Стабільність, наявність відділень в кожному населеному пункті і швидка процедура оформлення - ось що пропонує цей банк клієнтам.
Давайте розберемося, на яких умовах можна оформити іпотеку на житло в Ощадбанку.
Умови та вимоги до позичальника
- Досягнення повноліття, що має підтверджуватися відповідними документами;
- Наявність постійного джерела доходів;
- Можливість врахувати доходи позичальників в кількості не більше 4 осіб.
Стосовно умов Ощадбанку, то процентні ставки встановлюються в залежності від валюти іпотеки та терміну кредитування, їх мінімальний рівень становить 14.5% річних.
Від нього також можна відмовитися за рахунок додаткової застави у вигляді вже наявної власності.
Разова комісія за видачу кредиту становить 200 гривень і стягується при видачі коштів після підписання договору.
Також обов'язковою умовою є страхування об'єкта застави і життя позичальника.
іпотечні програми
Клієнт може вибрати житло вторинного ринку нерухомості або квартиру в новобудові.
Процентні ставки по іпотеці будуть трохи відрізнятися, а от інші умови схожі - термін кредитування 30 років і початковий внесок від 30%.
Кредит під іпотеку
В Ощадбанку також можна взяти кредит під іпотеку вже наявної власності.
Об'єктом застави може виступають житло позичальника або земельну ділянку. які належать йому на праві власності.
Процентні ставки встановлюються від 23% річних.
Процентні ставки
Процентні ставки, що встановлюються Ощадбанком, залежать від валюти, в якій видається кредит, і типу житла, яке купується. Читайте також: Процентні ставки по іпотечних кредитах в різних банках Росії
Так, нерухомість на вторинному ринку нерухомості обійдеться трохи дешевше, але клієнту доведеться понести додаткові витрати по оплаті послуг професійного оцінювача.
Кредити у валюті видаються під більш низькі відсотки, ніж в гривнях через нестабільне і високий курс валют.
Програма кредитування Ощадбанку
Процентні ставки по іпотеці (в гривнях)
Житло в новобудові або споруджуваному об'єкті
Житло вторинного ринку нерухомості
Розраховуємо іпотеку калькулятором
Особливо це стосується позичальників, які не вносять початковий платіж і замість нього пропонують банку додаткову заставу, так як в теоретичній власності Ощадбанку в такому випадку виявляється не тільки нерухомість, що купується, а й вже наявна у позичальника.
Для того щоб розрахувати суму, яку необхідно буде вносити щомісяця, слід скористатися онлайн калькулятором.
Заповнивши відповідні поля, ви отримаєте детальний графік погашень, який допоможе вам розрахувати ваші сили у виплаті кредиту.
Також можна простежити, скільки в процентному відношенні втрачає клієнт при оформленні іпотеки.
оформлення іпотеки
У ній вказуються особисті дані, сума кредиту, мета видачі іпотеки. Всі пільги та додаткові умови по іпотеці підтверджуються документами.
Максимально заявки розглядаються 5 днів в залежності від завантаженості роботи банку.
Консультації в Ощадбанку є абсолютно безкоштовними.
Замовлення зворотного дзвінка
Для того щоб не витрачати час на відвідування банку, можна оформити заявку онлайн.
Після внесення даних співробітники Ощадбанку передзвонюють клієнтові, уточнюють інформацію і реєструють його заявку.
Готуємо список необхідних документів
- Копія паспорта громадянина України;
- Довідка про присвоєння ідентифікаційного коду платника податків;
- Довідка про доходи за останні 6 місяців і назва посади, а для підприємців - копія декларації, виданої і завіреної податковою інспекцією;
- Документи, що підтверджують оцінку об'єкта застави по іпотеці.
Інші документи можуть підтверджувати пільгові умови кредитування або додаткову заставу (право власності на майно, свідоцтво про реєстрацію шлюбу, свідоцтво про народження дитини і тому подібні).
підбираємо житло
Банк працює з деякими забудовниками, так що існує можливість придбати нерухомість первинного ринку забудови, яка буде гарантовано схвалена банком.
Можна підібрати житло самостійно або скористатися послугами професійного ріелтора, ці витрати повністю виправдають себе, адже так ризики потрапити на недобросовісного продавця або неякісну нерухомість значно зменшуються.
Обов'язковою умовою є перевірка якості житла та його ліквідності шляхом проведення оцінки.
Оформляємо іпотечний кредит
Текст іпотечного договору готують фахівці Ощадбанку, зазвичай це займає пару днів, а потім позичальник повинен особисто з'явитися у відділенні банку і підписати договір.
Після цього гроші можуть бути видані готівкою, якщо мова йде про невелику суму, а можуть відразу перераховуватися на рахунок продавця.
Особливо угода купівлі-продажу спрощується, якщо забудовник співпрацює з тим же банком.
погашення іпотеки
Також підлягає достроковому погашенню заборгованості по іпотеці, при якому не стягуються додаткові комісії, якщо процентні ставки в порівнянні з тими, що обумовлені на момент укладення договору, були підвищені.
Штрафи і пеня за прострочений платіж
Так за кожен день безпричинної несплати буде нараховуватися пеня в розмірі 0.05% від суми щомісячного платежу по іпотеці.
У разі ж систематичної прострочення платежів питання про вилучення об'єкта застави і його подальшого продажу для погашення заборгованості з відсотками вирішується через суд і виконавчу службу, з огляду на права дітей та інших зареєстрованих власників.