Яка кількість мешканців потрібно, щоб прийняти рішення про вихід з КСК (50% або скільки?)? Хто скаже?
Я просто дивуюся пофигизмом і байдужістю деяких мешканців нашого будинку.
не зовсім зрозумів питання. що означає "рішення про вихід з КСК"? ви самі хочете вийти з КСК або когось вивести?
загальне правило:
Збори власників приміщень (квартир) є правомочним за наявності не менше двох третин від загального числа власників приміщень (квартир). Кожен власник приміщення (квартири) при голосуванні має один голос. Якщо власнику приміщення (квартири) належить кілька приміщень (квартир), він має відповідну кількість голосів (ч.5 ст.42-1 Закону Про житлових відносинах)
Хотілося б щоб наш будинок вийшов з КСК, тому що воно нічого не робить. Але нажаль. У всіх попередніх зборах вищевказаних 2/3 мешканців будинку не збиралося.
Відкрити цю тему мене спонукала та ситуація, яка склалася в нашому домі.
У нас щороку виникає проблема з опаленням.
Передісторія:
Майже у всіх квартирах батареї ледве теплі. Зверталися в КСК, вони перевіривши підвал відфутболили в Трансенерго. У Трансенерго послали інспекторів заміряти температуру, після чого відповіли наступне: наше завдання - подати тепло до будинку, а далі - це ваші проблеми, проблеми КСК. Так і нічого не вирішилося.
Мешканці зневірившись стали самі виплутуватися з ситуації (і я тут не виняток). І не без порушень системи опалення будинку / квартир. Зате тепло будинку.
А проблема ось у чому: Трансенерго подає до будинку тепло, але. вода від нашого будинку далі не йде, тобто немає циркуляції, тому вона в міру проходження по трубах остигає, в підсумку маємо холодні батареї. Тобто подача - гаряча, а ось обратка - холодна. Тобто Трансенерго не забезпечує належний відтік остигнула води від нас.
Тепер власне головне:
хочу виправити цю рік у рік повторюється ситуацію. У кого є досвід вирішення подібних проблем відгукніться.
З.И. У нашому будинку більше половини - квартиранти, інші просто пасивні (продовжують мерзнути і не ворушаться). Активістів лише пара-трійка квартир.
Може бути Акімат?
Я б написав, зібрав би, як тут порадили купу папірців, правда грошей коштує, і не факт що їх Вам повернуть. навіть якщо ви переможете.
акимат ж рулить у нас КСК (хоча можу помилятися)
топикстартер: якщо не проходить тепло до Вашої квартири і по всьому стояку - то забита система (можливо просто повітряна пробка, можливо гірше) - зливаємо воду до проходження пробки за допомогою крана на батареї (немає у вас - пошукайте на останньому поверсі)
якщо взагалі все холодно - пробка в системі обратки в підвалі - проблема КСК
зазвичай так
а що можна зробити в квартирі? поміняти труби, так якщо з низу забито, Бо навіщо тоді?
в квартирі можна відрізати свої труби від загального теплопостачання і побудувати свою власну. Перестати платити дармоїдів КСК і АПК або хто там нині хапає народне бабло збирає гроші за опалення, і приблизно за ту ж суму отпаліваться самостійно. при цьому Ви перестанете залежати від жодних сусідів, які не хочуть скидатися на ремонт загальних труб, перестанете залежати від жадібності дармоїдів постачальників тепла, які не хочуть давати тепло восени і вимикають його з першими променями сонця навесні.
а що можна зробити в квартирі? поміняти труби, так якщо з низу забито, Бо навіщо тоді?
в квартирі можна відрізати свої труби від загального теплопостачання і побудувати свою власну. Перестати платити дармоїдів КСК і АПК або хто там нині хапає народне бабло збирає гроші за опалення, і приблизно за ту ж суму отпаліваться самостійно. при цьому Ви перестанете залежати від жодних сусідів, які не хочуть скидатися на ремонт загальних труб, перестанете залежати від жадібності дармоїдів постачальників тепла, які не хочуть давати тепло восени і вимикають його з першими променями сонця навесні.
а як побудувати своє власне? потім ніяких штрафів-МАФів НЕ буде за те що відрізалися від центрального опалення.
У нас на кухні постійна проблема, спочатку гарячі батареї, потім холодні - кранчік у мене є, але тільки ось я запарити вже тазиками воду зливати, живу на 2-му поверсі. Останній поверх навіть не ворушиться повітря спускати, їм мабуть подобається так жити. Благо в квартирі тепло, і балкон засклений - не так вже й холодно, але коли на вулиці морози - на кухні помітно холодно. КСК дармоїди надсилали сантехніків, але ті лише плечима знизали, мовляв не знаємо що там таке трапилося.
А де можна ознайомитися з переліком того, що КСК должн робити, на що потрібне додаткове фінансування. тобто права і обов'язки? Тільки законний документ, а не припущення або їх голослівне перерахування.
якщо сусіди міняли батареї і при цьому на Вашій системі не встановлені перемички (тонка така трубка перепускає гір воду в обхід радіатора по системі) відсотків 90 шо повітряна пробка
ми міняли (правда вже давно) батареї, на старих були перемички, зараз немає. Упевнений у багатьох так.
в нашому будинку я знаю що деякі квартири порушили систему опалення, наприклад, з'єднали батареї зі стояками або ж при заміні труб встановили пластік.труби з меншим діаметром. Можливо що вина жителів і переважна. Думаю буде важко відновити систему в нормальний стан. Як ви вважаєте? Не думаю, що деякі согласяться заново поміняти труби на нормальний діаметр. Та ін.
2 Гоги Банкідзе
А своє власне автономне опалення буде працювати на чому? На газі?
Цікавий факт: В нашій області (Актюбінської) був прецедент, коли теплоподающая організація судилася з жителем, який собі зробив таке. Їх звинувачення зводилися до того, що через квартиру громадянина проходять труби / стояки і свою частку тепла витрачають на його квартиру, отже він споживає тепло Маразм коротше. Далі за процесом не стежив, але начебто нічого у тепловиків не вийшло))))
Цікавий факт: В нашій області (Актюбінської) був прецедент, коли теплоподающая організація судилася з жителем, який собі зробив таке. Їх звинувачення зводилися до того, що через квартиру громадянина проходять труби / стояки і свою частку тепла витрачають на його квартиру, отже він споживає тепло Маразм коротше. Далі за процесом не стежив, але начебто нічого у тепловиків не вийшло))))
У нас в Костанай точно такий прецедент був, коли один з мешканців хотів відмовитися від послуг КТЕК, так ті тиснули на те, що він від стояків тепло отримує а другий акцент робили на те, що він тепло отримує від суміжних стін сусідніх квартир # 33; Коротше, тепловики користуючись своєю монополією будь-яку ціну намагаються припиняти факти відмови від їх послуг # 33; Хоча згідно з конституцією мені ніхто не має право нав'язувати свої послуги # 33;
а як побудувати своє власне? потім ніяких штрафів-МАФів НЕ буде за те що відрізалися від центрального опалення.
У нас на кухні постійна проблема, спочатку гарячі батареї, потім холодні - кранчік у мене є, але тільки ось я запарити вже тазиками воду зливати, живу на 2-му поверсі. Останній поверх навіть не ворушиться повітря спускати, їм мабуть подобається так жити. Благо в квартирі тепло, і балкон засклений - не так вже й холодно, але коли на вулиці морози - на кухні помітно холодно. КСК дармоїди надсилали сантехніків, але ті лише плечима знизали, мовляв не знаємо що там таке трапилося.