акредитив
Грошове зобов'язання умовного характеру, що використовується в якості форми розрахунку між сторонами договору, що є гарантією здійснення оплати за нього. Зазвичай відкривається в банку для подальшого перерахування коштів продавцю при наданні документів на власність після реєстрації в юстиції.
аннуїтетний платіж
щомісячний платіж по кредиту, рівний по сумі і включає процентну складову і частина основного боргу.
Банкрутство фізичної особи
Доведена в суді фінансова неспроможність громадянина, в силу якої всі наявні у нього зобов'язання перед кредиторами погашаються за рахунок його майна, а повторне отримання кредиту протягом 5 років неможливо.
Виписка з ЕГРН
Це документ, виданий Росреестра документ, встановлений форми, що підтверджує наявність або відсутність у громадянина нерухомого майна.
диференційований платіж
щомісячний платіж за кредитним договором, сума якого до кінця періоду виплат зменшується, він включається в себе фіксовану частку основного боргу і відсоток на залишок невиплаченого основного боргу.
Договір пайової участі
Документ, що дає можливість компаніям - забудовникам залучати до здійснення будівництва багатоквартирних будинків засобів приватних громадян, а пайовик право отримати нерухомість у власність після здачі будинку.
Договір купівлі-продажу
Двосторонній договір, предметом якого є реалізований продавцем покупцеві нерухомий об'єкт або інший товар, в якому обмовляється його вартість, терміни розрахунку і порядок передачі.
Договір переуступки прав вимоги
Також іноді іменуються цессией договірні відносини, зафіксовані в письмовій форми, в рамках яких одна сторона переуступає фінансові чи інші права вимоги до третьої особи іншій стороні договору. Застосовується в іпотеці на новобудову, коли пайовик (перший покупець) поступається своїми правами на квартиру, що будується іншому дольщику за згодою забудовника.
Договір-підставу
Угода між сторонами, наслідком якого є нові права і обов'язки, а також придбання прав на нерухомі об'єкти або кошти.
Дострокове гасіння
Внесення позичальником коштів в рахунок кредитного договору в повному обсязі або частково до моменту закінчення договірних відносин. Клієнт вносить кошти на кредитний або інший рахунок, відкритий на його ім'я в банку, що надав кредит, після чого пише заяві про зняття даний засобів для погашення кредитних зобов'язань. Примітно, що повне погашення кредиту достроково, лише позбавляє клієнта від щомісячних платежів, але не закриває кредитного договору фактично.
Громадянин або організація, які отримали кошти в користування від банку на підставі кредитного договору.
Цінний папір іменного характеру, якої визначається і засвідчується право, що володіє нею за законом на те, що присутні по відношенню до нього фінансові зобов'язання будуть виконані в повному обсязі. В рамках іпотечних правовідносин заставна забезпечує повернення коштів іпотечного кредитування, а предметом застави є вже наявний у позичальника об'єкт нерухомості або знову купується.
заставодавець
Сторона (позичальник по іпотеці), що надає в заставу об'єкт нерухомості або інше майно в якості гарантії подальшого виконання взятих на себе фінансових зобов'язань, при цьому представлене в заставу майно може перебувати в користуванні або у тимчасовому зберіганні заставодавця.
заставодержатель
Сторона, яка отримує в заставу товар, обладнання або об'єкт нерухомості в якості гарантії того, що дані їй фінансові зобов'язання будуть виконані. Запорукою заставодержатель може володіти лише юридично або лише на період часу, коли зобов'язання виконуються. По іпотеці заставодержатель - це банк.
зарплатна картка
Дебетова пластикова банківська картка, яку відкриває на ім'я клієнта підприємство або ж він сам для перерахування грошових коштів в рахунок оплати трудових обов'язків в рамках зарплатного проекту. Особливістю зарплатних карт є те, що банк, її випустив не стягує плати за річне обслуговування в цілому або стягує його частково.
зарплатники
Клієнт банку, який є держателем зарплатної карти і одержує на на неї заробітну плату.
Зарплатний проект
Це комплекс послуг банку, що надаються підприємствам для здійснення розрахунків із зарплати зі своїми співробітниками. В рамках даного проекту банк відкриває зарплатні рахунки для співробітників компанії і надає пластикові карти для перерахування зарплат, зняття готівкових та безготівкових розрахунків.
Іменний накопичувальний рахунок
Рахунок, відкритий учаснику накопичувальної іпотечної системи, на який перераховуються кошти для придбання житла в майбутньому.
Іпотека в силу договору
Іпотека, істотні умови якої прописані в договорі. Передбачає можливість передати в заставу банку об'єкт нерухомості позичальника для отримання грошей на інший об'єкт кредитування.
Іпотека в силу закону
Іпотека, в рамках якої предметом застави буде купується позичальником квартира.
