозволили вам пожити тут, як в мультфільмі про Вінні-Пуха, «безоплатно».
Підіб'ємо підсумок: якщо прийшла делегація - не відчиняйте двері. Якщо відкрили, говорите, що прийшли в гості. Якщо злісні сусідські бабусі не полінувалися написати в поліцію заяву, сміливо відповідайте, що уклали з господарем житла договір безоплатного користування.
Звичайно, є окремі дільничні, які можуть пригрозити зламати двері і навіть спробують зробити це, попутно погрожуючи викликати ОМОН, спецназ і танкову дивізію внутрішніх військ РФ. Спокійним тоном повідомте йому, що виламувати двері людям без достатніх на те підстав - незаконно, після чого телефонуйте в поліцію і повідомляйте, що в вашу двері ломляться невідомі, та ще й матюкаються як шевці.
Втім, за кадром залишилася така незначна деталь: якщо в квартирі встановлені лічильники на воду, то делегація до вас приходити взагалі не повинна.