Як я починав свій бізнес '' Кварти.
продовжуйте писати - цікаво!
Давай. Я сам ріелтор уже років 7. Зараз вирішив спробувати теж цей напрямок. Зняв вже 1ккв, потестить.
Отже ми відкрили Фірму.Пропісалі купу всього ніж хотіли б займатися.
Основне звичайно було відкриття свого агентства нерухомості працювати самим і набирати співробітників для работи.Сталі активно працювати і відкладати в общаг для подальшого розвитку.
Ми з другом продовжували трудиться в агентстві виходило досить успішно, стали з'являтися постійні клієнти (фірми знімали для своїх співробітників, за рекомендацією і т.д) у одного навіть краще йшли справи ніж у мене (він був більш на той момент балакучим, ніж я і вмів не особливо хорошу квартиру або кімнату здати без особливих зусиль з першого показу або заселити клієнта проблемного клієнта (наприклад з тваринами або 2х хлопців яких не де особливо не хотіли брати)
Вже подивилися варіантів 5 вирішили на одному з них остановіться.Билі вихідні дні домовилися в понеділок внести плату за офіс.
У підсумку наш мега мозок прихопивши з общага все гроші без нашого відома пішов грати в ігрові автомати які перебували в сусідньому будинку від нас.Проіграл все.
Маю у власності дві квартири в новобудовах. Одна 3-х кімнатна 100 кв.м. інша 1 кімнатна 37 кв.м. Обидві на 2 поверсі.
Місто невелике 250 тис. Регіон - Далекий Схід.
Питання: Як думаєте, то що місто не великий і не туристичний, сильно впливає на потік бажаючих зняти житло на добу?
Як краще вчинити з 3-х кімнатної (здавати окремо кімнати, або всю відразу, або може на довгострокових)?
Маю у власності дві квартири в новобудовах. Одна 3-х кімнатна 100 кв.м. інша 1 кімнатна 37 кв.м. Обидві на 2 поверсі.
Місто невелике 250 тис. Регіон - Далекий Схід.
Питання: Як думаєте, то що місто не великий і не туристичний, сильно впливає на потік бажаючих зняти житло на добу?
Як краще вчинити з 3-х кімнатної (здавати окремо кімнати, або всю відразу, або може на довгострокових)?
Хто заважає спробувати подобово і, якщо не вийде, здати довго?
Я б вам порадив 3х кімнатну здавати як 2 ку одну кімнату закриту тримати, як однушку і як 3ку подобово.
Цінник природно зробити разний.Промоніторіть ринок, і поставити трохи нижче ціну ніж у конкурентів для початку, подивитися попит який і після робити висновки.
У нас є 2 но ми її здаємо як однушку в основном.Еслі потрібна 2ка відкриваємо 2ю кімнату.
За клієнтам в основному затребувані 1кімнатний квартири на добу близько 70відсотків, 2кі 10-20процентов.і тільки 10 відсотків 3ку запитують.
Як правило 3кі знімають спортсмени, приїжджають на збори чи змагання, робочі бригади 5-6 чоловік, на весілля родичі.
Не в жодному разі не здавайте на дні народження, вечірки і.т.д.такіх теж много.Квартіру вб'ють.
Місто 250 тисяч дуже навіть не погано.
Чи є у вас великі заводи, підприємства, палаци спорту, басейни, інститути, клініки відомі?
Якщо все це є швидше за все це ваші потенційні клієнти!
Можна всіх їх об'їхати і запропонувати сою квартиру в центрі Києва Придумати акції, бонуси і.т.д. Зацікавити відсотком хто займається заселенням!
tsevmenko, можливо ти і прав з приводу торгівлі але у нас досвіду в ній не було! Хоча ні, ми продавали ялинки. купували в лісництві нашому місті у нашого друга Мега мозку був дядько леснічій.В надалі ми через нього Пробував займатися зрубами, але це вже інша история. про неї теж в кратце розповім. (Під новий рік після закриття наших автоматів)
Свого особистого транспорту не було, замовили фуру і возили з нашого провінційного міста в обласний центр в 50 км від нас.Cмоглі заробити тільки на новорічний стіл!
А на рахунок агентства ми на той момент пропрацювали більше року я з товаришем і наш Мега мозок 2 года.Зналі всю цю кухню зсередини і гроші на той момент не потрібні були великі і можна було пристойно заробляти залучаючи співробітників на роботу! Окладів у агентів немає тільки відсоток від угоди!
12 осіб в одному офісі працювала у всій мережі 100-120 чоловік постійно! Текучка була скажена! За моїми прикидками з 20 чоловік залишався один поту-що не було окладу у багатьох не вистачало терпіння, проїзди тел.связь і.т.д все за свій счет.Многіе працювали по кілька років як наприклад я відпрацював 2 роки.
Поспішаю писати помилки допускаю) 220 заявок в день плюс власники які хотіли здати житло точно не пам'ятаю скільки їх було в день. А в середньому 100-120 клієнтів які хотіли щось було! Роботи вистачало всім! Деякі приходили з досвідом і їх менеджер відділу пас що б не зливали кліентов.Лучше всього були новачки у яких відразу виходило щось здати або кого-то заселити !
Я б вам порадив 3х кімнатну здавати як 2 ку одну кімнату закриту тримати, як однушку і як 3ку подобово.
Цінник природно зробити разний.Промоніторіть ринок, і поставити трохи нижче ціну ніж у конкурентів для початку, подивитися попит який і після робити висновки.
У нас є 2 но ми її здаємо як однушку в основном.Еслі потрібна 2ка відкриваємо 2ю кімнату.
За клієнтам в основному затребувані 1кімнатний квартири на добу близько 70відсотків, 2кі 10-20процентов.і тільки 10 відсотків 3ку запитують.
Як правило 3кі знімають спортсмени, приїжджають на збори чи змагання, робочі бригади 5-6 чоловік, на весілля родичі.
Не в жодному разі не здавайте на дні народження, вечірки і.т.д.такіх теж много.Квартіру вб'ють.
Місто 250 тисяч дуже навіть не погано.
Чи є у вас великі заводи, підприємства, палаци спорту, басейни, інститути, клініки відомі?
Якщо все це є швидше за все це ваші потенційні клієнти!
Можна всіх їх об'їхати і запропонувати сою квартиру в центрі Києва Придумати акції, бонуси і.т.д. Зацікавити відсотком хто займається заселенням!
А якщо 3-ку здавати покомнатно, 3 окремо кімнати здавати подобово і у них припустимо є загальна вітальня-кухня і загальна ванна кімната? чи є складності з таким форматом?