Жілстройсбербанк на сьогоднішній день є одним з найпопулярніших операторів по реалізації житла, яке надається відповідно до держпрограми.
Які житлові програми зараз пропонуються? Що потрібно, щоб отримати по ним житло? Сьогодні Homsters.kz вирішив розібратися в цих питаннях.
існуючі варіанти
АТ «Жілстройсбербанк Казахстану» для своїх вкладників пропонує два варіанти придбання житла:
- Державна програма;
- іпотека.
При цьому спостерігається тенденція: вимоги до заявників з кожним роком посилюються. Це пов'язано з тим, що банк зіткнувся з неплатоспроможними клієнтами і тими, хто не повертає борги. Втім, подібні ситуації виникали і у інших банків.
А тепер більш докладно про існуючі програми і можливості.
державні програми
Вона покликана допомогти молодим сім'ям (люди до 29 років) отримати право власності на нове житло без первісного внеску після довгострокової оренди з подальшим отриманням права викупу. Банк пропонує житло III і IV класу комфорту в різних житлових комплексах Алмати, Астани, Атирау, Усть-Каменогорськ, Актау та інших міст вартістю від 90 тисяч тенге (більш докладно про це можна дізнатися тут). Основні умови такі:
Яке житло отримає сім'я, визначає конкурс, в якому відбір відбувається в 3 етапи:
- на рівні місцевої влади (за місцем проживання сім'ї);
- на рівні банку (визначення платоспроможності);
- на рівні МІО - місцевого виконавчого органу (виставлення оцінок за бальною системою, включення в список).
При цьому, на рівні банку, якщо сім'я або один з подружжя мають заощадження в Жілстройсбербанке, які там знаходяться не менше 2-х місяців або ж становлять 3,5% вартості житла, платоспроможність підтверджується автоматично.
Повний перелік всіх вимог до заявників можна подивитися на сайті банку тут. Ми ж лише відзначимо, що основні з них - це наявність громадянства РК, відсутність житла у власності за останні 5 років, перебування в шлюбі понад два роки, наявність прописки в місті, на житло в якому сім'я претендує.
Ще один варіант - це загальна державна програма. яка дає можливість кожному громадянину, відповідному вимогам, отримати житло в новобудові вартістю від 90 тисяч тенге. При цьому житло може спочатку надаватися у володіння або ж орендуватися з подальшим правом викупу.
Основні вимоги - це відкриття рахунку в ЖССБ, накопичення по депозиту, наявність постійного доходу. Також заявник:
- повинен бути громадянином РК;
- не може мати будь-яку нерухомість у власності (це стосується також членів його сім'ї);
- повинен мати прописку (постійну або тимчасову), якщо претендує на житло в Астані або Алмати (для інших регіонів такої вимоги немає).
Подати заяву на участь в тій чи іншій програмі можна в будь-якому відділенні Жілстройсбербанка або ж онлайн на їх сайті.
іпотечні кредити
У Жілстройсбербанке існує кілька програм іпотечного кредитування. Вид кредиту залежить від того, які заощадження є у вас на даний момент:
- Проміжний позику. Цей вид позики надається в разі, коли у вас вже є 50% вартості житла. Кредит видається в тенге і за термінами погашення розтягується на 25 років.
- Попередній позику. Даний варіант підійде в ситуації, коли у вас немає ніяких заощаджень. Тут відсутня умова погашення основного боргу по позиці, кредит надається на 8 років і 6 місяців.
- Житловий позику. Кредитування за цією програмою відбувається за найнижчими ставками (3,5 - 5%), які існують на ринку і при накопиченні не менше 50% від необхідної суми кредиту. Взяти необхідну суму в тенге ви можете на термін від 6 до 25 років.
- Рефінансування. У цьому випадку надається позика, який призначений для погашення іпотечного кредиту, взятого в іншому банку.
Процентна ставка по цих позиках різна і починається від 3,5% річних. Перелік всіх необхідних документів для укладення договору можна знайти на сайті банку тут. Там же є і зразки заяв.
Додаткові витрати і умови
Перед оформленням кредиту в Жілстройсбербанке не забудьте про те, що установа стягує одноразово і додатково:
- комісію за відкриття депозитного рахунку - 0,55% від суми договору;
- комісію за розгляд кредитної заявки - 5000 тенге;
- внесок за страховку нерухомості - 0,2%;
- внесок за страховку від нещасних випадків - 0, 25%;
- внесок на титульне страхування - 0,3%;
- комісію за організацію видачі іпотеки - 0,5% від 50% суми кредиту (максимально 100 000 тг);
- комісію за зняття готівки - 0,5% від суми кредиту (максимально 50 000 тг);
- комісію за переказ на рахунок продавця - 0,3% від суми кредиту (1500-5000 тг).
Якщо у вас недостатньо власних коштів, а окрему житлову площу все-таки хочеться мати, Жілстройсбербанк, на сьогоднішній день, готовий зробити вам одне з найвигідніших пропозицій на ринку.
ЖК на Homsters.kz: