За ідеєю можна кожен день ходити до них і капати весь час на мозок з будь-якого приводу, будь то погано працює доводчик двері або не горять лампочка в під'їзді. Дуже часто ТСЖ грішать тим що виводять гроші на сторону. Візьмемо для прикладу звичайну лапочку вона коштує 10 рублів наприклад, а вони створюють структуру і закуповують цю лампочку як би самі у себе з націнкою допустимо ще в 10 рублів таким чином вони завищують вартість обслуговування. Можна при наявності вагомих підстав написати заяву з проханням відповідним органам перевірити це факт.
Зараз є спеціальні люди які за не більшу суму перевіряють обґрунтованість тарифів зверніться до такої людини він вам вважатиме реальну вартість платежів за комуналку якщо щось не сходиться і сума завищена сміливо подавайте позов до суду, бажано колективний ймовірність виграти справу у ТСЖ і отримати перерахунок в даному випадку вкрай висока. Так судові витрати вони вам оплатять так що ще й підуть у мінус головне це зберегти квитанції.
модератор вибрав цю відповідь найкращим
Хм. ))! Як я Вас розумію, пані! Якщо Ви вирішили "посутяжнічать", то в цій частині можу Вам підказати наступне. - Вам необхідно знаходити будь-які, навіть самі дріб'язкові приводи для претензій, якщо ви знайшли такий привід, то оформляйте його в письмовій формі, у вигляді письмового звернення в ТСЖ. обов'язково рекомендованим листом, з повідомленням про вручення! .Плохо прибрана дворова територія, що не помиті сходові прольоти в будинку, сантехнік (про нього ви вже сьогодні запитували) неналежним чином провів ремонт поточного крана, погано замінив прокладку у ванній кімнаті і т.д. несвоєчасно вивезено сміття з сміттєпроводу (вам заважає його запах і у вас від цього болю голова), погано проведений розрахунок по оплаті послуг ТСЖ досить парочки таких претензій і. Ваше позовну заяву в суд, з копіями письмових звернень в ТСЖ може направлятися для розгляду і стягнення матеріальної та моральної ущерба.Кстаті про сантехніці. - він зобов'язаний Вам пред'явить бланк наряду на виконання робіт у вашій квартирі і звичайно ж повинен мати документ, що засвідчує його особу (це до Вашого першого питання про сантехніці) .Удачі Вам! :))
Дякуємо. Чи не підкажете ще додатково, де прописано, що мені зобов'язані пред'явити бланк наряду і чиї підписи там повинні бути. Шукаю в інеті ніяк не трапляється. - 4 роки тому
Це обов'язковий звітний документ і може бути розміщений на бухгалтерських сайтах.Дело в тому, що після виконання робіт сантехніком - ви повинні там розписатися про виконання ним робіт. Це. як на пошті, де ви розписуєтесь за отримання доставленої вам посилки. - 4 роки тому
Відмінно. За всі роки вони дадуть жодної такого паперу, тому що я все робила сама. А якщо вони і приходили пару раз, то ні разу ні з одним папірцем і я ніде не розписувалася. - 4 роки тому
А я б не радила відразу звертатися до суду. Для початку зверніться в Росспоживнагляд, "Товариство по захисту прав споживачів" або прокуратуру. Письмово викладіть всі свої претензії, нехай вони проведуть перевірку. Надалі, якщо Ви все таки вирішите подавати на ТСЖ в суд, дані органи (вірніше, їх представники) можуть виступати в суді на вашому боці. Отже, доказова база того, що ТСЖ дійсно покидьки, вийде міцніше і шанси виграти суд у багато разів зростуть. Раджу почитати ФЗ "Про захист прав споживачів", тому що якщо Ви в своїй претензії звинувачуєте ТСЖ в невиконанні зобов'язань (неприбраний під'їзд, немає тепла або тече дах), то Ви будете відстоювати свої права як споживач. Необхідно буде посилатися саме на цей законодавчий акт.
Ну чому ж? Я витрачаю все свій час, зусилля, вважаю, що це мені має бути компенсовано. А за кожним окремим випадком я зможу в позовній заяві в суді вимагати відшкодування морального збитку, і просити вже суд направити туди Роспотребнадзор.
Якщо ТСЖ мені мізки крутять, так чому б і мені не повреднічать на повну котушку. - 4 роки тому
Ну, доканалі вони мене. Аж надто багато у мене до них нарікань. Позови вже написала, в понеділок понесу, подивимося що вийде. Але жителі не повинні йти на поводу нахабних ТСЖ і повинні відстоювати свої права. правда, майже ніхто і прав-то своїх не знає. А суди влаштовані так, що й не підкажуть нічого. кругом вимагають плати. навіть не говорять як толком позов писати, благо інтернет з добрими людьми існує. - 4 роки тому
Це буде один з доказів. Тому, що в суді можуть сказати, що Ви і не зверталися до них. Коли повинен проводиться був ремонт чого-небудь, встановили. Може 30 років гарантія на щось і вона не закінчилася ще? Так-то багато питань. Обгрунтування не знаю ваші. Житло муніципальне або власник? Дому скільки років? Я щиро переживаю за Вас, але може Ви і самі все знаєте і підготували потрібну документацію. Нашому будинку, наприер 27 років, а труби вже прогнили, але ремонт робитимуть тільки після закінчення терміну 30 років нам сказали. Термін служби труби у нас 30 років. Якби я пішла в суд, то програла б з-за такого, наприклад нюансу. - 4 роки тому
Я неособо знайомий з законадательства РФ, але якщо судити логічний під юрездікцію ТСЖ потрапляють все тих, приміщення (підвали, горища) і находящ на території всевазможние калодци (каналізаційні, пожежні гідранти) вони відповідають за справність каммунмкаціі в перерахованих вище местах.К наприклад все тепло- водо запірні механізми (вентиля, крани, засувки) а також цілісність тепло-водопроводів (труб) і каналізаціі.Самий шекатливніи момент індикатором міська влада неможуть залишити без внеманія це справність пожежних гідрантів та пожежні падье д до зданіям.Нередко пожежні падьезди блокірутся з багатьох причин (забудова стоянок, ларьків і т.п.)
