Банкіри за своєю природою дуже терплячі, і, перш ніж забирати залишене в заставу майно, вони спробують умовити боржників одуматися і повернути борг. Однак виходить іноді і так, що діалогу не відбувається.
Для того, щоб повернути борг, банк змушений продати заставлене майно. Він звертається до суду, про вирішення якого заставу продають з публічних торгів. Порядок торгів визначається законом.
Торги можуть проводитися у формі конкурсу чи аукціону. Переможцем аукціону буде той, хто заявить вищу ціну на річ. Переможцем конкурсу то особа, яка висунула більш вигідні умови заздалегідь розглянуті конкурсною комісією (призначається вона організатором торгів).
Оцінити і продати
За загальним правилом повідомлення про початок торгів має бути зроблено організатором не менше, ніж за тридцять днів до їх початку. У повідомленні зазначаються всі умови торгів, включаючи початкову ціну. Організатор аукціону може відмовитися від проведення торгів, але не пізніше, ніж за три дні до їх початку, а від конкурсу - не пізніше, ніж за тридцять днів до його проведення. За порушення термінів організатор буде зобов'язаний відшкодує реальний збиток.
Організатор і особа, яке виграло торги, підписують протокол про результати торгів, який має силу договору. Якщо організатор ухиляється від підписання договору, то він повинен виплатити переможцю завдаток у подвійному розмірі, а також відшкодувати збитки, які були завдані торгами.
Якщо договір між ними полягає, то сума внесеного особою завдатку зараховується в рахунок виконання зобов'язань за укладеним договором.
Майно, яке призначене для реалізації, підлягає обов'язковій оцінці. Така оцінка, як правило, проводиться за ринковими цінами, які діють на день виконання виконавчого документа.
І якщо ж ви вирішили взяти кредит під заставу. то пам'ятайте, що погашення заборгованості врятує вас від зайвого головного болю і до того ж, від реалізації майна на торгах.