Одна особа дає скористатися своїм капіталом іншому на певних умовах, тобто дає в борг під відсотки.
Кредитна документація
Комплект документів, який займається регламентацією кредитного процесу. Складається з документів двох видів, - які визначають банківську політику по кредиту і тих, хто регулює саму процедуру кредиту.
Кредитна історія
Спеціальна електронна інформаційна база, в ній вказується інформація щодо позичальника: його платоспроможність, як виконує свої зобов'язання по кредиту, чи є прострочення.
Кредитний договір
Грунтуючись на його умовах, кредитор надає позичальникові кредитні кошти, а останній в свою чергу повинен повертати їх і додатково оплачувати відсотки за їх використання.
ЛПГ (особисте підсобне господарство)
Одна з форм підприємницької діяльності громадян, які займаються виробництвом продуктів сільгосппризначення з її подальшою переробкою і продажем.
материнський сертифікат
Державна допомога сім'ям за другого і наступну дитину, яка може бути використана на сплату першого внеску по іпотеці або для її дострокового погашення.
накопичувальний внесок
Грошові кошти, що накопичуються на спеціальному іменному рахунку учасником військової іпотеки. Засоби для цього виділяються державою.
Накопичувально-іпотечна система. Система підтримки військовослужбовців в рамках забезпечення їх житлом в тому числі з використанням військової іпотеки.
Забезпечення по кредиту
Майно, яке позичальник надає в заставу і яке кредитор може виставити на торги в разі неналежного виконання позичальником своїх боргових зобов'язань перед банком.
Об'єкт нерухомості
Нерухомість за іпотечним договором, яка йде в заставу банку і на неї видається кредит.
Основний борг
Це тіло кредиту. Сума, одержувана позичальником у вигляді кредиту. У неї не входять відсотки, пені, неустойки та штрафи. Тобто якщо ви взяли кредит в 10 тисяч, то ця сума і буде основним боргом, а відсотки по кредиту в це поняття не входять.
відкладальною умовою
Умови, які нудно виконати після попереднього схвалення іпотечної заявки банку, щоб оформити об'єкт нерухомості в іпотеку.
Пакет документів
Це повний список всіх необхідних документів, які необхідні для підписання договору на надання якихось послуг. Природно, що їх потрібно оформити відповідним чином.
Це особа, яка після досягнення певного віку або в силу інших причин (інвалідність, втрата годувальника) отримує пенсію. Остання являє собою регулярну грошову виплату від держави (роботодавця).
Початковий внесок
Це певна грошова сума. Яку позичальник повинен виплатити кредитору, перш ніж отримати обумовлену покупку в своє користування. Чим більша сума внеску, тим менше борг по кредиту. Часто використовується за автокредитом і в іпотеці.
поручитель
Фізична або юридична особа, яка доручається своїм майном за позичальника перед кредитором. І в разі якщо останній не виконує своїх зобов'язань по кредиту, то виплачує його за нього. Говорячи простіше, якщо ви стали поручителем, а та людина не платить, то виплачувати кредит будете ви.
Попередній договір купівлі-продажу
Ця угода між двома сторонами, по якому вони зобов'язуються укласти в майбутньому договір купівлі-продажу. І якщо ці угоди не вступають в силу в обумовлений термін, то попередній договір втрачає свою силу.
проблемна заборгованість
Це заборгованість, повернення якої пов'язаний з якимись проблемами. І надій на те, що кредит буде повернений, у кредитора стає все менше з кожним днем. Він часто погоджується на повернення хоча б частини позики.
реструктуризація
рефінансування
Популярна іпотечна програма. Рефінансування іпотеки дозволяє перевести заборгованість по іпотеці в інший банк під більш низьку ставку. Має ряд особливостей і нюансів.
Свідоцтво про право на отримання ЦЖЗ
Воно дає військовослужбовцю право на покупку власного житла. Термін дії даного свідоцтва дорівнює напівроку, якщо встановлений термін минув, а воно не було використано, то військовослужбовець може отримати повторне свідоцтво в будь-який час.
сукупна забезпечення
Гарантія того, що позичальник виконає свої зобов'язання перед банком. Це спільний дохід основного позичальника, співпозичальників і поручителів з оцінкою їх всього майна.
Це особа, яка погодилася розділити тяготи кредиту разом з вами. Найчастіше в цій ролі виступають подружжя, причому вони «йдуть» вже за замовчуванням. Інші особи можуть стати созаемщиками тільки за добровільною згодою. На відміну від поручителя мають право на власність в іпотечній квартирі.
учасник НІС
Це військовослужбовець в залежності від умов вступив в систему підтримки від держави в добровільному або в обов'язковому порядку. Підтверджується це отриманням військовослужбовцям 20-тизначного реєстраційного номера.