Комфортні побутові умови проживання в заміському будинку багато в чому обумовлені наявністю електрики, газу, водопроводу і каналізації, що вимагає підключення об'єкта до інженерних мереж. Як правило, до всіх земельних ділянках, виставленим на продаж під житлову забудову, бувають підведені лінії електропередач, а от інші комунікації власнику доводиться підводити самостійно. "РІА Нерухомість" розповість, як забезпечити свій приватний будинок всіма благами цивілізації.
газопостачання
В першу чергу слід розглянути процедуру підключення до газопостачання, яка вважається однією з найскладніших і довгих.
Тільки для того, щоб отримати технічні умови в ГУП МО "Мособлагаз" (якщо будинок знаходиться в Підмосков'ї) або в іншій установі, на території зони обслуговування якого знаходиться житловий будинок, доведеться підготувати цілий пакет документів.
По-перше, потрібно надати заяву на отримання технічних умов та копію паспорта заявника.
По-друге, правовстановлюючі документи на будинок. Для вже існуючої споруди це може бути будь-який з нижчеперелічених документів:
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності;
- договір купівлі-продажу, міни, дарування, зареєстрований у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії;
- договір оренди, з додатком згоди власника;
- акт приймання в експлуатацію;
- технічний паспорт (без терміну давності), виданий БТІ як документ, що підтверджує факт створення об'єкта будівництва;
- дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію.
Підготовка до опалювального сезону - монтаж газового котла >>>
Якщо ж газифікувати належить тільки ще будується або проектований будинок, то в якості правовстановлюючих документів підійде один з наступних:
- свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку з додатком кадастрового плану земельної ділянки або кадастрового паспорта;
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності, постійного (безстрокового) користування;
- договір купівлі-продажу, міни, дарування і т.п .;
- договір оренди, з додатком згоди власника;
- постанову глави муніципального освіти про попереднє розміщенні об'єкта будівництва або про дозвіл на проектування (відповідно до вимог ТСН ППС-99 МО);
- дозвіл на будівництво, видане головою муніципального освіти.
До зібраного пакету документів слід докласти ситуаційний план розташування об'єкта газифікації, тобто вдома.
Газифікація житлових будинків здійснюється відповідно до схеми газопостачання поселення. Технічні умови для приєднання видаються при наявності резерву пропускної здатності мереж, що забезпечує передачу необхідного обсягу природного газу. Але як обіцяє той же "Мособлгаз", видача технічних умов здійснюється протягом 14 робочих днів.
Чотири основних правила газової безпеки в побуті >>>
Коли ТУ отримані, можна переходити до наступного етапу - розробки проектної документації на газифікацію житлового будинку. Виконувати такі проекти мають право тільки спеціалізовані організації, які мають свідоцтво саморегулівної організації про допуск до виконання робіт з проектування об'єктів газифікації. У замовника залишається лише право вибрати одну з них.
Потім отриману проектну документацію слід узгодити у філії ГУП МО "Мособлгаз". Терміни узгодження не вказуються, але як показує практика, вони можуть розтягнутися на кілька місяців.
Після успішного узгодження замовник повинен приступити до будівництва об'єктів газового господарства протягом 24 місяців, інакше, зірвавши термін, доведеться повторно погоджувати проект.
До будівництва газопроводу і монтажу газового обладнання необхідно залучити знову ж спеціалізовану організацію, що має свідоцтво саморегулівної організації про допуск до виконання робіт з прокладання газопроводу.
Готове газове обладнання приймає в експлуатацію спеціальна комісія, куди повинні увійти представники підрядної організації, "Мособлгаз", інспектор архітектурно-будівельного нагляду і інспектор федеральної служби з екологічного, технологічного і атомного нагляду. При позитивному рішенні власник отримує акт приймання закінченого будівництвом об'єкта газорозподільної системи. Введення в експлуатацію розподільчого газопроводу проводиться після отримання дозволу на введення, яке видають органи місцевого самоврядування.
Фінальний етап передбачає укладання договорів. З "Мособлагазом" - на поставку природного газу, і з будь-якої спеціалізованою організацією - на технічне обслуговування газопроводів і газового обладнання.
Правила користування газом в побуті. інфографіка >>>
Електрика і водопостачання
Залежно від того, де розташовується домоволодіння: в населеному пункті, котеджному селищі або колишньому садівничому товаристві, всі інші комунікації - електрика, водопостачання, водовідведення і каналізація - можуть перебувати у віданні тих чи інших організацій та установ. Але алгоритм дій залишається незмінною.
Розглянемо його на прикладі з котеджним селищем, де всі комунікації зазвичай знаходяться у веденні споживчого кооперативу (ПК).
Для цього необхідно в першу чергу написати заяву на ім'я керівництва ПК на отримання технічних умов. Список необхідних до надання документів зазвичай прописаний в договорі членства кооперативу.
На основі отриманих технічних умов можна приступати до розробки проектної документації на підключення до мережі. Для цього необхідно залучити спеціалізовану організацію, що має свідоцтво саморегулівної організації про допуск до виконання подібного виду робіт.
Те ж стосується і монтажу обладнання: необхідно звернутися до фахівців. Прокладка мережі проводиться строго відповідно до розробленого проекту, погодженим в ПК.
Способи забезпечити будинок чистою водою з підземних свердловин >>>
Договір про підключення комунікацій полягає на місці після надання акту виконання технічних умов. Фізичне підключення готової мережі виробляють фахівці комунальних служб селища.
Генеральний директор ГК Kaskad Family Борис Циркін.
Користувач зобов'язується своїми діями не порушувати чинне законодавство Російської Федерації.
Користувач зобов'язується висловлюватися шанобливо по відношенню до інших учасників дискусії, читачам і особам, що фігурують в матеріалах.
У листі повинні бути зазначені:
- Тема - відновлення доступу
- Логін користувача
- Пояснення причин дій, які були порушенням перерахованих вище правил і спричинили за собою блокування.
Якщо модератори вважатимуть за можливе відновлення доступу, то це буде зроблено.
У разі повторного порушення правил і повторного блокування доступ користувачеві не може бути відновлений, блокування в такому випадку є повною.