Головна> Статті про будівництво> Як користуватися укрупненими показниками вартості будівництва?
Від яких критеріїв залежить експертна оцінка? формування системи ППСС залежить від характеру будівель, воно повинно враховувати різноманітність нерухомості. Наприклад, до нерухомості промислового призначення використовується зовсім інший підхід, ніж до житлових приміщень.
Вони також залежать від інженерно-геологічних, регіонально-економічних, кліматичних умов будівництва. Це можна підтвердити простим спостереженням за стрибками цін на нерухомість в різних регіонах країни.
Систему ППСС повинна бути зрозумілою і постійно оновлюватися. Здебільшого система формування укрупнених показників повинна охоплювати:
- споруди та будівлі;
- об'єкти і підприємства;
- конструктивні елементи і види робіт.
відрізняються укрупненням складових елементів, наприклад, залежать від вартості матеріалів, використовуваних при зведенні будівлі, що підлягає оцінці. Має значення ступінь достовірності інформації, нюанси проектування, оцінка будівельних матеріалів в цілому.
Ці норми для будівель і конструкцій можуть застосовуватися на стадії розробки ТЕО і поточної робочої документації, а також в період розробки проекту будівель міжгалузевого призначення.
ППСС може розроблятися по економічним, індивідуальним, прогресивним проектам, так і для типових проектних рішень, які застосовуються неодноразово. Відібрана проектно-кошторисна документація і остаточна вартість зведення будівлі обговорюється з замовником.
Спочатку вартість робіт враховує всі стандартні фактори, що впливають на формування цін. Обговорення ведеться до повного узгодження з власником майбутньої нерухомості. Правильний розрахунок цінових показників дозволяє уникнути більшості проблем і побудувати об'єкт за об'єктивно сформованої ціною.