Росія, м.Москва | Питань: 17
Будь ласка, як бути?
Я залила квартири на двох поверхах, з тими сусідами що знизу вдалося вирішити проблему відразу, а от сусіди безпосередньо під моєю квартирою налаштовані подавати позов до суду.
Моєї провини в затоці немає - прорвало шланг гнучкої підводки, вночі. Вранці, коли виявився затоку, я спустилася зі співробітником ЖЕКу в обидві квартири знизу щоб оцінити збиток. У квартирі поверхом нижче ремонту як такого немає - шпалери, лінолеум залишилися від колишніх мешканців. Так ось, на той момент господиня квартири нам показала лише залитий стелю, частково залитий лінолеум на кухні, і відійшла стару фарбу з дверною міжкімнатних коробки. Приблизно через тиждень мені прийшла телеграма, про те, що через 3 дня відбудеться акт обстеження, на якому мене просять бути присутнім. Виявилося, що це не акт обстеження ЖЕКу, а акт оцінки збитку оцінною компанією, а обстеження і складання акту ЖЕКом проводилося без мене. Майже через місяць я отримала рекомендований лист, в якому господиня квартири заявляє про моральну шкоду в 300 тис. Руб, + додається акт обстеження ЖЕКу, в якому в якості причини затоки вказаний розрив шланга підведення, і акт оціночної компанії, в якому зазначено, що постраждали від затоки не тільки стеля та підлога, а й частково проводка на кухні і в кімнаті (хоча з цим все в порядку - світло горить, розетки справно працюють), шпалери на стінах зіпсовані, подмок кухонний гарнітур, зіпсований матрац і ліжко, все це підлягає в ремонту / заміни. Разом по акту оціночної компанії збиток в 200 з гаком тис. Руб. У замовному листі пропонується вирішити питання в досудовому порядку. Змішувач, від якого прорвався шланг, був куплений в магазині, близько року тому, чека і упаковки, на жаль, не збереглося.
1) Я пенсіонер, інших джерел доходу не маю, квартира у власності, єдине житло. У разі, якщо дійде до суду, що мені загрожує?
2) Якими законами взагалі регулюється порядок дій в цій ситуації, чи зобов'язані були сусіди телеграмою або іншими способами повідомити мені про дату проведення обстеження ЖЕКом?
3) Чи можливо довести, що шкоди було завдано не з моєї вини? Або може можливо якось знизити ціну позову? Невже за залитий стелю і зіпсований старий лінолеум мені доведеться виплачувати з пенсії 300 тисяч моральної шкоди та за свій рахунок робити ремонт у всій квартирі?
номер питання №2323279
Про моральну шкоду забудьте - максимум тисяч 10-20 присудять. Щодо експертизи на 200 тисяч - проконсультуйтеся з експертами, якщо скажуть, що за ринковими цінами вартість завищена - в суді клопотання про проведення повторної експертизи.
Тепер через затоки. Гнучка підводка на що? На унітаз? На пральну машину? Де зараз ця підводка? Поміняли її чи ні?
Термінова допомога з питань нерухомості, повернення квартир. Терміновий викуп часток.
Рента. Сайт: тел. 8 (495) 285-33-89