Обійдемо спокуса пофілософствувати на тему: «Людина і дім» і звернемося впритул до проблеми переробки стандартного санвузла. Предмет нашого інтересу розташовується в середньостатистичній квартирі, де - то між кухнею і коридором. Мініатюрне приміщення створює масу незручностей і проблем, кардинально вирішити які може лише перепланування.
Правова основа перепланування
Бюрократична машина епохи соціалізму залишила в спадок масу життєвих незручностей виду типових стандартних санвузлів і суміщених санвузлів з ванною. Хто одного разу побував в стандартному санвузлі, той на собі відчув незручності вузького приміщення, де підвівшись з унітазу можна торкнутися чолом протилежної стіни.
А якщо уявити сім'ю з 3-4 чоловік в «годину пік», то пора починати облаштовувати і здійснювати перепланування санвузла. Але блискавичні плани перепланування можуть зламатися під натиском проблем, пов'язаних із необхідністю узгодження перепланування.
Існує перелік нормативних регламентованих документів, на підставі яких узгоджують і затверджують проекти на перепланування санвузла:
• ВСН 58-88 (Р) і ВСН 61-89 (Р) міністерства Держкомархітектури
• ВСН 41-85 (Р) і ВСН 55-87 (Р) Госгражданстроя
а також розділи СНиП та розпорядження органів місцевої влади.
Але бажання втілити в реальність мрію - розширену ванну кімнату змусить шукати вигідне рішення, реально оцінивши можливість його реалізації. Це принципово не означає, що власник відразу зможе приступити до перепланування. Попереду тривалий марафон під назвою: «Бюрократичні гри».
Що таке перепланування і переобладнання
Нагадаємо, що під переплануванням слід розуміти комплекс будівельних заходів:
• перенесення і розбирання (демонтаж) перегородок і несучих стін
• пристрій додаткових приміщень з метою розширення житлової площі
• переобладнання існуючих санвузлів.
До переобладнання відносять:
• пристрій або переоснащення існуючих санвузлів і ванних кімнат
• заміну підвідних або відвідних трубопроводів при установці душових кабін, пральних машин, гідромасажних ванн та інших сантехнічних приладів підвищеної потужності
• створення нових вентканалов.
і масу інших будівельних заходів, без яких нормальна квартира не може існувати, а ванна і санвузол тим більше.
До переобладнання і перевлаштування відносять також зведення нових перегородок, перенесення сантехнічних приладів і нагрівального обладнання, облаштування в несучих стінах арочних і дверних прорізів.
Підкажемо, що мінімальний комплект документів, необхідних для здійснення перепланування:
• для БТІ - поверховий план та ескіз бажаних змін
• для житлової інспекції - заявка і зібрані документи.
Походи по численних інстанціях починають настирливо розбурхувати запалений мозок: «А навіщо все це я починаю». Але мрія залишається мрією і потихеньку починає розправляти крила.
Ставши нарешті щасливим володарем погодженої документації перепланування санвузла можна приступати на ділі до перепланування ванної та санвузла. Що саме являє підвищений інтерес при переплануванні - поєднання або роз'єднання туалету і ванної кімнати?
Поєднаний або роз'єднаний санвузол
Нудний типову стандартну санвузол в панельному будинку або хрущовці легко пізнаваний: це підлоговий присадкуватий унітаз зі стандартними розмірами і керамічна раковина, у якої трубопровідні системи закріплені на стіні і кидаються в очі.
Приміщення ванної кімнати розмірами 1700х1500 мм доповнює ванна. Як можна без проблем здійснити перепланування санвузла в панельному будинку? Єдино гідним варіантом є поєднання санвузла та ванної.
перше «золоте» правило суміщення
Створювати умови суміщення почнемо з того, що регламентоване об'єднання ванної та санвузла відносять до простих перепланувальних типам. Терміни узгодження проектів такого типу 1-2 місяці.
Вибравши проект суміщення санвузла та ванної кімнати, можна вивести для себе «Золоте правило суміщення».
Перепланування суміщеного санвузла з ванною дозволяє максимально просто виграти вільний простір. Для цього прибирають стіну, що розділяє ці два незначних за розмірами приміщення, і демонтують старий трубопровід, а також знімають сантехнічні прилади і вивозять будівельне сміття.
Потім проводять вирівнювання стін суміщеного простору, встановлюють нові трубопроводи і електрообладнання.
Розрахунок і грамотне використання створеного об'єднаного простору дозволить встановити пральну машину і меблі, в чому, власне і полягає задумана перепланування ванної кімнати невеликих розмірів. Інакше, навіщо було затівати всю цю перепланування і паперову тяганину.
Якими б райдужними не видалися перспективи поєднання санвузла та ванної, варто задуматися про доцільність поєднання приміщень для сімей, у яких кілька людей, включаючи різностатевих дітей. Раптом їм захочеться відвідати приміщення одночасно. І тут виникає друге «золоте» правило, але вже роз'єднання санвузла та ванної.
друге «золоте» правило роз'єднання
Безумовно, основним правилом роз'єднання і перепланування санвузла в хрущовці може бути монтаж повноцінної стіни з цегли. Перепланування в цьому випадку буде полягати в розміщенні по одній стіні ванної, а по інший пральної машини і умивальника.
Однак при спорудженні стіни для розміщення існуючого унітазу може постраждати загальний інтер'єр. Варіантом відділення може стати невелика перегородка. Але примітивної конструкції будується стіни лише віртуально розмежує сумне простір. Адже унікальність перепланування повинна полягати на знахідках нових рішень, заснованих на компонуванні кордонів, простору і символів.
Проста формула додавання, віднімання або переміщення дасть завідомо відомий результат - «коробку з порожнечею». Тому звільніть вашу уяву і здійсните монтаж інсталяцій, наприклад, для унітазу Geberit Sigma Платтенбау.
Спеціальне кріплення шпильками 50 см і ваші золоті руки закріплять без проблем інсталяцію до капітальної стіни там, де перше і друге «золоті» правила не зможуть працювати.