Дача в Можайському районі
Сьогодні була в Земельному комітеті Орехово-Зуєвського району, з питання купівлі продажу ділянок в нашому товаристві. Новини просто приголомшливі # 33; Тепер можна оформити угоду беж дорогого межування # 33; Геодезисти, що природно - не в захваті і лякають тим, що якщо ділянка більше ніж за документами, то потрібно проводити межування і нам пробачать схоплені метри. Ще лякають тим, що -о жах # 33; наш ділянку буде відсутній в почесному ЕЛЕКТОН списку ділянок минулих межування # 33; Навряд чи це велика втрата для нас, якщо наш уряд (хвала йому) все ж дозволило обходитися без межування. До речі, я спостерігала процес межування в минулому році. Суть цього процесу зводиться до прив'язки до системи координат нашої кульки. Що мене вразило-ні були вивірені межі ділянки, а у нас з цим є проблеми. Напевно мається на увазі, що ми повинні будемо по системам координат, самі визначати їх. За що 8500 платілі-. Інша радісна новина- офіційно підтвердили в реєстраційній палаті, що можна спокійно обійтися без натариуса # 33; Тільки попередили, що оформляти документ з купівлі-продажу потрібно тчательно і з урахуванням місцевих вимог. Якщо з часом (як завжди) чогось не ізменется в гіршу сторону (ТТТ), то нарешті можна полегшено зітхнути - дачна амністія заробила # 33; Оформлення ділянок буде значно дешевше і швидше
Ви вважаєте, що межування не потрібно? Ну ну. Свята наївність. Не дай Бог Вам зустрінеться з земельними трейдерами і доводити потім, що це Ваш ділянку, а не сусіда. Межування скасовано для тих продающіся ділянок, які вже мають Свідоцтва про Власності (тобто коли то проходили межування вже). Ну і для тих, які передаються у спадок.
Мешканці форуму мають погану звичку іноді спати і займатися іншими непотрібними справами протягом доби, нехтуючи своїми обов'язками швидко відповідати на постинги.
Дача в Вельяминово
Сама відповідаю на своє питання, так як на руках вже св-во про осбственності.
У продавця була документи:
1) св-во на власність
2) договір купівлі-продажу
3) старий кадастр
4) паспорт
За тиждень отримали новий кадастр (платили за прискорення), взяла від чоловіка згоду на покупку
1) заклали гроші в клітинку
2) оформили в нотаріуса договір купівлі-продажу
3) віддали в Реєстр. палату (+ за прискорення)
4) рівно через тиждень документи у мене
Всі витрати разом з осередком, нотаріусом, всіма ускорениями 27 000руб були поділені на двох з продавцем
хом'як
я теж зіткнувся з потребою межування, на кшталт ділянку, на кшталт в спадок, як би все правильно, а сусідка стала наполягати на межування, ніби як у неї діляночку в півметра прихопив мій дід, ну оформили викликали, і що ви думаєте, виявляється її банька варто (тепер уже стояла) на нашій землі, та й парканчик довелося їй на 1,6 присунути до свого дому.
так що я канечно не знаю, як ви будите чинити далі, але вважаю межування це не є не потрібно # 33; # 33; # 33;
хом'як
Я ось все намагаюся прописатися на моїй же дачі, ось це, дійсно проблема, а відповідь на ваше запитання ви знайдете тут .Сподіваюся у вас все вийде, останнім часом закони стали легше для нас, дачників
Іванівна
Питання- ЩО Я МОЖУ ЗРОБИТИ, щоб володіти законно цією ділянкою? Допоможіть будь-ласка.
elenamakridova
Дача в Підмосков'ї, Растовци
Soloviev
Привіт форумчани # 33; Підкажіть будь ласка як оформляють земельну ділянку при покупке.Целий рік шукав собі земельну ділянку і ось нарешті знайшов .Тепер постало питання як це все оформляти, як купувати, які документи вимагати з продавця, що перевіряти і на що звертати увагу ( щоб потім не потрапити в халепу), які інстанції проходити, скільки все це коштує і займає по часу? Ніколи раніше з цим справа не мав, що робити незнаю.
Ділянка в садовому товаристві, будівель на ньому немає, електрики (стовпів) теж.
Хто знайомий з процедурою придбання та оформлення ділянки відпишіться будь ласка # 33; Як це все робиться крок за кроком?
Soloviev
Чому всі мовчать? Що ніхто з цим не стикався.
юляшка
Тепер постало питання як це все оформляти, як купувати,
-спробуйте звернутися до Голови, зазвичай у Голів є "навчені" люди які займаються даними справами. А купувати строго за договором купівлі продажу.
які документи вимагати з продавця
до походу до нотаріуса список такої:
- свідоцтво про власність на землю
- свідоцтво (виписка, акт, або інший документ) на підставі якого є власність на землю
- довідка про відсутність боргів у колишнього власника в СНТ
- якщо є час і можливість то довідка з ИФНС про відсутність заборгованості
- згода чоловіка або дружини на продаж (нотаріально завірена)
- кадастровий план
- попередній договір купівлі продажу
- розписка в отриманні грошей
останні два пункти за бажанням.
У нотаріуса Ви робите договір і акт передачі ділянки. Можете у нього ж запевнити акт передачі грошей.
що перевіряти і на що звертати увагу (щоб потім не потрапити в халепу),
-обов'язково дивіться обтяження на ділянку.
-якщо продавець запропонує Вам оформити генеральну довіреність на Вас не погоджуйтеся (оформляйте на 3 особа-наприклад Голови, щоб потім не вийшло казусу.)
які інстанції проходити, скільки все це коштує і займає по часу?
-це все залежить від того які документи будуть у продавця.
А по часу від 1,5 місяців до 8 місяців (в залежності від документів, і завантаженості реєстраційних палат)
У нас (горіхово-Зуєвський район) - це задоволення коштує до 20тр (роблять при нормальних документах близько 2 місяців. Як в інших районах не знаю.
Начебто нічого не забула, якщо хто чого згадає пишіть.
У темряві я дуже видюща, летюча, скакачая, у всю хвостом рулячая, за зірками знаю шлях, Я просто дивна, ні з ким я несравнітельное, Дивись, як я храбрітельно за зірками знаю путь.І в гуртку з ураганами, з полярними туманами, матросам з капітанами бімбомкаю трохи
Прошу зв'язатися зі мною на ТИ # 33;