Як юридично правильніше продати частку родичу?
Є двокімнатна квартира. У спадщину перейшла брату і сестрі по 1/2. Сестра бажає викупити частку брата. Але в розстрочку. Оформити документ, що купує, що віддавати буде таке-то час - на зразок того. Як це правильно юридично оформити, щоб все це було прописано і захищало обох з юридичного боку? До кого звертатися в даній ситуації? Або легше все вирішити по-сімейному :)?
Відповіді юристів (4)
Складайте змішаний договір купівлі-продажу частки квартири з елементами кредитного договору (договору позики) на узгоджених сторонами умовах. Зареєструйте перехід права в Росреестра в установленому законом порядку.
Є питання до юриста?
Доброго вам дня!
Це простий договір купівлі-продажу частки у праві власності на квартиру в кредит з умовою про розстрочення платежу.
Ці відносини регулюють ст.ст. 488-489 ГК РФ:
Такий договір тепер реєстрації в Росреестра не підлягає. Але перехід права реєструвати в Росреестра все одно необхідно.
Договором необхідно передбачити порядок оплати (графік платежів), а також відповідальність і наслідки його порушення.
Крім того рекомендую прямо передбачити умову про заставу частки до повної оплати.
Місто не вказано
Як Ви говорите, такий договір і потрібно укладати, вказуючи в умовах договору терміни оплати. Частку при цьому потрібно залишати в заставі у продавця до повної оплати покупцем. Все це реєструється в Росреестра.
Сам договір краще підготувати за допомогою юриста.
Вирішувати по сімейному питання, пов'язані з нерухомістю я не раджу. Складайте договір купівлі-продажу квартири, з розстрочкою платежу c елементами застави. Договору цілком вистачить для захисту інтересів обох сторін. Можу допомогти в складанні договору. Пишіть: [email protected]
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.