Акамбаев-Г Азіз [134]
билоб прекрасно якщо про всі нарешенях продублювати в ЗМІ - 4 роки тому
А пожежні гідранти взагалі ТСЖ самовільно видалили, ні шлангів немає, нічого немає. З даного питання я теж шаманів матеріал на них. - 4 роки тому
напишіть в личку мені питання необхідні я постараюся допомогти при вільному часу, як зможу. Я не юрист, але стикалася з судової практікой.Вообще -то не все так просто, як здається потрібно серйозно готується. Слід врахувати, що муніципальні органи будуть за них. Тому помилок бути не повинно. Юристи БВ нам дуже потрібні, якщо такі є. Договір з ТСЖ у Вас підписаний? Майно муніципалів або Ваше? Підстави видачі ордера? Загалом багато питань потрібно вивчити, щоб допомогти. - 4 роки тому
Мені чомусь згадався фільм "Втеча з Шоушенка". Там головний герой писав по одному листу на день на вищестоящу інстанцію тієї в'язниці, де він сидів, щоб вони відновили книги в бібліотеці. І через скільки-то років (не пам'ятаю скільки) вони це зробили. Тобто він їх дістав.
Думаю, що таким способом дійсно можна доканалі якусь інстанцію. Зазвичай люди якщо їх зовсім щось дістане, один лист напишуть, а потім півроку результату чекають. А якщо писати кожен день по листу, вказуючи на недоліки в роботі ТСЖ (бажано конкретні дані із зазначенням прізвищ), то думаю на Вас рано чи пізно увагу звернуть.
Хоча, чесно кажучи, я б сама цього робити не стала, але, може бути, мене просто ще не так все це дістало, як Вас.
Якщо у Вас є час на це і бажання, то спробувати такий метод варто.
Проблеми з ЖЕК-ом відбуваються з тієї простої причини, що вони є однією з потворних пережитків радянського Союзу. Давайте розберемося чим вони повинні займатися. Юридичної основи для їх діяльності практично немає. Згідно з чинним Житлового Кодексу, ви можете зібрати дві третини всіх мешканців вашого багатоквартирного будинку і провівши засідання мешканців, прийняти рішення про створення кондомініуму. Цей орган повинен пройти державну реєстрацію і отримати статус юридичної особи. У підсумку всі ваші збори будуть збиратися в загальному фонді (скарбничці) і будете витрачати на благо вашого будинку. А від ЖЕК-а маєте право відмовитися. Раджу вдатися до цього способу. Чи не легше посадити нове дерево, ніж лікувати гниле коріння?
Піщіте без утисків, пораджу ще далі.
як не дивно = ТСЖ не треба доконувати з ним треба співпрацювати якщо ви вважаєте що вам надають неякісні послуги ви завжди можете написати претензію а якщо немає реакції-
подати в суд. не захищені ТСЖ-хочу зауважити що у с на федеральному рівні прийнята маса
найбезглуздіших законів. самим безглуздим я вважаю закон про енергозбереження, згідно з яким
ми зобов'язані обважити свої квартири лічильниками і зажити щасливо і радісно.
Боюся, що "ніяк".
Товариство - форма колективна. І, як не крути, на "революційну ситуацію" навколо власних домівок і житла - мало хто зважиться.
А суду в усій історії буде важливо саме ДУМКА БІЛЬШОСТІ.
Простого, нехай і в один голос.
Суд зобов'язаний враховувати факти, викладені мною в позові. Головне їх добре описати і докласти факти, можу наробити фотки. Ну і статті закону вказати, що, наприклад, має так-то, але вони цього не роблять.
Так що більшість мене не цікавить. Шукаю те, що часто ТСЖ порушує. Перевірю у нас, якщо порушено - відразу в суд. Як мінімум на моральну шкоду на увазі загрози життю, майна і т.д. і ще плюс покриття моїх витрат на звернення до суду. - 4 роки тому
А як же "правозастосовна практика"? А час? Хоча б те, що нині присвячується БВ? - 4 роки тому
FinnZ, не зрозуміла. що ви маєте на увазі? І що саме "про присвячення БВ"? - 4 роки тому
Суди-адвокати - масу особистого часу "з'їдають". Або Ви - "самі адвокат"? - 4 роки тому